در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اختیارات مدیر ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و عرض ادب بنده در یک برج 15 طبقه 59 واحدی زندگی میکنم ، متاسفانه مدیر ساختمان هنگام انجام کارهای عمرانی برج از قبیل سنگ کاری نما ، نور پردازی نما ، انتخاب درب پارکینگ برای ورودی مجموعه یا هرگونه کارهای تزیینی دیگر هیچگونه طرحی ارائه نمیدهند و هر طرحی که مد نظر خودشون هست رو اجرا میکنن و ا ...
سلام و عرض ادب بنده در یک برج 15 طبقه 59 واحدی زندگی میکنم . مدیر ساختمان هنگام انجام امور عمرانی برج از قبیل سنگ کاری سر درب ورودی ، نور پردازی برج ، نصب درب پارکینگ برای ورودی پلتفرم و ... بصورت خود رأی عمل میکنن و سلیقه فردیشون رو به سایر مالکین تحمیل میکنن و هیچ گونه نظر سنجی در این خصوص از دیگر ...
سلام علیکم قسمتی از سقف پارکینگ بعلت نشت آب از سرویس واحد طبقه اوّل خراب شده است مالک معتقداست که نشست ساختمان باعث خرابی ایزوله کف سرویس بوده و هچنین اعلام کرده که سقف پارکینگ جزء مشاعات است حال هزینه تعمیر سقف پارکینگ با همه ساکنین است یا واحد مربوطه باید جبران خسارت نماید؟ با تشکر
سلام تاریخ صدور پروانه ساختمان ما سال 1391 میباشد مامور بازدید شهرداری ، ساختمان مارو ملزم به ارایه بیمه نامه تضمین کیفیت کرده درحالی که هیچ شرکت بیمه ای به ما این نوع بیمه رو نمیده بخاطر سال صدور پروانه ساختمان و این که ساختمان ما اصلا نیازی به این مدرک برای صدور پایان کار کلی ندارد هرچی هم صحبت م ...
سلامو درود. من دریک ساختمان 8واحده که 6تاشون پارکینگ دارن 2تا ندارن بعد ساختمان ما از 2سمت شمالی جنوبی درداره یکیش درب ورودی یکیشم درب پارکینگ ماقبلاازدرب پارکینگ هم تردد داشتیم الان جک گذاشتن گرفتن درب نفرروی پارکینگ هم کورکردن یتیکه شده به ماهم ریموت نمیدن میگن پارکینگ نداریدمیخواستم بدونم م ...
با سلام، آپارتمان ما 16 واحد هستش و دارای دو طبقه پارکینگ میباشد طبقه پایین برای 10 تا از واحد هاس طبقه همکف که ورودی ساختمان نیز هست برای 6 تا از همسایه ها سوالم اینه الان که کف پارکینگ طبقه پایین میخایم درست کنیم آیا طبق قانون همسایگانی که پارکینگ شون طبقه بالا هست نیز باید هزینه پرداخت کنند؟
ساختمانی 4 واحده است. یکی از واحد ها هزینه نظافت ماهیانه را پرداخت نمیکند. نظر قانون چیست؟ از چه طریقی مدیر میتواند. واحد مربوطه را ملزم به پرداخت کند؟
ساختمانی 4 واحده. یکی از واحدها هزینه نظافت ماهیانه ساختمان رو پرداخت نمی کند. نظر قانون چیست؟
باسلام بنده طبقه آخر از ساختمان جنوبی را خریده ام . ساختمان 6 طبقه است و هرطبقه یک واحد و طبقه آخر که من خریده ام شیب دارد . میخواهم به فضای خاالی پشت شیب واحدم دسترسی داشته باشم و به عنوان حیاط خلوت از آن استفاده کنم . باید از داخل یکی از اتاق ها دری بگذارم . چه اقدامی درجهت قانونی بودن آن باید ا ...
با سلام ساختمان ما دارای پخی میباشد و همسایه شروع به ساختن ساختمان مجاور ما کرده که بدون پخ میخواد اجرا کنه و میخواد از ساختمان ما رضایت بگیرد و مبلغی بدهد آیا این مبلغ به کل ساختمان تعلق میگیرد یا فقط به واحد هایی که مجاور پخ ساختمان همسایه قرار گرفتن ؟ و رضایت از کل ساختمان ما نیاز هست یا فقط از و ...
