نورگیر ساختمان

باسلام و خسته نباشید . در یک ساختمان 5 طبقه ، 20 واحد زندگی می کنیم . 10 واحد از یک سمت نورگیر دارد و 10 واحد از سمت دیگر. تا به امروز با سقف سبک پلی کربنات این نورگیر پوشیده بود به جهت ورود و فضولات پرندگان و هیچ معترضی نداشت . به تازگی دو واحد از 10 واحد اجازه بازسازی با همین متریال را نمی دهند واصرار به برداشتن نورگیر به جهت غیرقانونی بودن دارند . حق با کیست ؟ با اکثریت یا اقلیت ساختمان ؟ یا کلا سقف سبک غیرقانونی و پیگرد داشته و اگر بزنیم اجازه شکایت دارد؟ ممنون از پاسخگویی شما

عدم تمکین

سلام وقت بخیر ، آیا با حکم عدم تمکین میتوان مانع اشتغال همسر شد، ممنون میشم راهنمایی کنید.

تمدید شفاهی قرارداد

سلام موجردرحدود یکسال ونیم ازبنده بدون قرارداد کتبی اجاره اخذ نموده وتوی دادگاه صلح اونو کتمان میکنه ومیگه به مستاجر فرصت دادم تا تخلیه کنه .وسال قبل دامادش باتهدید به اینکه اثاثیه تورا به خیابان میریزم به محل سکونت بنده آمد وبرگه ای نوشتم که موجر یکسال و4ماه ازبنده اجاره اخذ نموده و ازمن خواستند تا بنویسم تا تاریخ 15،4.404 تخلیه کنم واگردرآن زمان تخلیه نکردم روزانه 2میلیون تومان باید خسارت بدهم و ازمن مبلغ 70میلیون خواستند که یک‌ماهه به اونا پرداخت کنم . ولی وقتی درخواست کردم پول را درازای تمدید قرارداد پرداخت مینمایم . بسرعت رفتن دادخواست تخلیه دادن . نظربه اینکه اونا میگن یکسال به من فرصت دادن و قرارداد کتبی ننوشتند و توی دادگاه اون برگه رو نشون دادند ومیگن چون اون مبلغ رو ندادم باید مستاجرتخلیه نماید وازطرفی بنده دادخواست تقابل با موضوع مطالبه مابه التفاوت اجاره بها بیش ازمصوبه دولت 25 درصد اقامه کردم . موجرگفت خودمستاجرتقاضای افزایش اجاره رو داده . ازطرفی اون برگه فقط یک نسخه نوشته شده ودست موجرهستش وخودش به دریافت اجاره اقرارکرده .سوال اول آیا با این برگه برای دادگاه محرزمیشود که قرارداد شفاهی 2سال تاپایان دیماه بوده وانا 5ماه جلوترازمن خواستند که تخلیه کنم . ودرمورد مطالبه مابه‌التفاوت اجاره بها . آیا برای دادگاه با استناد به اون برگه محرز می‌شود که موجر بیش از25درصد بدون قرارداد کتبی ازبنده اجاره غیرقانونی اخذ وحکم به محکومیت صادر می‌نماید یا خیر .با تشکر

چک

چکی به مبلغ هفتادو یک میلیون تومان سال 87از کسی به عنوان طلب گرفتم ودرموعد مقرر پاس نشد بعد از برگشت چک به دادگاه شکایت کردم وبه دوسال حبس وچون دادخواست ضرروزیان ناشی از جرم داده بودم به پرداخت مبلغ چک وکلیه خسارات محکوم شد ودر دادگاه تجدید نظر فقط زندان به جزای نقدی تغییر کرد ودرمرحله اجرای احکام محکوم فرار کرد اکنون پس از گذشت تقریبا هفده سال پیداش شده میتوانم با همان حکم وجه چک و خسارت دیرکرد را مطالبه کنم یا باید مجدا دادخواست بدم ممنون از راهنمایی شما

