در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال ملک برای دریافت وام معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در بهمن 1400 اپارتمان را خریداری نمودم که هنوز پایان کار نگرفته اولا هر روز آسانسور خرابه و از تعمیرات آسانسور سوال کردیم گفت جنس ایرانی ارزان خریداری کرده ثانيا در کرکره پارکینگ بالا برش سوخت وچشمی هم نصب نکرده و قسمت بالای کرکره هم نصب نکرده سوم اینکه لوله آب کولرها در عقب ساختمان هست و باید ...
سلام بنده یه ملک به صورت پیش فروش خریداری کردم اما تا زمان تنظیم سند همچنان واحد تحویل داده نشده بود آیا با اینکه پایان کار هنوز آماده نبوده ، فروشنده میتونه از دفترخانه عدم حضور علیه من داشته باشه ؟
سلام ملکی خریدم 1 _ به بنده بشرط 20 سال ساخت فروختند درحالیکه 32 سال ساخت هست 2_ به شرط سازه بتونی خریدم در حالیکه سازه آهنی هست ((( حالا بنده قصد فسخ ندارم))) می توانم مابه التفاوت قیمت را مطالبه کنم درضمن اسقاط کافه خیارات هم نشده است ( آیا 32 سال ساخت که دیگر نوعی کلنگی محسوب می شود نوعی می تواند ...
یک باب منزل مسکونی قولنامه شده است و یک چک به مبلغ دویست میلیون برای تنظیم سند نزد مشاور املاک امانت مانده است در هنگام تنظیم قولنامه مبلغ هفتاد میلیون اضافه نوشته شده است (صرف شده است) حال فروشنده زیر بار نمیرود و مشاور املاک از دادن قولنامه امتناع می ورزد فروشنده برای تنظیم سند اظهارنامه فرستاده ...
باسلام و عرض ادب بنده یک قولنامه خرید ملک را بجای پسرم امضاء زدم که پسرم صد درصد راضی هست قیمت ملک بالا رفته و فروشنده هم در بنگاه خودش میدانست که بنده بجای پسرم امضاء زده و پول را نه یکبار بلکه در دو مرحله تحویل گرفته و بنگاهدار هم این موضوع را مکتوب کرده من الزام به تنظیم سند دادم ملک را 3ساله تحو ...
با سلام و عرض خسته نباشید بنده خرداد ماه سال گذشته یک واحد آپارتمان رو فروختم و در توضیحات متذکر شدیم که اگر خریدار در موعد های مقرر ثمن معامله را پرداخت نکند قرارداد از جانب فروشنده منفسخ میگردد.(چک نگرفتم فقط تاریخ بوده که پرداختیها تا قبل مرحله تحویل انجام شد). زمان تحویل و سند رو شهریور همان سال ...
با سلام و درود یه زمین با پروانه ساختمان که فونداسیون و ستونهای اجرا شده و دیوارکشی دور نیز انجام شده تو شمال خریدم (کاربری مسکونی داره) 2-سه فقره مبایعه نامه از خریداران و فروشندگان قبل از مبایعه نامه خودم که تا سه سال قبل از خرید من بوده دارم و یک بنچاق اسناد رسمی مربوط به زمین اصلی قبل از تفکی ...
سلام من سال 1400 واحد خودم و به خانمی فروختم و یه واحد دیگه پیش خرید کردم که امسال یعنی حدود آبان 1401 آماده میشه. با خریدار توافق کردم که اگه خودم تو واحد بشینم تا خونه آماده بشه 20 میلیون از مبلغ فروش کم میکنم اونم قبول کرد. قرارداد اجاره ما از یک مهر 1400 تا یک مهر 1401 هست و شفاهی این قول و گرفت ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید یک سوال داشتم بنده 3 ماه پیش 13 دستگاه آپارتمان یک کجا به شخص فروختم بعداز گذشت 3 ماه خریدار نتوانسته به پرداختی های خود عمل کنند خریدار هم به هیچ وجه قرارداد را فسخ نمیکند. میگوید بروید دادگاه حکم بگیرید این فروش از طرف برادر خانم بنده بود که به ایشان وک ...
باسلامبندهسال88زمینیخریدمدرکوچه16متریبعدادرمعاملههایجدیدکوچه شدهبود10متریواسههمین بعددوسال قولنامه دیگه ای با همان فروشنده تنظیم کردیم به تاریخ سال90که معامله 88روتوضیحدادن..قولنامه 88رو هم فروشنده ...
