سلام حق مالکیت سالیانه سرقفلی مغازه چگونه حساب میشود و اینجانب ماهیانه 800هزار تومان تا سال 1404پرداختم

سلام حق مالکیت سالیانه سرقفلی مغازه چگونه حساب میشود و اینجانب ماهیانه 800هزارتومان تاسال1404پرداختم ولی سال 1405مالک پاساژاعلام کردند20درصد که ارزش کرایه مغازه ماهیانه بدلیل تورم باید پرداخت شود که میشود4میلیون تومان ماهیانه و نزدیک 40میلیون تومان با سال قبل اختلاف دارد آیا میتواند همچنین کار بکند درصورت نپرداختن به کارشناس ارجاع می‌دهد باید چکار کنم

مسدود شدن حسابهای بانکی

سلام خدا قوت الان یک سالی هست حسابهای بانکی مسدود شده به علت عقب افتادن سالی یک سکه ازدواج مجدد کردم حساب همسرم به حساب من ریخته میشود چه اقدامی انجام بدم ممنون میشم

کلاهبرداری اینترنتی

سلام خدا قوت بنده برج 1404/1/15مبلغ ده میلیون تومان کارت به کارت کردم بابت خرید دستگاه و ایشان فاکتور مهر کردن و برگه پست تو مجازی برای من فرستادن ولی نه دستگاه نه پول به علت نداشتن مدارک هویتی هیج جا نتوانستم شکایت کنم الان مدارک که برای ایشان کارت به کارت کردم موجود هست و بقیه مدارک ممنون

جواز اسلحه شکاری

سلام و عرض ادب. اگر شخصی اسلحه شکاری با جوازی را 10سال پیش خریداری کرده باشد ولی به علت های متفاوت انتقال صورت نگرفته باشد مرحمت بفرمایید راهکار این موضوع چیست که بتوان مجوز را به نام خود گرفت در ضمن اگر مالک جواز در دسترس باشد یا در دسترس نباشد باید چکار کرد ممنون از راهنمایی های مفید و ارزنده شما

تحصیل مال از طریق نامشروع

با عرض سلام و خسته نباشید درسامانه ثنا یک شکواییه ثبت شده به عنوان تحصیل مال از طریق نامشروع یا سواستفاده و تقلب از امتیازات تحصیل مال مسروقه سرقت مستوجب تعزیر و در اخر اسم بنده به عنوان شاکی قیدشده درصورتی که بنده از کسی شکایتی نداشته ام و نهم همین ماه جلسه دادگاه اعلام شده

مزایای ایثارگری

بنده سه ماه به صورت رزمنده داوطلبانه در جبهه بودم مرخصی هارا ازش کم کردن شود 72روز کارت ایثار واکرام هم گرفته ام وبیکارم آیا امتیازی بهم تعلق می گیرد ممنونم با تشکر

سوال دارم

سلام من ی جرم اسلحه داشتم وثیقه گذاشتم ازاد شدم الان هم رای دادگاه اومده برام 5سال ویک روز تعزیری ب وکیلم تماس گرفتم گفت از این 5سال یک سوم میری زندان یعنی یکسال از این هم یکسال 3ماه میری زندان ازاول 40روز زندان بودم یعنی دوماه دیگه باید برم زندان ایا این دوماه میشه جایگزین شود با پول یاغیره

تصادف

با سلام من یک ماه پیش تصادف کردم یک ماشین از پشت به ماشینم زد بیمه ش تعهد مالی 100 میلیونه خسارتم رو 210 میلیون زدن بقیه رو از خودش باید پرداخت کنه رفتم شکایت کردم این آقا میگه من ندارم نمیدم بقیه رو من ماشینم 250 میلیون خرج داره فعلا هیچ ابلاغیه براش نرفته حتی ابلاغیه کارشناس تصادف هم براش نرفته ولی برا من میان اگه احضار نشه دادگاه چکار میکنن