با سلام ساختمان مجاور ما در حال ساخت است و چون ساختمان ما پخ دارد سازنده در حال گرفتن رضایت از ساختمان ما هست و مبلغی میخواهد بدهد آیا این مبلغ به کل ساختمان میرسد ؟ یا فقط به واحد هایی که پخ دارند؟ آیا رضایت از کل ساختمان نیاز هست یا فقط از واحد هایی که پخ دارند ؟ چون واحد های پشتی ساختمان ...
با سلام زمینی140 متری داریم که دارای 3 واحد مسکونی میباشد که با پارکینگ 4طبقه میشود ما برای ساختمان آسانسور در نظر گرفتیم و شهرداری گفته باید لابی داشته باشد و باید تاییدیه آتش نشانی بگیرید و میخواهند ما رو ارجاع بدهند به کارشناس رسمی دادگستری در ضمن این مسائل برای گرفتن پایان کار میباشد اگر ا ...
باسلام ،من مدیر یه مچتمع 136واحدی بودم،،که بعداز3سال مدیریت ،مدیریت رو تحویل دادم همه ی حساب کتابای مجتمع رو نیز تحویل دادم وامضای اعضای هیت مدیره ام دارم،،حال مدیر بعدازمن هم تحویل داده مدیریتو،،الان یه نفر دیگه مدیر شده،،این مدیر جدید برای من اظهارنامه مبنی براین که حساب کتابای وفاکتور درخواست کرد ...
سلام خسته نباشیدبرای ساختمان من 400 میلیون خلافی اومده که 150 میلیون خلافی پرداخت کردم و واحدها ساکنن در حال زندگی هستن . حال برای قسط بندی شهرداری برای ما یکسال مابقی مبلغ رو میخواد قسط بندی کنه و گفته نمیتونید اعتراض بزنید . و تهدید به تخریب ساختمان کرده . 6 واحده هر واحد 4،800،000 تومان قسطش میش ...
مدت دوماه می باشد شخصی یک واحددرساختمان محل سکونت ماخریداری کرده ولی متاسفانه مواردی خلاف قانون آپارتمان نشینی را انجام می دهد 1-تخریب نمای داخل پارکینگ وانباری خودجهت ازدیادعرض پارکینگ که برروی رامپ ورودی می باشد و مرمت غیراصولی بامصالح نامرغوب وافرادنابلد 2- همکاری نکردن جهت خروج و ورود سایرخودروه ...
سلام من در یک اپارتمان 16واحدی طبقه چهارم واحد 16اپارتمان اجاره کردم مدیر ساختمان با یکی از واحد ها لج کرده و اسانسور را قطع کرده.میگه یا همه ساکنین مدیریت جدید انتخاب کنن یا پشت من باشند ولی الان سه هفته هست ک قطع هست و هیچ اقدامی صورت نمیگیرد ایا من میتوانم شکایت کنم؟
سلام. ما يک ساختمان با١٤ واحد هستيم طبقه همكف كه روی پاركينگ هست استفاده اختصاصي حياطش بامنه در اثر باران و برف ايزوگام مشكل پيدا كرده واز پاركينگ چكه ميكنه ايا حياطي كه مشاع هست واستفاده اختصاصي با من است هزينه سنگين كندن و ايزوگام با من است يا همه ساكنين ،، قابل ذكر هست كه يک ميليون تومان شارژ هست ...
سلام . بنده در یک ساختمان 24 واحدی زندگی میکنم که 2 آسانسور دارد و هیچ کدام مخصوص بار نیست . یکی از آسانسور ها بعد از اسباب کشی خراب شده و با گذشت 10 ماه مدیر ساختمان آن را درست نکرده و همچنان اجازه حمل بار و اثاثیه منزل را به مستاجران می دهد با اینکه بعد از اسباب کشی آسانسور خراب می شود. در کابین ...
