در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعیین اجاره بها اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
طی درخواستی به شهرداری تقاضای مکانی بر گرفتن مجوز کیوسک به شهرداری ارائه دادیم با موافقت شهرداری با مکان مورد نظر جهت تعیین اجاره بهاء شهرداری ما را به کارشناس رسمی دادگستری معرفی کرد. سوال 1- آیا در تعیین اجاره بهای کیوسک کارشناس دادگستری بصورت مستقل عمل می کند و اجاره بها را تعیین می کند؟ 2- آی ...
سلام وقتتون بخیر ممنون از وکلای محترمی که راهنمایی میکنن سوالی داشتم اینکه، توی قولنامه توافق رسیدیم که اجاره بها آخر ماه پرداخت بشه ،،، حالا اگه بجای آخر ماه تیر، اوایل ماه مرداد پرداخت بشه،،، تاخیر در اجاره بها قلمداد میشه؟ دستور تخلیه صادر میشه؟ تکرار این امر باعث میشه دستور تخلیه صادر بشه؟ ممنون ...
سلام نحوه محاسبه اجاره زمانی که مستاجر زودتر از تاریخ قرارداد بنشید
با عرض سلام و خسته نباشید ما تاریخ 15شهریور منزلی که در آن مستاجر بودیم رو تخلیه و کلید رو به صاحبخونه تحویل دادیم ایشون پول پیش ما رو تا این تاریخ پرداخت نکردن و منوط کردن به اجاره دادن منزلشون و حالا مدعی شدن که پول کرایه این مدت که منزلشون خالی بوده رو ما باید پرداخت کنیم آیا ادعای ایشون قانونیه؟ ...
با سلام ، اینجانب به مدت 3 سال است که منزلی را اجاره کرده و هر ساله طبق توافق با موجر مبلغ اجاره را افزایش داده ام. حال با گذشت یک ماه از اتمام قراداد، در خصوص میزان افزایش اجاره بها به توافق نرسیدیم و موجر درخواست بیش از 40 درصد افزایش را داشته است که مخالف با تبصره ستاد ملی کرونا می باشد. ممنون می ...
سلام. از سال 74 به صورت سالیانه هر سال 14هزار تومان اجاره مغازه داده ام. تا سال 96 مبلغ به سالی 400 هزار تومان رسیده. مالک سه دانگ حاضر به اخذ 200 هزار اجاره بهاء نیست و از سال 96 تا هم اکنون یعنی سال 99 نیامده نسبت به سه دانگش اجاره بگیرد. حالا بفرمایید مبنا را 7 هزار از 14 هزار بگیرم یا از 200 هزا ...
باسلام و خسته نباشید، قولنامه بنده سال گذشته تموم شد اجاره ماهیانه سیصد هزار تومان بود و ما بصورت شفاهی تمدید کردیم، البته یک ماه قبل تخلیه کردم، اکنون صاحب مغازه بنده به شورا شکایت کرده و اعلام کرده که باید ماهی پانصد هزار تومان محاسبه شود، روز جلسه نتونستم بروم و شورا بنده را محکوم کرده، ایا صرف گ ...
با سلام و خسته نباشید. تیر ماه امسال به مدت 6 ماه دیگر قرارداد خانه ای که در آن ساکن بودیم را تمدید کردیم . در قرارداد ذکر شد که اگر پیش از اتمام قرارداد خانه ای پیدا شد ما نقل مکان کنیم. پانزدهم این ماه خانه را تخلیه کامل کردیم اما صاحب خانه ضمن تحویل نگرفتن کلید خواستار اجاره ی کامل ماه شد و واریز ...
سلام،ما یکماهه پیش خونه ای رو اجاره کردیم پول پیش هم دادیم صاحبخونه گفت سفته بیارین تا من قولنامه رو اماده میکنم ما یک هفته بعد سفته بردیم ولی گفت قولنامه آماده نیست(البته ایشون ب ما گفتن خودم املاکی داشتم قبلا جمش کردم و نیازی ب نیست که پیش املاک بریم )دیشب ب بهانه ی اینکه ب مستاجر وام ...
سلام وخسته نباشید ببخشید یه سوال داشتم در مورد درصد اجاره بها مغازه مثلا من الان یه مغازه اجاره کردم با قیمت 700 هزار ماهانه و 25 درصد افزایش واسه سال های بعد ایا اون 25 درصد از همون 700 هزار سال اول حساب میشه یا اینکه از اجاره جدید هر سال الان سال اول اگه 700 هزار هس واسه سال بعد با 25 درصد میشه ...
