در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ، اسفند 1401 از اتحادیه مشاوران املاک تهران درخواست پروانه کسب نمودم. گفتند ابتدا باید یک مغازه اجاره کنید و اجاره نامه و تاییدیه کد پستی ملک رو ارائه نمایید ملکی را اجاره کردم که مستاجر قبلی آن املاکی بود . موارد خواسته شده رو به اتحادیه تحویل دادم ولی گفتند این کدپستی در اختیار مستاجر قبلی می ...
یک واحد آپارتمان دارم که پارسال اجاره دادم و الان حدود 7ماه هست که مستاجر اجاره نداده و پرداخت های چند ماهه هم با تاخیر زیاد از طرف مستاجر صورت گرفته و در حال حاضر یک ماه از قرارداد باقی مانده، طی چندماه گذشته دوبار اظهارنامه پرداخت اجاره دادم که مستاجر بی توجه بوده و یک بار دادخواست پرداخت اجور معو ...
سلام تاریخ قرارداد اجاره نامه تموم شد شفاهی مبلغ تعیین میکردیم تمدید کتبی چندماه طول کشیددرآخرم مستاجر مبلغ عرف که ازچندتابنگاه پرسیدیم قبول نکرد حالامیگه چون قراردادتمدیدکتبی نکردیم من هرمبلغی دلم خواست میدم.اگرشکایت کنم ومبلغ رهنش دارم.آیاقاضی کارشناس میفرسته یانه؟مبلغ ماهیانه اجاره چجوری محاسبه م ...
من نزدیک به 6ماه است که اجاره بها از برادرانم نگرفتم و شکایت من مبنی بر پلمب ملک پدری خود دارم،، چه نوع شکایت کنم
سلام.بنده زیر زمینی را جهت تاسیس درمانگاه رهن و اجاره کردم.ولی تأییدنشد.پول پیش ویکماه اجاره پرداخت کرده بودم.بیست روز از اجاره گذشته اطلاع دادم هم به بنگاه وهم به صاحب ملک.متاسفانه بنگاه بندهای قرار داد بویژه بندتوضیحات را به بنده توضیح نداده بودند اکنون بنده را به آن ارجاع میدهند که تابه مستاجر د ...
با سلام بنده به تاریخ 1401/09/01 به مدت یک سال به مبلغ 10 میلیون تومان ودیعه و اجاره 2 میلیون و سیصد هزار تومان اجاره نموده ام (قولنامه ای) و بعد از آن طبق توافق لفظی به مدت شش ماه تا تاریخ 1403/03/01 به مبلغ 3 میلیون پانصد اجاره و 20 میلیون تومان ودیعه انجام داده ام و موجر پول ودیعه اینجانب را تاک ...
سلام من 9 سال در یک آپارتمان مستاجر هستم سال گذشته 70 میلیون تومان پول پیش و 6 میلیون اجاره میدادم امسال تمدید کردیم پول پیش را 150 میلیون واجاره را 12 میلیون تومان کردها توجه که دولت 25 در صد به اجاره بها افزوده کرده من میتوانم 25 در صد اضافه به موجر بدهم با توجه که آپارتمان طبقه 4 بدون آسانسور ...
اگر موجر در زمان اتمام قرارداد در زندان باشد و تلفنی از تمایل ماندن مستاجر در سال جدید مطلع شده باشد.وبعد از گذشت 5ماه آزاد شود و بخواهد کرایه بگیرد.آیا باید به نرخ روز و افزایش تورم کرایه محاسبه شود. یا به قیمت سال قبل ؟؟
سلام من یه مغازه تو مشهد در کوچه های فرعی واسه کارگاه اجاره کردم از سال 97 اینجا مستاجر هستم و حتی یک ماه هم اجاره بها رو با تاخیر پرداخت نکردم. من مغازه رو سال گذشته تمدید کردم و مبلغ 10 میلیون رهن و 1.500.000 اجاره میدم. الان موجر اومده میگه رهن رو 30 میلیون کن و اجاره هم 6 میلیون من قبول نکردم و ...