سلام. پیشاپیش از وقتی که در اختیارم میگذارید ممنونم، بنده ملکم رو به فردی فروختم و یک روز مانده به سند زنی مالکان تصمیم به تعمیرات در پارکینگ گرفته اند و در مرحله ی جمع آوری پول تا دو ماه آتی هستند. مالک جدید ادعا میکنند که چون تصمیم گیری در زمان حضور من بوده است، با وجود قولنامه بودن خانه برا ...
از یک نفربنام م. با قولنامه آپارتمان خریده ام سند بنام برادرش بود که بنام من انتقال داده است متراژ در سند 5 مترمربع کمتر از قولنامه است طلبم رآنمی دهند علیه فروشند وبرادرش حسن هردوشکایت کرده ام البته ح. مناسب شکایت نبود فقط میگوید جوابگو من هستم با فروشنده (م.) کاری نداشته باشید با من طرف هستید ...
باسلام بنده سال 95 یک باب منزل مسکونی دوطبقه رابامتراژ حدودا55 متر فروخته ام باقیمت کلی 115/000تومان و هیچ شرطی هم در قولنامه ذکر نگردیده و حتی ذکر نگردیده است از قرار هرمتر وبه صورت کلیدی هم ذکر نگردیده الان خریدار دادخواست کسری متراژ داده می خواستم ببینم آیا اموان اخذ کسری مقدار وجود دارد ؟و در ص ...
واحد در حال ساخت را با سه فقره چک خریداری کردم چک اول نقد چک دوم چهل روزه که هفت روز زودتر آنرا برای حسن نیت و گره گشایی از کار فروشنده پاس کردم و پشت قولنامه هم نوشتیم و چک سوم را برای تحویل واحد دادم و در قولنامه نوشتم در صورت تحویل واحد پرداخت میگردد فروشنده نتوانست بموقع تحویل دهد و در ب ...
باسلام و عرض ادب در املاک معتمد مبایعه نامه سفید را برای فروش ملک امضا کردم.بعداز 10روز همان ملک را به معامله چی خودش به یک چهارم قیمت واقعی نوشته.بعدازتحریر دونفر از همسایگان بعنوان شاهد امضا کردند حالا چطور میتونم ابطال مبایعه نامه را بگیرم
باسلام بنده ملکی را که دارای وام مسکن بود با وکالت یک ماهه به شخص دیگری فروختم بدین صورت که در این فاصله وام را به نام خود کند و سند به نام خود بگیرد ولی تا کنون اقدام نکرده واقساط را نیز پرداخت نکرده لطفا راهنمایی بفرمایید که ایا باعث ایجاد مشکل برای بنده میشود یا خیر با تشکر
با سلام بنده 4سال هستش ملکی را از آقای م.ع با قرارداد خریدم و ساکن هستم.خانم ن.ح فروشنده آقای م.ع الان اومده با بند6 از ماده6 قرارداد،قرارداد رو باطل کرده که در بند6 نوشته شده طرفین به دلایل شخصی معامله را فسخ و مبلغی بعنوان ضرر زیان پرداخت کنن. و ادعا میکنه این شرط معامله هستش و تاریخ نداره پس شرط ...
با سلام ما تصمیم به خرید منزلی داریم که فروشنده تصمیم به سکونت تا سال اینده را دارد، بنابراین باید قرارداد فروش و رهن بین طرفین نوشته شود. عرف این است که درخرید منزل جهت پرداخت ما باید ابتدا 1/3 مبلغ را برای قولنامه اولیه پرداخت کنیم، 1/3 زمان تحویل منزل و الباقی زمان انتقال سند. این که در این مورد ...
با سلام مسکن مهر خریداری کردم در ثمن معامله (مبایعنامه عادی در املاک) قید شد که از کل مبلغ 150 دست مستاجر می باشد که تحویل فروشنده می گردد. اما اجاره نامه 105 میلیون در رهن مستاجر فعلی می باشد.ولی فروشنده خودش اظهار نمود که 45 میلیون الباقی رو از مستاجر قبل از قرار داد جدید (که 3 ماه بعد ...
یک ملک که از طریق دادگاه ثابت شده است از اینجانب کلاهبرداری کرده اند و زمانی که برای دریافت ملک به دادگاه مراجعه کردم مشخص شده ملک مورد نظر را همسر شخص کلاهبردار برای دریافت مهریه توقیف کرده است با توجه به اینکه شخص کلاهبردار املاک دیگری هم دارد و ملک من را همسرش برای مهریه توقیف کرده است ایا امکان ...