خرید موتور سیکلت

سلام و خسته نباشید به تمامی شما بزرگواران، بنده 14ساله هستم و خانواده ام برای خرید موتور سیکلت راضی شده اند، اما دوستان و آشنایان یه ترسی رو به جان من انداختند، میگویند اگر موتور سیکلت از افراد زیر 18سال بگیرند مجازات آنها کانون است و آن هارا به زندان منتقل میکنند، خواستم ببینم که اگر افسر جلوی من رو بگیره و به ایشان ثابت بشه که راننده ناشی نیستم که بخواهم با موتور سیکلت کار های پر هیجان انجام دهم از جمله تک چرخ زدن و تند رفتن، چون بنده در دو رشته ورزشی به صورت حرفه ای مشغول هستم و تنها دلیل خرید موتور سیکلت برای من این است که دیگر هر روز پول به این ماشین و اون ماشین ندهم، با موتور سیکلت هم رانندگی زیاد کردم و تمامی فوت و فن های این را بلدم هم با موتور سیکلت اتوماتیک (آیروکس) و هم با موتور دنده ای(زونتس) رانندگی کردم و بلدم، سوال اصلی من این است، اگر بنده. هیچ سابقه ای نداشته باشم و هیچ مزاحمت و نه هیچ خسارتی برای کسی ایجاد نکرده باشم و فقد بخاطر اینکه با 14سال سن سوار بر موتور سیکلت هستم و افسر با این شرایط و چیز هایی که گفتم من را بگیرد، چه مجازاتی به من میدهد؟

زمین

سلام یک قطعه زمین واقع در جاده دریا ساری فرح آباد در یکی از کوچه ها دریافت کردم والان بعد از چند ماه قصد فروش اونجا رو کردم همه افراد و بنگاهی های اونجا ب بنده میگن ک این زمین مشکل داره و صاحب اول و آخرش خودتی از بابت این ک مالک اول این زمین ک تفکیکی های این منطقه رو انجام داده با آبیاری ب مشکل برخوردن و آبیاری میگه این زمین ها مربوط ب بستر رودخانه بوده و بایست در حد همون رودخانه ای یا ب اصطلاح آب بندان بمونه و حق هیچ گونه ساخت و تغییر کاربری نداری در حال حاضر تکلیف من ک 6 ماه پیش از ی فردی ک خودش از مالک اول خریده بود و ب من فروخته ک دست سوم هستم چیه و با این تورم ک از بعد جنگ رمضان تاحالا همه چی چند برابر شده خودم ماشین فروختم این زمین گرفتم همون ماشین قیمتش 3 برابر شد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

مال مشاع

باسلام. ملکی 16هکتاری دارای ثبتی مشاع ولی زمینها تقسیم شده که همگی زراعی هستند و بین چهار برادر بوده که کشت وزرع میشوند و تنها منبع درآمد آنها مخسوب میشود، اما یک خواهر با درخواست ارث یک دهم از آن را داذگاه رأی صادر کرده که بعد از مزایده کسی خریدار نبود و خود برادران هم توان خرید ندارند،، حالا که فصل کشاورزیست رفته حکم به توقیف آنها راگرفته که تنها راه درآمدشان است، آیا با قاعده لاضرر میشود توقیف را لغو کرد و اجرت المثلش را داد یانه،، فقط همین زمینها هستند که تنها راه انرار معاش هجده خانواده هستند و بااین توقیف دچار بیکاری محض و گرسنگی میشود، ولی آن یکنفر ازلحاظ مالی مشکلی نذارد و فقط بااین کار میخواهد اینها دچار مضیقه شذید شووند که ن از نظر اخلاقی نه اسلامی پسندیده نیست ولی قانون اینگونه نیست. اگر لطف کنید زاهنمایی فرمایید که راه چاره چیست. مچکر بابت خدمات خوبتان که به مردم ارائه میدهید.