با سلام خسته نباشید پدرم 2 سال فوت شده مغازه پدرمو اجاره دادیم ولی اجاره بها به مبلغ 8 میلیون رو مادرم برمی داره ما 2 تا خواهریم از اجاره مغازه هیچ پولی به ما نمیده آیا از پول اجاره ما هم سهم داریم و از مبلغ 8 میلیون چقدر سهم مادرم و چقدر سهم خواهر و من میشود ممنون پاسخ بدین
با سلام و خسته نباشید ما دوماه هست که منزلی شریکی با خواهرشوهرم خریدیم یعنی ایشون طلاهاشون فروختن با ما شریک شدن تا بتونیم این ملک بخریم و از مستاجری راحت بشیم الان ما دراین منزل زندگی میکنیم سهم خواهرشوهرم دو دونگ سهم دار یعنی این منزل ما 830 خریدیم و ایشون فقط 200 به ما داد الان میتونه ازما ادعا ...
ملکم را که دارای مستاجر است در روز یازدهم ماه فروخته ام و فردای آن روز یک چک معادل نیمی از ثمن معامله و 10 روز بعد نیمی از مانده ثمن معامله به صورت چک به من پرداخت شده است. هماکنون پایان ماهاست وهنوز چک آخر که برای انتقال سند است پاس نشده و قرار محضر هنوز سر نرسیده است. ...
سلام. عرض ادب. مالک آپارتمانی هستیم که مستاجر بیشتر از پول پیش خونه اجاره بدهکار هست . تو حل اختلاف یه ساله برای تخلیه اقدام کردیم به عناوین مختلف طول دادن تا الان که مبلغ بدهی اجاره از پول پیش بیشتر شده. حل اختلاف به شرط پرداخت پول پیش اجرائیه تخلیه رو میده. ولز اگا پول پیش رو بدیم نمیتونیم اجاره ر ...
سلام. 2سال پیش 1 دانگ از واحد مسکونی 117 متری را خریده ام. تا کنون هیچ اجاره ای نگرفته ام. 3ماه هست که به مالک 5 دانگ بقیه برای پرداخت به اندازه 1از 6 اجاره ( به قیمت آپارتمان مشابه در همان ساختمان) پیام داده ام ولی توجهی نکرده. واحد مشابه 1/200/000/000 رهن کامل داده. الان برای دریافت ا ...
سلام مغازه ای را تازه خریداری نموده ام که شامل مالکیت مغازه بغل نیز میباشد .سند به نام اینجانب انتقال داده شده اما برای مالکیت مغازه بغل که مالکیت انهم خریداری نموده ام ،میخواهم در دفتر خانه اجاره نامه جدید با سرقفلدار بنویسم.کرایه قبلی سرقفلدار ماهی 10 هزار تومان بوده است. 1.ایا برای قرارداد جدید ب ...
باسلام بعده چندین سال زندگی مشترک همسرم بدونه هیچ دلیلی درخواسته طلاق داده در طی این مدت همسرم در خانه شخصیه بنده زندگی کرده ایا علاوه بر مهریه میتوانم در خواسته اجاره منزل را هم داشته باشم با تشکر
باسلام .شوهرم حدود 4ساله فوت کرده 2 طبقه خونه بنام همسرم هست پسر دومم الان 4ساله در یکی طبقات زندگی میکنه وبه عنوان اجاره خرج من و برادر مجردش را میده .الان پسر بزرگم درخواست ارث پدری را کرده .میتواند مرا بیرون کند .اجاره بهای این 4سال را میتواند از برادرش مطالبه کنه .ارث من از سهم شوهر ...
سلام بنده خانه ای رو اجاره دادم که در قولنامه مبلغی معین بعنوان کرایه وپول پیش نوشته شده من متوجه شدم که مستاجرم با مشورت مشاور املاک مبلغی رو به یک فردی که نمایشگاه ماشین داره دادن و از طریق اون آقا هرماه اجاره به حساب من واریز میشد الان نمیدونم حکم دریافت این اجاره چیه؟حلاله؟
سلام من مالک 4 دانگ و22 سیر از عرصه و اعیان ملک مسکونی وشخص دیگری مالک 1 دانگ و18 سیر میباشد نحوه محاسبه اجاره بها وچگونگی ان را ممنون میشم توضیح بفرمایید
سلام وقت بخیر. من سال گذشته یک خونه اجاره کردم به قیمت 400میلیون پول پیش و 3میلیون اجاره ماهانه، حالا امسال میگه پول پیش 600میلیون اجاره 6میلیون با توجه به نرخ مصوب که اعلام کردن نهایت 25درصد افزایش اجاره باشه بعد از تمدید قرارداد میتونم از صاحب خونه بی انصاف شکایت کنم که خارج از سقف اجاره رو بالا ب ...