قرارداد صلح ملکی

با سلام پدر بنده یک ملکی داشتن که در گذشته به صورت یک اقرارنامه ای دستی به فرزندان خود واگذار کرده است،بعد از گذشت چند سال از اقرارنامه پدر بنده بابت همین ملک یک مبایعه نامه ای دیگری که قسمتی از آن ملک را به شخص ثالثی دیگری واگذار کرده صورت داده است(کلاهبرداری از پدرم صورت گرفته است )حال پدر بنده فوت کرده و ما(فرزندان)نسبت به همین موضوع دادخواستی مطرح و خواستار ابطال مبایعه نامه از دادگاه شده ایم و زمان وقت رسیدگی داده شده است ،حال اقرارنامه اولیه ما مقدم بر مبایعه نامه دومی می‌باشد؟و چه کار باید انجام بدهیم؟

ضبط صدا

با سلام تعدادي از اوليا چندين بار با من كه دبير هستند تند و گزنده و توهين آميز صحبت كردند و حالا به اداره آموزش پرورش جهت شكايت از من مراجعه كردند و بالعكس تهمت توهين را به من زدند من يكبار صداي اين اوليا رو ضبط كردم چون كسي در اداره حرفم را باور نميكند ، آيا اين كار من تخلف است ؟ چگونه حرف خودم را ثابت كنم ؟ نه مدير و نه معاونت پشت من نيستند و اداره هم پشتيباني اوليا را مي كند ؟

چاه فاضلاب

با سلام ما مالک طبقه دوم یک خانه دو طبقه هستیم و طبقه همکف مال فرد دیگری است راه ورودی هر طبقه جداست طبقه همکف حیاط دارد ودارای دو حلقه چاه فاضلاب است که فاضلاب طبقه همکف و ما داخل ان میریزد ما خانه را چند سال قبل از سازنده خریدیم با چاه فاضلاب مشترک که هزینه تخلیه ان دنگی پرداخت میشد به تازگی طبقه همکف رو فردی خریداری نموده و لوله های فاضلاب مارو مسدود نموده و مدعی است که چون چاه در حیاط انها است متعلق به انهاست ضمن اینکه در قولنامه های خرید هیچکدام از ما چیزی در مورد چاه فاضلاب نوشته نشده ایا چاه چاه فاضلاب جز مشاعات بشمار میرود؟ ایا خانه دوطبقه که راه ورودی انها جداست اپارتمانی محسوب میشود یا ویلایی؟ (سپاس)

اجاره منزل مسکونی

سلام وقت بخیر بنده از سال 98 تا الان مستاجر یک واحد مسکونی 47 متری هستم متاسفانه صاحب ملک بنده بیش از حد مجازدرصد سالانه این چند سال آخر رو با من تمدید کرده به صورت پشت نویس برای مثلا در دوسال اخیر اجاره 5 میلیون من رو کرده 10 میلیون و باز سال بعد 10 میلیون رو کرده 15 میلیون یعنی خیلی بیشتر از 25 درصد افزایش داده میخواستم بدونم از چه راهی باید ورود بکنم برای شکایت و لطفا بگید که حرفم به جایی میرسه میتونم حقم رو بگیرم یا اینکه بی فایده هستش ممنون

بازسازی ملک و اصلاحی زمين

با سلام در سال 1360 هنگام گرفتن جواز ساخت قطعه زميني مسكوني حدود 15 متر اصلاحي از سمت جنوب ملك توسط شهرداري لحاظ شده ملك ساخته شد. در سال 1403 جهت بازسازي اقدام گرديده با توجه به عدم اصلاح كوچه از سمت شهرداري چگونه ميتوان از 15 متر مجددا استفاده كنيم؟(15 متر فقط قابل استفاده اين ملك ميباشد) در ضمن از سمت شمالي حدود 12.5 متر اصلاحي هم دارد.

