در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من تازه یه مغازه خریدم ولی سرقفلی هست میخواستم دکور قیافه مغازه تعویض کنم ولی حالا همش داره اذیت میکنه میگه حق تعویض چی نداره حتی کاشی کف مغازه هم نمی زاره تعویض کنیم چه باید ؟؟ چقدر حق دخالت داخل مغازه داره؟؟؟
سلام. در سال 1368 سرقفلی مغازه ای را به قیمت روز آن که از بدو ساخت با جواز خواروبار فروشی مشغول فعالیت بوده و در حال حاضر نیز بنده در آن مشغول به همان شغل خوار و بار فروشی هستم با حضور مالک و مستاجر قبلی در محضر با تنظیم اجاره نامه با مالک و صلح حقوق با مستاجر سابق خریداری کردم. ایا در حال حاضر بنده ...
باسلام. پدر بنده در سال 1381 از یک ساختمان تجاری که طبقه همکف کامل مغازه و طبقه دوم به صورت اتاق از طبقه دوم یک اتاق را سرقفلی خریداری کرد. لازم به ذکر است ساختمان دارای 4 مالک بوده که 3 دانگ سهم یک نفر و 3 دانگ مابقی برای سه نفر بود. پدر بنده سهم رضایت ارباب سرقفلی سه مالک (3 دانگ) را پرداخت کرد ...
سلام بنده قصدِ خرید سرقفلیِ مغازه ای را دارم که در حال حاضر مستاجر دارد و 2سال هم از قرارداد اجاره باقیمانده است. مغازه سال 1399 اجاره داده شده و مستاجر تا سال 1402 قرارداد دارد. مستاجر مغازه را بصورت معمولی اجاره کرده و سرقفلی را نخریده. مستاجر به صاحب ملکیت مغازه، 20 میلیون ودیعه داده و ماهیانه 2م ...
با سلام ایا میشود سرقفلی مغازه ای که تجاری نیست را خریداری کرد و اگر خریدیم خواستیم بعدا تجاری کنیم حق و حقوق مالک چگونه است
سرقفلی یک مغازه را دو نفر سال 58 خریده اند . یک از شرکا فوت کرده است . ورثه آن مرحوم سهم آن مرحوم را به صاحب ملک فروخته اند . آیا این معامله آنها بدون اطلاع و رضایت شریک صحیح است ؟ آیا با فوت خریدار سرقفلی معامله سرقفلی باطل نیست ؟ الان تکلیف شریک دوم چیست ؟
سرقفلی مغازه خریدم با مبایعه نامه که از سرقفلی و شرایط هیچی قید نشده و اقای فروشنده عرضه واعیان را به شخصی دیگر فروخته آیا مالک جدید میتواند ادعای اجاره سرقفلی داشته باشد درضمن زمین استان قدس میباشد و سند اجاره گرفته و وکالت بنام خریدار فعلی دارد
سلام، می خواهم سرقفلی یک مغازه رادرسال1400بخرم ،آیالازم است درسند اجاره نوع شغل وحق انتقال بغیررامشخص نماییم(تغییر شغل وحق انتقال داشته باشم)لطفاً پاسخ دهید ممنونم
سلام سرقفلی یک باب مغازه در محله های قدیمی شهرمون در سال 97خریدم به صورت قولنامه دستی نوشته شده و در اون ذکر شده که باید مبلغ 45تومان سالانه به صاحب ملک پرداخت شود اما هیچگونه اسمی برده نشده. این قولنامه از سال 60تا97 به همین عنوان بین 7نفر خرید وفروش شده و هیچ مشخصاتی از صاحب ملک نیست دو نفر اخری ...
سلام. بنده سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم. مبایعه و کد رهگیری تنظیم شد..مغازه را تحویل گرفتم.یکسال کار کردم.بعدیکسال بدلیل گرانشدن مغازه راقفل کردوگفت پشیمان شده است. شکایت کردم.ایشان درجواب گفتن سوری بوده.بارها رای دادگاه به من دادند.اما مدتی است شخصی که شاهد پرونده معرفی کرده بوده العان سندی اورد ...
سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرشان را داشتم که اعلام نمودند وکیلمان گفته اجاره نامه جدید به مغازه ندهید حال تکلیف من چیست ؟چگونه می ...
