1396/11/1
ضمن تشکر و خسته نباشید
بنده خونه ای رو 3 ماه هست خریدم سند 6دانگ دارد.
خونه مستأجر داره و تا 5 ماه دیگه قرارداد داره، 3سال با صاحبخونه قبلی بوده یعنی سه سال تو همین خونه مستأجره که با قرارداد اخیرش 4سال میشه، (قرارداد با یه صاحبخونه) .
الان مستأجر میگه سال بعد هم خودم میتونم بشینم.
اگه من با همین مستأجر پس از پایان قراردادش قرارداد جدید یه ساله ببندیم. مشکلی پیش نمیاد که فردا بعد از اتمام قراردادش ادعای مالکیت کنه!؟
چون شنیدم راه قانونی وجود داره که اگه شخصی مکانی رو 3سال یا بیشتر اجاره کنه ...
1396/11/1
ماشین خریدم فروشنده گفت 80000 کیلومتر کار کرده. بعد از 45روز متوجه شدم 151هزار کیلومتر کار کرده. هنوز سند نزدیم و 2میلیون از من طلب داره. چیکار کنم.؟
1396/11/1
من با ماشین به یکی برخورد کردم طرف وقتی که می خواست بره دیه شو بگیره گفته کمه الان دادگاه برای من ضامن خواسته برای چی؟
1396/11/1
سلام، وقت بخیر
آیا موارد ذکر شده در پشت فاکتور خرید من که فاقد امضا از طرف من باشد قابل استناد است.
1396/11/1
با سلام. شخصی با استفاده از قولنامه مجعول و به صورت غيابی برای زمينی موروثی سند اجرايی گرفته بوده است كه با واخواهی ورثه دادگاه دستور به ابطال سند ايشان داده است و سند به حالت اول يعنی به نام مالك اصلی شده است و در دادگاه كيفری برای او كيفرخواست صادر شده است. حال ورثه دادخواست خلع يد داده اند با توجه به اينكه ورثه زمين های ديگری در همان منطقه داشته اند كه به صورت قولنامه ای فروخته اند و در قولنامه های تنظيمی متاسفانه فقط پلاك اصلی را نوشته اند و اشاره ای به پلاك فرعی نكرده اند آيا شخص مذكور با ت ...
1396/11/1
با سلام من سال 81 به راهنمایی همکارم تو جاده شهریار شهرک تاجیک یک زمین قولنامه از خود صاحب زمین که ... ... نام داشت خریدم صد متر 2300000 هزار تومان بعد دو سال فروختم به یکی دیگه اون هم به همین صورت به یکی دیگه بعد من دو دست چرخیده الان یه نفر با قولنامه ادعا میکنه همون زمین هفده روز قبل از من از صاحب اصلیش خریده که الان صاحب اصلی زمین مرده پسرش هست چند تا مثل هم اینکار کرده الان نمی دانیم چی کار کنیم؟
1396/11/1
سلام و عرض ادب،
اگر در یک قرارداد مشارکت در ساخت مجوز فروش برای سازنده بعداز احداث سازه کل طبقات باشد، ولی سازنده اقدام به فروش قبل از اتمام سازه (قبل از موعد) نماید و الان که کل سازه و ساختمان تمام شده، و مالک زمین متوجه تاریخ قبل از موعد مجوز قولنامه پیش فروش شده میتواند نسبت تاریخ قولنامه ی پیش فروش که خلاف موعد مجوز مندرج در مشارکت نامه هست اعتراض کرده و دادخواست ابطال معامله بدهد؟ ممنون از لطفتون
1396/11/1
سلام پس از انحصار وراثت، یک باب منزل مسکونی، دو دانگش سهم من و دو دانگش سهم برادرم و دو دانگش سهم مارم شد و دو خواهرم از قطعه زمینی ارث بردند. سپس برادرم برای گرفتن وام، منزل را به نام مادرم سند زد حال سوال این است آیا ممکنه خدای ناکرده زبونم لال بعد از 120 سال اگر مادرم فوت کرد دو خواهر دیگر از سهم ما که به نام مادرم خورده مجدد ارث بگیرند. با تشکر
1396/11/1
با سلام و عرض ادب و احترام
بنده از سال 87 از طرف اداره کل فنی و حرفه ای در استانداری مامور به خدمت شدم تا اینکه اداره کل فنی حرفه ای مکاتبه ای در سال 90 به استانداری داشته که از این تاریخ (19/9/90) به بعد این اداره کل هیچگونه قراردادی با آقای فلانی ندارد مراتب جهت اطلاع و هرگونه اقدام ارسال می گردد.