آپارتمان در 23 تیر ماه 1401 فروختم . در قولنامه 100 میلیون تومان بابت سند و 200 میلیون تومان بابت تخلیه دست خریدار باقی مانده و مابقی ثمن معامله رادریافت نموده ام و برابر توافق شفاهی باید پس از یک سال خانه تخلیه نمائیم و پول تخلیه عودت داده شود ( قولنامه تاریخ تخلیه مشخص نشده ) . پس از 3 ماه خریدار ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از مالک خريداري کردم واز ثمن معامله مبلغی نقدا فی المجلس پرداخت کردم ومابقی رو طی یک فقره چک به تاریخ سررسید يک روز بعد از تاریخ قولنامه صادر وتسلیم فروشنده کردم،وموجودی حسابم کامل بود،ولي مالک چک اینجانب رو به دلیل اینکه با مشاوره املاک جهت پ ...
با سلام بنده ملکی از یه آقایی 4سال پیش خریدم اون آقا هم از یه خانمی خریده بود الان خانم رفته قراردادشونو باطل کرده به این صورت که در آثار قرارداد بصورت چاپی نوشته کلیه خیارات اسقاط گردید و 2سطر پایین بازم چاپی نوشته طرفین بنا به دلایل شخصی با پرداخت مبلغی معامله را میتونن فسخ کنن... الان خانم تو داد ...
با سلام. آذر 1400 آپارتمان 20سال ساخت را معامله کردم و به همان فروشنده یک سال رهن دادم. حال بعد از یک سال که فروشنده خانه تحویل داده متوجه عیب ساختمان از قبیل نشت آب به طبقه پایین و نم زدگی دیوار ها داخل شدم که دیوار ها همه کاغذ دیواری داشتن و عیب معلوم نبود. هنگام تحویل خانه بعضی از کاغذ دیواریها ک ...
سلام خسته نباشید . من یک اپارتمان خریدم چند ماه پیش وکالتی طرف اشنا در امد با دوستان وبیشتر خیالشون راحت شد که حقه بزنن این ملک مجوز ساخت 10یا15واحد داشته که 42واحد ساخته. پایان کار چون نتونسته بگیره برق وگاز نمیدهند بهش . و در پارکینگ ساختمان بعد از راه ندادن کارگرها یک روز اتفاقی در باز بود رفتم ت ...
با سلامو ملکی از شخصی خریداری نموده و چون کمی زیر قیمت خریدم و چکها را نقدی دادم ایشان حدود یکسال برای تنظیم سند تفره میرفت تا شکایت الزام سند و تحویل مبیع دادم و محکوم شده حالا که ملک خیلی ارزش پیدا کرده شکایت کیفری ربا نموده و درخواست کارشناس ملکی داده و گفته چون نتوانستم سودی دهم پولی پرداخ ...
سلام. ملکی را به صورت صفر خریداری کردم که هنوز سند آن آماده نشده بود. درروز معامله مقدار اصلی انباری به ما واقعی عنوان نشد و بعد از آماده شدن پایانکار 5 متر انباری عنوان شده. و در قولنامه ذکر شده (مبلغ انباری به قیمت مبایعه نامه محاسبه میشود) بعد از شکایت در دادگاه اجازه صحبت به ما داده نشد و با همی ...
سلام من سال 99 خونه ای رو بصورت قولنامه ای در بنگاه املاک فروختم. ملک فاقد سند رسمی هستش و موقع فروش در اجاره بوده. خریدار بخشی از مبلغ فروش رو نداد و طفره رفت و بدون اطلاع بنده رفته مبلغ رهن اجاره رو داده و در ملک ساکن شده. الان میگه متراژ خونه کمتر ازون چیزی بوده که قولنامه کردیم بخاطر همین من بقی ...
وقتی مواجه می شویم با یک ملک که مالک ملک به وسیله مشاور املاک با قرارداد کد رهگیری ملک خود را فروخته است و مالک ملک خود را به شخص دیگری به صورت انتقال سند رسمی می فروشد و شخص دوم که سند به آن منتقل گردیده اطلاع از قرارداد کد رهگیری شخص اول ندارد به نظر شما طبق چه ماده قانونی می توان بگوییم که آیا ق ...
باسلام بنده منزلی خریداری نمودم که فروشنده یک ماه پیش سند را بنام من خریدار انتقال دادن و قرار شد ظرف یک هفته منزل راتخیله کند اما فروشنده بعدازگذشت 40روزمنزل راتخلیه کردوکلیدمنزل رابه بنگاه تحویل داده الان که رفتم کلیدرا بگیرم بنگاه اظهارنموده که شماباید20میلیون تومان بابت دیرکرد بدهید درصورتیکه بن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.