با سلام. میخوام مغازه مانتو فروشی رو از یک نفر با تمام وسایل بخرم. ایشون 70 میلیون به عنوان سرقفلی از من میخوان. بنظرم منطقی نیست. آیا باید به ایشون که خودش هم مستاجره سرقفلی یا حق کسب و پیشه بپردازم. اگر بعدا صاحب مغازه منو بیرون کنه تکلیف چیه؟
سلام پدرم چند ساله پیش سرقفلی یک مغازه خرید به طور وکالتی بعد مالک مغازه که ملک مغازه برای ان بود قرار بود بیاد سند رسمی بزنه وتمام پولی که قرار بود برای به نام زدن سند بگیرن گرفت ولی نیامد سند قطعی در محظر به نام بزنه وگفتن اختلاف داخلی دارن نیامدن به نام بزنند سابقه اماذه کردن سند در محظر موجود و ...
عرض سلام و ادب، برادر من پارسال از پاساژ ... مشهد، سرقفلی یک واحد تجاری را خریداری کرده است، ولی هنگام خرید ملتفت این نبوده که باید حق مالکیت هم به مدیریت پاساژ بدهد تا کامل مالک شود، فروشنده هم پول کامل را گرفته، حالا مدیریت...، اخطار داده که اگر مبلغ 10درصد از قیمت کنونی واحد را ندهد، معامله یک طر ...
سلام عرض ادب من سال 92 یک باب مغازه از شخصی خریدم چند بار برای انتقال سرقفلی مغازه اقدام کرده که به مشکل خورده وحالا داره اوقاف میگن که این مغازه سرقفلی نداره وبه من سرقفلی مغازه رو نمیدن میخاستم بدونم الان من چی کار میتونم انجام بدم کسی که به من فروخته سرقفلی مغازه رو فروخته من میتونم ازش شکایت کنم
با سلام بنده سرقفلی مغازه ای را در پاساژی در بازار بزرگ تهران خریده ام. باید مبلغی را بعنوان رضایت مالک به ایشان بپردازم. آیا با این مبلغ مالکیت هم به بنده منتقل می شود ؟ آیا با پرداخت این مبلغ امکان اخذ سند تک برگ وجود دارد؟
سرقفلی مغازه ای را در پاساژ خریدم. چندین دست مغازه خرید و فروش شده و در هیچکدام اجازه مالک اخذ نشده بوده و تو هر قولنامه هم نوشتن رضایت مالک با خریداره چون مالک خیلی وقته فوت کرده بوده و وراث انحصار وراثت نکرده اند خیلی از مغازه های پاساژ همینطوری خرید و فروش شده اند هیآت امنا پاساژ هم پشت قولنامه ...
سلام سرقفلی مغازه ای را خریدم مالک آن خیلی وقته فوت کرده. نماینده وراث به صورت پیامکی اجازه خرید مغازه رو داد و تبریک هم گفت فقط گفت نمیتونه بنگاه بیاد و امضا کنه چون کارهای دارایی و شهرداری مغازه هنوز تمام نشده و در پیامک گفت که بعد از اینکه کارهای دارایی ... تمام شد هماهنگ میکنه برای توافق درباره ...
سلام مغازه سرقفلی بخرم یانه مالک اصلی فوت شده وارث هم رفتن آمریکا چیکار کنم؟
سلام . من یک مغازه خریدم از یه آقایی که تو زندان بود و خانمشان کارهاشون رو انجام دادند . من با صاحب ملک صحبت کردم که نصف مغازه به نام پسر بزرگم و نصف دیگه به نام پسر کوچکم بشود و صاحب سرقفلی قبلی برای چاپخانه گرفته بود که من به صاحب ملک گفتم سرقفلی را برای تعمیرات ابزار اینجارو میخوام بگیرم سهم صاحب ...
با عرض سلام و خسته نباشيد خدمت وكلای محترم بنده ٣دانگ سرقفلی يک مغازه ٥٠ متری را سال ١٣٩٦ به مبلغ ٣٦٠.٠٠٠.٠٠٠ تومان خريداری كردم كه ٢٠٠.٠٠٠.٠٠٠ تومان نقدا روز قولنامه داخل املاک به صاحب سرقفلی دادم و ١٦٠.٠٠٠.٠٠٠ تومان باقيمانده را هم قرار شد روزی كه رضايت صاحب ملک گرفته و صاحب ملک امضا كرد در دفتر خ ...