سلام شوهرم فوت کرده. بچه نداریم. خواهروبرادرهاش میخواهند سه چهارم اموال بردارند. سالهای متمادی خانه ای که زندگی میکردیم ارث پدری من بوده آیا میتوانم اجاره این همه سال را از اموال شوهرم برای خودم بردارم؟ مبلغ آنرا چگونه حساب کنم؟
سلام وقت بخیر مادر من خانه ای اجاره داده که مستاجر آبان سال 1400 باید خانه را تخلیه می کرد مادرم با مستاجر برای تمدید به توافق نرسید و مستاجر می گفت که باید 25 درصد به خاطر شرایط کرونا اجاره افزایش یابد که مادرم موافق نبود چون اجاره پایین بود مستاجر خانه را تخلیه نکرد و مبلغی رو به عنوان اجاره واریز ...
سلام وقت بخیر مادر من خانه ای اجاره داده که مستاجر آبان سال 1400 باید خانه را تخلیه می کرد مادرم با مستاجر برای تمدید به توافق نرسید و مستاجر می گفت که باید 25 درصد به خاطر شرایط کرونا اجاره افزایش یابد که مادرم موافق نبود چون اجاره پایین بود مستاجر خانه را تخلیه نکرد و مبلغی رو به عنوان اجاره واریز ...
درود خداقوت مالک مغازه ای هستم که فقط ملک آن برای من است و صاحب سرقفلی در این مکان کار میکند، بر چه اساسی چه عرفی مقدار اجاره را میتوان تعیین کرد،درصد خاصی وجود دارد؟
سلام ما از سال 99 یه خونه ای رو اجاره کردیم، ماهی 700 هزار تومن، بعد از یک سال که مصوبه ستاد کرونا اومد، برای تمدید، موجر اجاره رو بجای 15 درصد مصوب دولت!در شهرکرد 80 درصد برد بالا، و ما چون فکر میکردیم ضمانت اجرایی نداره اعتراض نکردیم و اجاره ما رو به 1200 افزایش داد. امسالم مثل سال قبل 80 در ...
سلام.خسته نباشید.مستاجرم 7سال است در منزل من نشسته و هر سال با افزایش اندکی تمدید کرده ام.الان دخترم میخواد بره اونجا بشینه.از 3 ماه قبل از پایان قرارداد بهش گفتم که باید تخلیه کنه.الان یک ماه اضافه نشسته ..یعنی میگه خونه پیدا نکردم و ما بعد از کلی بی تربیتی و حرف زشت،فقط یک ماه قرار گذاشتیم و براش ...
بنده و شریکم در سال 96 به توافق رسیدیم که قسمت تجاری ساختمان مال ایشان باشد و 6واحد اپارتمان متعلق به بنده صورت جلسه ای بنام تصمیم نهایی نوشتیم ایشان 2واحد را بنام بنده انتقال نمود ماند 4واحد دیگر ان 4واحد دست مستاجر بود در همان زمان ایشان فوت نمود حال بنده تقاضای انجام الباقی توافق نوشته شده را دار ...
باسلام اجاره ما 15پیش2میلیون بود دوسال از اجاره مغازه باقی مانده الان صاحب مغازه میگوید باید اجاره 50-5تومن شود آیا از نظر قانونی این مبلغ درسته نظر ما مبلغ30-3/5میباشد اگر قبول نکند چکار کنیم ممنونم از راهنماییتون
با سلام اگر پدری از دنیا رفته باشد و مادر در قید حیات باشد و با فرزند دختر که نسبت ارث پدری یک سهم دختر و دو سهم پسر بوده زندگی کند و اجاره بها رو دختر بدهد قانونا حالا که پدر مرده و دختر تحت تکفل کسی نیست چقدر از این اجاره بهای سهم مادر به عهده پسر است
سلام من در خونه ای زندگی میکنم که آذر ماه امسال موعدش تموم میشه من قبلا ساکن اروپا بودم و قولنامه به نام مادرم هست البته از ایشون وکالتنامه دارم ولی الان به خاطر رفتار ناشایست صاحبخانه میخوام اول آبان نهایتن تخلیه کنم...مادرم اجاره یکسال رو کامل پرداخت کردن...میخواستم بدونم من اگر آبان تخلیه کنم صا ...