استانداری پاسخی به نامه مذکور نداد و کماکان بنده در استانداری تا سال 93 مشغول به کار بودم و استانداری حدود 200 هزار تومان بابت هرماه با عنوان حقوق به حساب بنده واریز مینمود
بنده در اداره کار دادخو ...
1396/11/1
حوادث ناشی از کار
با سلام من الان یکسال از بازنشستگی ام در یک شرکت صنعتی میگذرد که قبلا در محیط پرسروصدای کار میکردم گوش های من شنواییشان کم شده که با تست شنوایی سنجی که سالهای آخر کاریم ازمان گرفته شد مشخص گردید پزشک معالج نیز تایید کرد که کاهش شنوایی ناشی از سروصدا محیط کار میباشد الان هم این کاهش شنوایی داره اذیتم میکنه اولا میخواستم بپرسم آیا میتوانم شکایت کنم و دیه گوشم بگیرم ثانیا کجا و چگونه؟؟ ممنون میشم اگه جوابمو بدین با تشکر
1396/11/1
ملکی خریدم که قرار بود سند بزند وقتی که تماس گرفتم مرا با پیامک تهدید و تلفنی هم فحاشی کرد من هم صدایش را ضبط کردم شکایت کردم آیا صدای ضبط شده و پیامک برای اثبات کافیست فقط در پیامک ها نوشته بود که داداشم میخواسته بیاد سراغت که من نگذاشتم ولی در تماس تلفنی هم تهدید به قتل هست هم تهدید به مواد مخدر و هم فحاشی.
1396/11/1
سلام من یه ملکی نو ساز از سازنده ای خریدم و برگه عدم حضور هم گرفتم شکایت هم کردم به دلیل نداشتن آدرس دقیق سازنده و ثبت نام نکردن سازنده در خدمات الکترونیکی یا همان ثنا پرونده رد دفتر صادر شد و گفتن که دوباره شکایت کن حالا به خاطر اینکه دوباره رد دفتر نشه باید چه کاری انجام دهم فقط شماره موبایل اونو دارم لطفاً راهنمایی کنید. ممنون
1396/10/30
دلال قصد فروش خودرویی داشت که پس از نوشتن قولنامه عادی متوجه شدیم نه مالک است، نه وکالت دارد، نه از کسی خریده و نه قولنامه خرید دارد،،
قصد کارت کشیدن و کسر مبلغ خودرو در کارتخوان خود داشت که من لغو عملیات کردم و از او خواستم صاحب اصلی خودرو را بیاورد،
صاحب اصلی خودرو را پیدا کردم با او به توافق رسیدم به تعویض پلاک رفتم مبلغی در آنجا دادم پلاک عوﺽ شد به محضر رفتیم تسویه حساب کردم سند قطعی بنام شد تمام،،
پس از گذشت چندماه خودرو توقیف شد ،، به شورای حل اختلاف که رفتم متوجه شدم دلال بی وجدان چون ...
1396/10/30
بنام خدا و با سلام. پس از تاریخ دادخواست مهریه توسط زوجه معلوم شده که زوج مالی را فروخته یا اموال دیگری را در اختیار دارد. و در ضمن زوج شهودی را نیز مبنی بر اعسار خود معرفی کرده و برگه استشهادیه را امضا کرده اند در این صورت رای دادگاه چیست. و آیا مجازات شهادت کذب تابع قوانین و مقررات مجازات اسلامی است یا نه؟ با تشکر
1396/10/30
سلام، تو يه شرکت خصوصی کار میکنم، دوماهه حقوق ندادن، اداره کار هم به این موضوع اهميت نميده، برای دیرکرد حقوق از چه نهادی باید اقدام کرد؟
1396/10/30
در یک درگیری به اتهام جرح با قمه محکوم شده ام البته بنده در دفاع آخر هم خدمت جناب آقای قاضی عرض کردم که درگیری بوده ولی من ایشان را با قمه یا چاقو نزده ام و چون شاکی با جور کردن شاهد که از دوستان و همسایگان او میباشند بر علیه بنده شهادت کذب داده اند و بنده هم از او شاکی میباشم که صدمات وارده خیلی بیشتر از او می باشد و من فاقد سابقه کیفری و ایشان سابقه دارد و قبل از عید به جرم تهدید که با زور میخاست رضایت بگیره ده روز هم زندان رفت و یک محکومیت هم بجرم ضرب و شتم عمدی شکستن پای خواهرم که هنوز در حا ...