طلب مهریه

بنده از شوهرم بابت مهریه شکایت کرده ام و ایشان کارمند هستند و در حال حاضر یک چهارم از حقوق توقیف شده ،ایشان مقداری زمین کشاورزی سهم الارث دارند که بخش مهم آن را سه سال پیش به برادرشان به صورت دستی فروخته اند اما مبلغ معامله را دریافت نکرده اند و هر بار از ایشان پرسیدم گفتند که برادرم از قبل از من طلب داشته و در گذشته خرج زندگی و تحصیل مرا داده است که برادرش مبالغی به حساب همسرم در سال‌های قبل واریز کرده بود ،آیا با توجه به دستی بودن قولنامه و نبود انتقال وجه معامله در آن تاریخ امکان توقیف زمین را دارم؟

فروش ملک به فرزند با مبایعه نامه

سلام وقت بخیر، پدری به فرزندش آپارتمانش را بامبایعه نامه معتبر فروخته است ولی فرزند درزمان حیات پدر نرفته سندبزنه. بعدازفوت پدر...دیگر وراث اعتراض کرده اند که معامله باطل است به این دلیل که...پدر پولی که فرزند به حسابش ریخته بوده است را فردای همان روز دوباره به حساب پسرش برگردانده است.نصف ثمن معامله پول به حساب بانکی بوده ونصف دیگه طلا بوده که پدر نوشته دریافت کردم.ایا مبایعه نامه باطل ومعامله صوری است

جرح احتمالی شهود

با عرض سلام خدمت وکلای گرامی جرح احتمالی شهود را چه زمانی باید به دادگاه اعلام کرد ، روز جلسه دادگاه یا چند روز قبل از جلسه ؟ باتشکر

مهریه

باسلام شوهر بنده سال گذشته یک قطعه زمین و یک مغازه خریداری کرده منتهی من و همسرم به مشکل خوردیم و در حال حاضر بنده مهریه را مطالبه کرده ام و از قولنامه زمین که به صورت دستی نوشته شده عکس گرفته ام و روی پرونده گذاشته ام و لی عکسی از قولنامه مغازه ندارم ولی درخواست توقیف آن را هم داده ام ،آیا می توانم از این کار نتیجه بگیرم چون صاحب قبلی مغازه اعلام کرده مغازه به صورت اجاره به همسرم داده شده و صاحب قبلی زمین هم اعلام کرده که معامله به دلیل انصراف همسرم باطل شده است؟

حکم دادگاه

با سلام فرزندم زیر 7 سال هست و همسرم بچه رو برده البته من فعلا هم شرایط نگهداری ندارم از طرفی به دادگاه درخواست داده که حضانت رو قانونی بهش واگذار کنم چنانچه این کار رو انجام ندم چه اتفاقی میوفته؟؟؟

باز گذاشتن درب ورودی ساختمان

باعرض سلام یکی ازهمسایه های ساختمان دراوقات شب ونیمه شب درب ساختمان بازمیزاره. چی کار کنیم؟

ضبط گوشی در زمان کلاس تقویتی در مدرسه

سلام من پنجشنبه تاریخ 1404/02/18 کلاس تقویتی ریاضی داشتم و گوشی بردم. تمام دفعات قبلی که کلاس تقویتی میرفتم بردن گوشی کاملا مجاز بود ولی ایندفعه همین که وارد مدرسه شده مدیر اومد و گوشی رو گرفت. گفتم اشکالی نداره کلاس تموم شه میدش؛ ولی کلاس تموم شد و ندادش و فقط من نبودم که گوشیمو گرفت و 17-18 نفری بودیم. من پولم توی کیف پول تاکسی اینترنتی موجودی بود و کارت نبرده بودم. وقتی خواستم برگردم گفتم گوشیمو بده حداقل بزار تاکسی اینترنتی بگیرم ولی نداد. همون ساعت پدر یکی از بچه های دیگه اومد ولی گوشیو به اونم نداد و گفت برو شنبه ی هفته ی بعد بیا. حالا من شانس اوردم معلم کلاس تقویتی خونش نزدیک خونه ی ما بود و منو رسوند. الان برای من سواله میتونم برای این شکایت کنم یا نه؟