سلام خسته نباشید بنده مغازه ای رو اجاره کردم ولی الان بعد هشت ماه متوجه شدم مغازه کاربری تجاری ندارد ومسکونی هست به مالک گفتم مالک هم برای اذیت بنده گاز مغازه رو قطع کرد وکنتور بنده رو با خودش برد مغازه ساندویچی هست وبه همین دلیل نمیتونم کار کنم اظهارنامه دادم ولی باز گاز رو وصل نکرد وبعدش رفته بابت ...
در صورتی که پس از اتمام قرارداد اجاره بها مطالبه و مبلغ کمتر از اجاره بها پرداخت گردد طی دادخواست واخواهی میتوان تقلیل نسبی اجاره بها به دلیل تلف مال الاجاره را تقاضا نمود؟
عرض سلام و ادب بنده مغازه ای کرایه کرده بودم با ودیعه 65 میلیون تومان و کرایه ماهانه 5 میلیون تومان که مهلت قرارداد حدود 2 هفته است که تمام شده است. مالک در حال حاضر تقاضای 13 میلیون کرایه با همان ودیعه قبلی را دارد که در حد توان بنده نیست و خارج عرف هست و میخواهم مغازه را تخلیه کنم. اجاره بهای مدتی ...
سلام. بنده منزلی دارم در روستا که پدر و مادرم در آن منزل با توافق خودم زندگی کردن الان هم پدر ومادر فوت کرده اند 7نفر ورثه هستیم سه نفر از ورثه برای تحویل ملک خیلی اذیت کردن منو تاالان 7جلسه دادگاه رفتیم اگه محکوم بشن آیا من میتونم درخواست اجاره ملک از اموال پدر ومادر که دارن از ورثه چندین سالی که ...
سلام و خسته نباشید خدمت شما و همراهان تیم دادراه. پدر اینجانب صاحب یک باب سرقفلی بوده که سال 1362 آن را خریداری کرده و مالک ملک بعد از 15 سال ملک را به شخص دیگری فروخته و مالک ملک شخص دیگری شده است. پدرم سال 1384 فوت کردند و سرقفلی مغازه انحصار وراثت شد و به اسم اینجانب و دو برادر دیگرم و مادرم شد. ...
با سلام بنده مغازه ای دارم که بمدت 10 سال به مستاجر اجاره دادم و تا حالا هفت سال از مدت اجاره گذشته است و هر سال بابت تعیین اجاره بها و تعیین مبلغ ودیعه ، کم و زیاد با هم توافق می کردیم . در تعیین اجاره بها بابت سال جدید علی الرغم چند جلسه مذاکره ، هیچ توافقی بین ما حاصل نشد و مبلغ پیشنهادی بنده بعن ...
سلام من سال 1401 یک واحد اجاره کردم در شهرستان پایان قرارداد بدون حضور در املاک پشت قرارداد املاکی یک سال دیگه تمدید کردیم ولی اجاره رو حدود 45 درصد اضافه کرد بنده بناچار چون جایی رو نداشتم قبول کردم و45درصد رو امضا کردم الان فهمیدم قانونا باید 20 درصد اضافه میکرده ایا میتونم از طریق قانونی اضافه اج ...
سلام ملک مسکونی رو اجاره کردم و قراردادش در سامانه خودنویس ثبت شده و بر اساس قرارداد مبلغ افزایش برای تمدید سال بعدی 20 درصد هست حالا که میخوام تمدید کنم صاحبخونه این رقم رو قبول نمیکنه و میگه یا 50 درصد افزایش و یاتخلیه کن الان اگر من 50 درصد رو قبول بکنم آیا امکان شکایت بر اساس قانون ساماندهی مس ...
با سلام من خانه ای رو با مبلغ 200 میلیون رهن و ماهانه 27 میلیون اجاره کردم در ماه اول مشخص شد که استخر مشکل نشتی داره و غیر قابل استفاده هست با صحبت هایی که شد به صورت شفاهی قرار بر این شد که اجاره کم شود و ماهی 20 میلیون پرداخت شود حالا قرار داد تمام شده تحویل دادیم بنده هم پول پیش را گرفته ام بجز ...
با سلام. اگه مالک و مستاجر با مبلغ رهن و اجاره موافقت کنند، 1- چرا مستاجر میتواند تا 5 سال بعد بابت مبلغ اجاره بها شکایت کند؟ 2- برای جلو گیری از این مشکل با توجه به اینکه تورم افسار گسیخته برای مالکین هم هست، چه راهکاری پیشنهاد میکنید؟ با تشکر.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.