سلام بنده پدرومادرم سال گذشته فوت شده اند.ما5پسرو4دخترهستیم.میخواستم ببینم اجاره بهاء مغازه ومنزل بین وراث چگونه تقسیم می شود؟آیابرابرهستش یاطبق قانون انحصار ورثه 2بر1میباشد؟ممنون
سلام من مستاجر یک خانه بودم بدلیل پرداخت نکردن چند مدت اجاره خانه صاحبخانه شکایت کرد و ماشینی که به نامم بود توقیف کرد بعد رای دادگاه گفت برید خودتون باهم کنار بیاید الان هنوز ماشین من توقیف هست در ضمن صاحبخانه با اینکه مدت قرارداد که ماهی 3 میلیون بود تموم شده بود گفت بابت اجاره این مدت که قرارداد ...
از سال 1400 که تغییر منزل دادیم مبلغ 1700000 تومان بدهی به صاحبخانه قبلی داریم که به خاطر شرایط مالی ما تا به امروز طلب نکردن و الان میخواهیم پرداخت کنیم همان پول رو باید بدهیم یا با سودش بدهیم؟
پدرم در سال 88 فوت شد انحصار وراثت انجام شد و خانه به نام مادرم شد .خواهرم که متارکه کرده بعد ده سال طلب ارث کرد و من خانه ام را فروختم و سهم انرا پرواخت کردم برادر دیگرم هم نصف خانه را خرید .الان خواهر امده میگه اجاره ده ساله رو باید بدی البته من دختر مجردم و با مادر زندگی میکردم الان سند به نام من ...
من مالک واحدی هستم که چند ماه است خونه رو اجاره دادم ایا بخاطر شرایط جنگ مستاجر میتواند اجاره رو ندهد و اگر نداد چه اقدامی باید انجام داد؟
سلام وقت بخیر یک واحد آپارتمان مسکونی در اسفند 1403 به مدت یکسال اجاره دادم مستاجر تخلیه کرده ولی بعلت فراموشی و عدم بررسی صورتحساب از مستاجر یک ماه اجاره بها طلبکارم ...تماس گرفتم ولی بی احترامی میکنه امکانش هست شکایت کنم و پول اجاره بها پس بگیرم .....موردی که هست قولنامه در سامانه املاک ثبت نکردم ...
سلام. من قرارداد اجارم 23/2/1405 تموم میشه و مالکم پایان فروردین اجاره سال جدید رو با من با افزایش 4 برابری اجاره تمدید کرد تا 23/2/1506 و تو سامانه خودنویس ثبت کردیم، بعد مصوبه شورای عالی امنیت اومد که از اسفند تا خرداد اجاره هایی که منقضی شده به خاطر شرایط جنگ با اجاره های قبلی تا دوماه تمدی ...
سلام. من در شهر اصفهان مستاجر هستم. مالک به مبلغ رهن و اجاره هرکدام 70 درصد اضافه کرده است. با توجه به اینکه خانه نوساز بوده و مالک دارای ملک دیگری بوده و در آن ساکن است و دارای فرزند بالغ که شرایط ازدواج داشته باشد نیست و بنده هم هیچگونه تاخیری در پرداخت اجاره بها و سایر تعهدات نداشته ام(4 استثنا گ ...
با سلام من سرقفلی مغازهای درسال 1390با اجاره سرقفلی متری یک هزار تومان را خریداری نمودهام.سال 99 سند سرقفلی بنامم زده شد و اجاره سرقفلی به متری سه هزار تومان افزایش پیدا کرد.حال میخوام بدونم در سال 1402 که سه سال تمام میشه ایشان تا چه حد میتونه قانونی اجاره سرقفلی را افزایش بده.ممنون میشم اگر جواب م ...
باسلام باصاحب ملک تاپایان سال 97 تسویه اجاره دارم ازسال 98باید اجاره بها افزایش یابد پس ازمراجعه به صاحب ملک ایشان ادعانموده که به علت تورم زیاد اجاره شما باید 2میلیون تومان افزایش یابد درحالی که آخرین اجاره پردتختی بنده 75 هزار تومان بوده ضمنا سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد وموقغیت ملک درمنطقه 7 و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.