سلام. پدر بنده در سال 54 مغازه ای رو با پرداخت مبلغ چهارده هزار تومان سرقفلی میخرن در حضور سه تن شاهد. متاسفانه به دلیل عدم اگاهی مالک در اجاره نامه مبلغ پرداختی و واژه سرقفلی رو ذکر نمیکنه و میگه وقتی رفتی دنبال کارهای جواز کسب سند میزنم و پدر من میره دنبال کارهاش چون ملک پایان کار نداشته یه سری ای ...
باسلام. سال نو مبارک. بنده دوسال پیش سرقفلی مغازه ای را دربازار خریداری کردم به مبلغ 200 میلیون 150 تومن دادم 50 تومن پای سند. مغازه را تحویل گرفتم. یکسال تحویل اینجانب بود. قولنامه کد رهگیری و دستگاه پوز (کارت خان) نیز از بانک دریافت کردم. بعد از یکسال بدلیل بالا رفتن قیمت ملک. صاحب ملک امد و گفت پ ...
باسلام در سال 96مغازه ای را به صورت سرقفلی بدون اجاره (در مبایعه نامه میزان اجاره و مدت زمان قید نشده) خریداری نمودم. مالک مغازه فوق الذکر کل ملک که شامل یک باب مغازه و ساختمان را به فرد دیگری به صورت قولنامه ای واگذار کرد. اسفندماه سال 99این فرد شکوائیه ای برعلیه ما تنظیم نموده و خواستار بطلان مب ...
سلام وقت بخیر بنده مغازه سرقفلی به قیمت 7 میلیارد خریداری کردم فروشنده تمامی عوارض و مالیات رو تسویه کرده الان دفتر اسناد 113 میلیون از ما پول میخواد بهش میگم این پول رو برا چی میخواد همش میگن هزینه اینقدره ممنون میشم راهنماییم کنید
با سلام من 60 ساله که در مغازه ای کار میکنم و سرقفلی رسمی دارم اما چندوقتی است که کسی مدعی شده بود ملک مال اوست و مالکی که من سرقفلی را از او خریده بودم مالک نبوده است و به این حکم سرقفلی من نیز ابطال شده سوالم اینست که حق اینجانب که بطور قانونی تمام کارهای سرقفلی را انجام داده بودم چه می شود؟ و این ...
سلام خوبین. من 4 سال پیش سرقفلی مغازه رو از شخصی خریدم و مالک زیر برگه رو به عنوان مالک امضا کرد و 10 درصد مبلغ را دریافت کرد اما حالا (مغازه کلا آتش گرفت) متوجه شدیم که مالک ستاد فرمان امام است و سند دارد . میشه به عنوان فروش مال غیر از مالک شکایت کرد؟
بنده سرقفلی مغازه را از دوستم خریدم ولی مالک به دوستم میفرماید شما حق فروختن به دیگری ندارید وباید به من بفروشید ومن رضایت ندارم والبته در قرارداد ایشان بین مالک نوشته شده که مستاجر حق واگذاری کسب وپیشه وسرقفلی بدون اخذ رضایت مالک به دیگری ندارد حال مالک میتواند قرارداد من را فسخ کند
بنده سرقفلی مغازه را از دوستم خریدم ولی مالک به دوستم میفرماید شما حق فروختن به دیگری ندارید وباید به من بفروشید ومن رضایت ندارم والبته در قرارداد ایشان بین مالک نوشته شده که مستاجر حق واگذاری کسب وپیشه وسرقفلی بدون اخذ رضایت مالک به دیگری ندارد حال مالک میتواند قرارداد من را فسخ کند
سلام ، بنده مالکیت 2.4 دانگ یک مغازه رو خریداری کرده ام ، حالا میخوام مابقی سهم یعنی 3.6 دانگ را از مابقی وراث خریداری کنم ولی حاضر به فروش نیستند ، چطور میتونم اقدام کنم ؟ سوال بعدی اینکه بنده میخوام سرقفلی همان مغازه ای که 2.4 دانگ مالکیت را دارم بخرم سرقفلی دارن که جدا از مابقی مالکی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.