1396/10/30
باسلام. لطفا راهنمایی کنید تاثیر سوگند (بتی) در امور دعوای ثبت احوال به چه صورت هست؟؟(سوگند شهادت والدین) من از هر کسی میپرسم یه چیزی میگن. ممنون
1396/10/30
سلام من در کار طلا سه ساله مشارکت کردم طرفم پای حساب کتاب نمیاد به عناوین مختلف و بهانه های دارایی و ..... از حساب کتاب شونه خالی میکنه من شکایت کردم کیفری به جرم کلاهبرداری شکایتم رد شد به چه جرمی باید ازش شکایت کنم کیفری باشه که زودتر مشکلم حل بشه نمیخوام حقوقی بشه میگن زمان زیاد میبره. طرف پنجاه میلیون کلامو برداشته طلا خریده بودم برا کارگاه. کمی اجرت به من قبلا پرداخت کرده بوده حالا میگه تو پولتو بردی حسابی نداری با من. بحثمون بالا گرفته به تمام همسایه ها به دروغ گفته که من دزدی کردم انداخته ...
1396/10/30
معنی پیامکی که در سامانه دادگستری مربوط به شکایت من از همسایه به علت ممعانت از حق بوده ... که نوشته (ابلاغیه جهت ابلاغ دادنامه صادر شد) لطف میکنید راهنمایی کنید یعنی چی. باید چیکار کنم الان؟
1396/10/30
اعتراض ثالث اجرایی به سند زمینی که تبدیل به 6 واحد آپارتمان شده و توسط بنده توقیف شده با قولنامه عادی بنگاهی اشخاص ثالث که تاریخ فروش آنها قبل از تاریخ توقیف سند میباشد و برخلاف قانون پیش فروش ساختمانها معامله در دفترخانه ثبت نشده است با توجه به مواد 22 و 46 و 47 و 48 قانون ثبت اسناد و مواد 146و147 اجرای احکام مدنی چه حکمی صادر خواهد شد. ممنون از پاسخ شما
1396/10/30
سلام. بنده در روز 17 دی خانه ام را با شخصی معاوضه نمودم.در بنگاه، امضاها گرفته شد و قرار شد فردای آن، مبایعه نامه تکمیل شود و نیز من باید مبلغ تفاوت را به این صورت پرداخت کنم که فردای آن روز مبلغ 50 میلیون را طی یک چک به فرد مقابل تحویل دهم و 50 میلیون بقیه را روز انتقال سند. اما از آنجا که فردای آن روز، با وام بنده موافقت نشد و برای اینکه طرف مقابل متحمل ضرری نشود، صبح اول وقت به بنگاه اطلاع دادم که معامله را فسخ نماید و بازهم از طریق پیام درخواست فسخ را مطرح نمودم. ولیکن طرف مقابل ادعای ضرر و ...
1396/10/30
باسلام وخسته نباشید
من و همسرم سه بار طلاق گرفتیم و بعد با وجود محلل رجوع کردیم بصورت عقد دائم ولی عقد را ثبت نکردیم در این مورد هم شوهرم برای ثبت عقد جریمه سنگین میشود؟ و یادآور شوم که اکنون بنده باردار هم میباشم.
1396/10/30
سلام خدمت وکلای محترم
ضمن تشکر از پاسخگویی شما
میخواستم بدونم در زمینه حقوقی چک چهار نفر هستیم که موفق به دریافت حکم قطعی از شخصی شده ایم با توجه به اینکه شخص مورد نظر در دسترس نیست میتونیم نامبرده را ممنوع الخروج کنیم یا خیر؟
1396/10/30
با عرض سلام، ارادت و ادب:
احتراماً بعرض ميرساند، حدود شش سال قبل ازدواج كرده و با خواهش خانم خود مهريه ای ١١٠سكه ای را قبول نمودم.حدود چهارسال قبل صاحب فرزنددختری شديم اما بدبختانه و علی الخصوص پس از تولد دخترمان، همسرم (زن اينجانب)ديگر به بنده به هيچ عنوان توجهی ننموده و دائما (باعنايت به اختلافی كه با خانواده ايشان داشتم) از سوی فاميل خود، جهت طلاق و عدم تمكين تحريك ميگرديد، بطوريكه ظرف چهارسال قبل درحدود پنج مرتبه منزل مشترك را بدون اجازه ترك و تا سری قبل دخترم را نيز ماهها بدون اجازه ملاقات ...