ماده 79 دیوان عدالت اداری

عرض سلام و وقت بخیر. من 12 سال در یک شرکت کار کردم و استخدام بودم که بعد از تغییرات مدیریتی در سال 1400 بصورت غیرقانونی اخراج شدم.شکایتم در اداره کار منجر به شکایت طرف مقابل از من در دادسرا با تهمت دزدی و ... شد که پرونده اداره کار وارد سیر حکم اناطه گردید.بعد از حدود 10 ماه بیکاری در شرکت دیگری از همان نوع مدیرعامل شدم. بعد از دو سال پرونده دادسرا با حکم قطعی به نفع من بسته شد.حالا بعد از 5سال با وجود نظر صریح کارشناسی مبنی بر برگشت به کار من و عدم شمول قوانین اداره کار برای شغل مدیرعاملی ، اداره کار استان رای به محاسبه ایام بیکاری تا قبل از مشغول بکار شدن من در کارگاه جدید داد و در شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت هم متاسفانه بخاطر مشغول به کار بودن من در شغل مدیرعاملی، به نظر کارشناسی اهمیت داده نشده. با توجه به اینکه در کارگاه فعلی بعنوان کارفرما برای من بیمه رد میشود و مشمول بیمه بیکاری نیستم، در اعتراض ماده 79 چقدر احتمال موفقیت برای من وجود دارد؟

شکایت از وکیل

باسلام در پرونده ای که به علت سهل انگاری وکیل در ثبت اعتراض در مدت قانونی 20 روز ،پرونده مختومه شده است و بنده متحمل ضرر و زیان زیادی شده ام چگونه میتوانم به حق خود برسم ایا میتوانم بخاطر این سهل انگاری از وکلیم شکایت کنم ایا امکان اعتراض مجدد به رآی صادر بخاطر کار شکنی وکیل را دارم در صورت امکان راهنمایی بفرمایید باتشگر

مالک اجاره نامه جدید رو نمی نویسه

سلام و عرض ادب بنده ملکی رو در مهر ماه سال 1404 اجاره کردم مالک در بهمن ماه ملک رو فروخته مالک جدید چندبار حضورا و تلفنی گفته که من مالک جدیدم و اجاره رو نباید برای قبلی واریز کنید قولنامه ملک هم نشون داده گفته پیش پول شماهم دست ماست با مالک قبلی که تماس می گیریم میگه شما پول اجاره رو برای من واریز کنید فردا پیش پول و از من بخواهید و اینکه میگه مالک جدید هنوز پول ملک و کامل پرداخت نکرده ولی مالک جدید گفتن فروردین ماه پول ملک تمام و کمال پرداخت شده و پول پیش خونه از قیمت ملک کسر شده مالک جدید مجددا گفتن اجاره رو برای مالک قبلی هم واریز نکنید تا تکلیف ما روشن بشه از اجاره نامه هم عکس خواستن البته مالک جدید میخواهند ملک و مجددا بفروشند الان ما بین دعوای دو مالک موندیم نمیدونیم اجاره به چ کسی تعلق میگیره اگر اجاره رو واریز نکنیم آیا مالک قبلی میتونه درخواست جریمه کنه یا خیر املاکی هم که اجاره نامه نوشته شده جمع کرده و پاسخگو نیست ممنون میشم راهنمایی کنید

شکایت خیانت همسرم بعد از طلاق

با سلام همسر سابقم به مدت 4سال با یک راننده تاکسی ارتباط داشت زمانی که متوجه شدم آنقدر گریه کرد و زجه زد و التماس کرد تا بالاخره مجبور به گذشت شدم ولی قلبا دلم باهاش صاف نشد تا اینکه با هزار ترفند و کلک و دروغ و بهتان طلاق گرفت تقریبا نزدیک دوسال است که صیغه طلاق جاری شده .با توجه به اینکه آن راننده هنوز زنده است و در همان شهر زندگی می‌کند می‌توانم شکایت کنم..... از بابت وقتی که برای من می‌گذارید ممنونم