آیا کسانی که دارای 2پارکینگ یابیشتر درساختمان دارندمقدارشارژماهانه آنها بادیگران که دارای یک پارکینگ میباشند یکسان است یا اینکه باید شارژبیشتری به ازا پارکشان پرداخت نمایند.باتشکر
در یک مجتمع 4طبقه 8 واحدی طبقات بالا نیاز به نصب پمپ آب دارند مقرر شد پمپ نصب شود و هزینه تقسیم بر 8 گردد. طبقه 1 میگویند ما مشکل آب نداریم و بعد از این مشکل سروصدا داریم هزینه ها باید متناسب با مشکل باشد 40 درصد طبقه 4 30درصد طبقه 3 20درصد طبقه 2 10 درصد طبقه 1 قانون در این خصوص چه میگوید. ممنون
سلام پدرم مدیر ساختمان یه آپارتمان 8 واحدی هست سالها مدیر بوده و تا حدالامکان خرج تراشی نکرده برای صاحب خانه ها چه بسا از جیبشم داده. مدتیه یکی از صاحب خانه های جدید از پرداخت هزینه های تعمیراتی ساختمان طفره میره و باید با کلی التماس و خواهش بهش فهماند که حق خودتو باید بدی./ میخواد 100 تومان سهمش با ...
سلام در یک ساختمانی که دارای 16 واحد است 12 نفر از مالکین در جلسه ساختمان شرکت کرده توافق کردند که مبلغی را برای بازسازی نمای ساختمان بدهند اما 4 واحد که تخلیه هستند مالکین همکاری نکرده و هزینه را تقبل نمیکنند. در این شرایط راهی برای اجبار یا اقدام قانونی در مقابل این افراد هست ؟
سلام آیا اگر مدیر ساختمان برای هزینه های اعلامی فاکتور ارائه نکند و همچنین گزارش مالی ساختمان را اعلام نکند و کسی در اعتراض به این موضوع شارژ پرداخت نکند و مدیر اگر شکایت کنند آیا شورای حل اختلاف رای به نفع ایشان خواهد داد یا اینکه از ایشان درخواست فاکتور ریز هزینه ها را خواهد نمود؟
با سلام بنده در ساختمانی زندگی می نمایم که 4 طبقه بوده و دارای آسانسور است، ورودی پارکینگ آسانسور 10 پله دارد و ورودی از طبقه اول(همکف) تنها 4 پله دارد ، اکثر همسایگان پیر بوده و یا مشکل کمر درد دارند و از طبقه اول تردد می نمایند و همسایه طبقه اول معترض این امر است و حتی مدتی آسانسور طبقه خود را از ...
سلام . در اعضای هیات مدیره برج ما شخصی هست که قبلا از ساکنین برج بوده اما چند سالی هست که از اینجا نقل مکان کرده و دیگر در اینجا نه ساکن هست و نه مالک و وکالتی از طرف مالکیین ندارد. آیا میتواند همچنان در مجمع شرکت کرده و یا عضو هیات مدیره باشد ؟ اگر نه به چه استنادی ؟ که بشود از حضور فرد جلوگیری ...
سلام . در هیات مدیره برج ما فردی هست که قبلا از ساکنین برج بوده است . اما چند سالی میشود که این فرد از این مکان نقل مکان کرده و نه دیگر مالک هستند و نه مستاجر و وکالتی هم از طرف ساکنین و یا مالکین ندارند . اما با این حال همچنان در مجمع شرکت کرده و جزو هیات مدیره هستند . آیا با این شرایط میتوانند ...
با سلام ما یه ساختمون 7 واحده هستیم که فقط 3 واحد حق پارکینگ دارن و این 3 واحد کلا پارکینگ جز فضای اختصاصی خودشون میدونن و جز مشاعات نمیدونن . آیا برای تعویض درب پارکینگ باید 7 واحد مشارکت کنن یا فقط اون 3 واحد ؟ و آیا اگر اون 3 واحد درب تعویض کنند اجازه قفل کردن اون در دارند یا خیر ؟ چون اون 3 واح ...
باسلام آیا ساخت رول آپ روی درب آسانسور طبقه ششم جهت امنیت واحدمان از سرقت مشکل قانونی دارد؟
بنده مدیر ساختمان 4 واحده هستم. مطابق رضایت 3 واحد کلید پشت بام برای امنیت بیشتر در دست مدیر ساختمان می باشد. مالک طبقه اول مخالف این موضوع است. آیا ما می توانیم مطابق نظر اکثریت عمل کرده و کلید فقط دست مدیر ساختمان باشد؟
با سلام برای نصب دوربین در مشاعات ایا ملاک همان ماده 6 ق تملک اپارتمانها است که اعلام میدارد : چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمتهای مشترک به اکثریت آراء مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.