مهریه

من صیغه نامه دارم و حالا تاریخ صیغمون تمام شده و شکایت کردم برای مهریه در حل اختلاف طرف اومد و گفت که مهریه رو قبلا به این خانوم دادم و شاهد هم دارم درصورتی که دروغ میگه پولی نگرفتم حالا شاهد آورده حالا پرونده رفته برای دادگستری میخوام ببینم آیا قاضی شاهد رو قبول داره ،؟حقم پایمال میشه؟

تعویض پلاک موتور سیکلت

من تهرانم یک موتور خریدم چون از صبح تاعصر سرکارم نمی‌تونم موقع اومدن پست درخانه باشم آیا با آدرس شهرستان میتوانم پلاک موتور رو در تهران تعویض کنم؟؟؟

توقیف وثیقه زندانی بعد از متواری شدن

وثیقه یک زندانی بعد از متواری شدن آن از زندان توسط دادگاه به فروش رسیده و مبلغ آن به حساب دادگاه ریخته شده است . سوال 1 : آیا اصل طلب به همراه تاخیر تادیه را میتوان از این وثیقه فروخته شده دریافت نمود .؟ سوال 2: حکم اعسار زندانی در سال 1401 پذیرفته شده است آیا با این توصیف تاخیر و تادیه از زمان پذیرش حکم اعسار متوقف می شود، و مابقی اضافی از مبلغ ثیقه،به وثیقه گذار بر می گردد ؟ سوال 3 : چنانچه در این هنگام زندانی به زندان برگردد تکلیف وثیقه فروخته شده چی می شود ؟ سوال 4: با توجه به اینکه زندانی، چند محکومیت مالی دارد . ترتیب پرداخت به طلب کاران به چه صورت خواهد بود؟

توقیف وسایل منزل بابت مهریه

سلام قبلا مهریه ام رو اجرا گذاشته بودم ولی سازش کردیم و بعدش همسرم از ترسش همه اموالشو انتقال داد و حالا که به اختلاف خوردیم چیزی نداره که بخام مهریه ام رو اجرا بزارم ایا میشه همه وسایل منزل رو با خودم ببرم چون چیزی بنامش نیس و ممکنه همه وسایل ها رو هم بخاد بره قایم کنه ایا اون میتونه بعدش بابت دزدی ازم شکایت کنه؟

هزینه تعمیر خودرو فروخته شده

من 3 ماه پیش یک خودرو شاهین فروختم کارشناسی رنگ و تعمیر گاه هم بردیم و از لحاظ فنی تأیید شد. خودرو انتقال پلاک داده شده و حالا بعد از 3 ماه خریدار تماس گرفته که ماشین دود سفید داره و نیاز به تعمیر داره و تعمیرگاه هم گفته این عیب از قبل هست. با توجه به اینکه خودرو هنگام معامله از لحاظ فنی تأیید شده بود آیا من باید الان هزینه تعمیر خودرو رو بدم؟

از کار افتادگی

باسلام در فروشگاه کار میکنم 2ماه پیش بدلیل تخلیه برنج دیسکم آسیب دید ولی آنقدرکارمان زیاد بود اجازه نمیدادن تا بعد از عید با کمربند کار می‌کردم تا اردیبهشت که در محل کار حین برداشتن جنس زمین گیر شدم و 115 اومدباچند مسکن تونستم بیام خانه.بعدا ام آر ای گرفتم دکتر میگه دوتا دیسک 4 و5 پاره گی شدیدوتنگی کانال دادی ورگ سیاتیک تحت فشار .اصلا توان راه رفتن ندارم.آیا با این شرایط کار افتادگی بهم تعلق می‌گیرد.