1396/10/30
سلام بنده تصادف کردم عابر پیاده بودم. متن نامه پزشک قانونی نوشته 1شکستگی استخوان درشت نی2 به دلیل نقص عضو دو درصد دیه کامل. لطفا بگید چه مقدار دیه به من تعلق میگیره. آیا در تصادف ترک خوردگی استخوان و شکستگی دیه اش برابر هست یا فرق داره؟ باتشکر
1396/10/30
سلام خانه ای را با مادرم در شهرک اندیشه به صورت شراکت خریدم چون در آن زمان مجرد بودم کل خانه را به نام مادرم سند زدم حالا بعد از بیست سال می گوید این خانه مال من است در ضمن خواهر و شوهرش شاهد بودند که نصفی از پول خانه را من دادم به او گفتم نصفه خانه مال منه ولی هر زمان که از دنیا رفتی حق من بین وارث تقسیم میشه حداقل بابت سهم من یک نوشته یا رسید به من بده تا بعد از 120 سال که از دنیا رفتی من حقم را بگیرم اگر راهی از طریق قانون است که حقم را بگیرم لطفاً کمکم کنید. با تشکر از شما عزیزان.
1396/10/30
سلام من بابت ورثه با خانواده ام درگیر شدم متاسفانه همسایه روبرو خانه ام از این درگیری سوءاستفاده کرده و کنار دیوارم آتش روشن کرده و دیوار و شاخه های درختم را سوزاندن زمانی که مامور 110 به محل حاضر شدن با رییس کلانتری درگیر شد و توهین کردن به ایشان و درحضور شان ما را هم تهدید کردن چون خانمشان التماس کردن ما شکایت نکردیم بعد از مدتی دوباره برای دادگاه ورثه به شمال رفتم دیدم تمام درختهای داخل خانه را آتش زدن یکی از خواهرانم گفت که کار برادر من است الان نمی دانم از همسایه که تهدیدم کرده شکایت کنم یا ...
1396/10/30
من چند سالی با یکی از دوستانم در زمینه کارهای ایمنی (آتشنشانی) ساختمان ها کار میکنم.
امروز پیشنهادی به من داد مبنی بر این که من بشم مدیر عامل شرکت و تمام کارهای اداری در سازمان آتشنشانی بنام من بشه (تا قبل از این همه کارها و شرکت بنام ایشون بود و نامنظم پیش میرفت کارها). از پیشنهادش جا خوردم ولی به من میگه من نمیتونم مدیریت کنم کارها را و اینکه چون پدرشون داخل سیستم هست میگه نمیخواهم اسمی از ما باشد داخل آتشنشانی بنظر شما چه مسائلی امکان دارم برای من بوجود بیاد در صورت قبول کردن این سمت. یا حت ...
1396/10/30
با سلام پدرم سرقفلی دو باب مغازه داخل یک گاراژ را خریداری کرده بود ولی بعد از انقلاب ستاد رهبری مالکیت آنجا را گرفته پدرم مجبور شد مجددا به ستاد اثبات کند که صاحب سرقفلی است و ماهانه مبلغی به ستاد واریز میکرده بعد از فوت پدرم سال 1384 مغازه را پلمپ کرده وقتی مراجعه کردیم گفتند با برگه انحصار وراثت بیایید چون وارث با هم اختلاف داشتیم خیلی طول کشید تا با مدرک برویم حالا که رفتیم میگویند چون برادر شما مغازه را اجاره داده بود طبق قانون چیزی به شما نمیرسد ما هم گفتیم برادرم بدون اطلاع و اجازه ما این ...
1396/10/30
با سلام سال 1364 ازدواج کردم با مهریه پانصد هزار تومان الان میخواهم بدانم مهریه ام چقدر محاسبه می شود با تشکر.