بازنشستگی با 19 سال و 4 ماه با مشکلات اعصاب و روان و سرپرست خانواده

درود و مهر عرض ادب من درخواست بازنشستگی زودتر از موعد با سن 46سال و 19سال و 4 ماه سابقه بیمه متناوب با مشکلات اعصاب و روان بعنوان سرپرست خانواده نوع استخدام مشاغل کارگری مشغول در بیمارستان هستم قابل ذکر است که بنده به مدت 24 سال به صورت ناپیوسته تحت درمان داروهای افسردگی و اضطراب درمانی بوده ام ولی در این چند سال اخیر به صورت متناوب تحت درمان هستم لطفا مرا راهنمایی نمایید .

فروش گازوئیل

برای اولین بار به اصرار خانمم برای پاس شدن چک بیمه ماشین اقدام به فروش گازوئیل کردم البته درحد 5میلیون ولی طرف که گازوئیلم کشید فهمید آدم ترسویی هستم وبار اولمه پولم نداد شماره کارت گرفت ولی نزد چند روزم گذشت ولی نداد زنگم میزنم جواب نمیده چیکار میتونم بکنم حداقل گزارشش بدم؟

دریافت وام کمیته امداد

سلام من طلاق گرفتم تنها سرمایه ام هشتاد میلیون پول پیش منزلم هستش و منبع درامدم از طریق نگهداری از سالمند هستش نه بیمه ایی دارم و نه پشتوانه ایی که بتونه منو حمایتم کنه ایا با مجوز شرکت پرستاری سالمندان کمیته میتونه به من وام فوری بده که بتونم خودم کاری رو احداث کنم

مزایده ملک

در ملک مشاع ، اگر یکی شرکا که 3 دانگ دارد درخواست فروش ملک را بدهد و قاضی هم دستور بر غیر قابل افراز بودن و دستور فروش بدهد ، مزایده ای که برگذار میشود برای 6دانگ است یا 3 دانگ ؟

ادامه پرداخت بیمه

سلام من 16 سال بیمه دارم ترک خدمت کردم ،می توانم ادامه بیمه داده م وبازنشستگی بگیرم. میتوانم؟

جلوگیری از اعسار و تقسیط دیه

سلام متهم پرونده ملزم به پرداخت دیه 64 میلیون تومان شده و تقاضای اعسار کرده شاهد آورده که نداره پرداخت کنه ولی ماشینش 400 میلیون می ارزد چه کار باید بکنم

اعلام خلع ید توسط اداره اوقاف

با سلام اینجانب بهمراه خواهرم سال 87 یک قطعه زمین وقفی از طریق بنگاه مشاورین املاک خریداری نموده زمین قبلا جزو بافت شهری نبود اما چند سال است به بافت شهر اضافه شده و موقعیت خوبی پیدا کرده اواخر سال گذشته اداره اوقاف اقدام به خاک برداری اطرف زمین نموده و اعلام میکند زمین را خلع ید نموده و در پاسخ پرسش ما اعلام میکند از فروشنده شکایت کنید ما این زمین را خلع ید کرده ایم و اطلاعات دیگری در اختیار ما نمیگذارد در ضمن تا کنون نه ما و نه فروشندگان قبلی با اداره اوقاف تسویه حساب نکرد ه ایم.لازم به ذکر است که این قطعه زمین جزوی از چند قطعه زمین اوقافی است که ساخت نشده و بقیه قطعات که ساخت شده اوقاف فقط طلب اجاره نموده اما در مورد زمین ما اعلام نموده که باید زمین را تحویل دهیم با توجه به مرغوب شدن زمین بعد از گذشت چند سال چگونه میتوانم زمینم را پس بگیرم.با تشکر

زمین

سلام من مطلقه هستم می خوام درخواست زمین بدم هیچ کس کمکم نمی کنه از بنیاد مسکن میفرستنم پیش شهردار وشهردار هم پاسخ گو نیست الان من باید چی کارکنم لطفا کمکم کنید؟