عنوان دادخواست دیوان عدالت اداری

در سال 94 بیمه کارگرهای خودم را پرداخت کرده ام. ولی بازرس بیمه اشتباهی با یه کد کارگاهی دیگه اسامی همان کارگرها رو بنام من رد کرده و برام بدهی بیمه ایجاد کرده. چون من کارگاه و همان موقع جمع کردم متوجه ابلاغیه ها نشدم و قطعی شده.‌ سال 1404 حسابهای من توقیف شد من رفتم بیمه تو سیتمشون نگاه کردند قبول کردند که همون موقع برای این کارگرها با یه کد کارگاهی دیگه بیمه پرداخت شده ولی گفتند چون زمان زیاد گذشته در سیستم ما قابل اصلاح نیست و باید از طریق دیوان حکم بگیری. گفتند یه گزارش بنویس که ابلاغیه به دستم نرسیده که ما یه جواب کتبی به شما بدیم که ابلاغیه ها درست بوده و بعد با این نامه برو دیوان شکایت کن. این کار رو کردم حالا عنوان دادخواستم چی باید باشه و چه خواسته ای از دیوان باید داشته باشم؟

آدم ربایی

سلام خسته نباشید،22بهمن سال 1402 دونفر با ماشین اومدند درحیاطمون سوارم کردن به زور و بهم گفتن اومدی تو خونه ما سرقت منم هرچی قسم میخوردم اصلآ فایده ای نداشت تا اینکه بعد از 4ساعت منا کتکم زدن و به گشت انتظامی خبر دادن که ما دزد اموالمونا گرفتیم،جالب اینکه چند روز بعدش هم سارقاشون شناسایی شدند و هم تمامی اوموالشون بهشون برگردونده شد تقریبآ شکایت من 2سال طول کشید که متأسفانه 4ماه پیش بود که کلا اون دونفر طبرعه شدند،یکی از دلایلش این بوده که رئیس پاسگاه اومد تو دادگاه گفت جناب قاضی من بهشون دستور دادم که برید و هرجا که دیدیدش سوارش کنید چون فقط و فقط ایشونه که دزدی میکونه،منم یک هفته جلو عید بود که رفتم اعتراز گذاشتم امروز پیام برام اومد که پرونده من به شعبه 16تجدیدنظر اصفهان ارجاع شد،میشه بهم بگید بنظر شما حق من پایمال میشه یا حکم برمیگرده و اونا محکوم میشند؟ سپاسگزارم

سرقفلی مغازه

سلام من یک مغازه سرقفلی در پاساژ سال 92خریداری کردم که بعد از چندین سال مالک پاساژ هنوز پایان کار وبدهی پاساژ را به شهرداری ونظام مهندسی و اتش نشانی تسویه نکرده و پاساژ از نظر ایمنی بسیار خطرناک می‌باشد و هنوز نیمه کاره می‌باشد آیا این بدهی ها شامل ما میشود

خط زدگی قولنامه

با سلام،تنها سند خانه مادرم،یک قولنامه بوده که مدتی در دست دایی من بوده و چون قولنامه به نام پدربزرگم بوده و فروشنده کسی دیگر ثبت شده،دایی من نام پدربزرگم را خط زده و نام خودش را نوشته،و همین موضوع باعث شد که دادگاهی این مدرک را معتبر نداند،آیا این کار جرم هست؟و اثبات یکی بودن دست خط نگارنده ک دایی بنده هست توسط کارشناس امکان دارد؟

خیانت

سلام من شیش سال با شوهرم ازدواج کردم یه بارم بهم خیانت کرد منم دیدم این با دختر حرف میزنن چند با یه پسر چت کردم فقط میخواستم اونم ببین خیانت چه تمی دارع بعد این دیده سر این دعوا. کردیم منو آورد خونه بابام حالا بگذریم این قضیه تموم شد الان چهار سال خونه دارم الان یه بچه دو سال الان چند هرشب میاد خونه هی سر یه چیزی الکی دعوا راه میندازه بعد تهمت میزنی میکه تو باکسی در ارتباطی یا خدا نکنه. بچه رو دعوا کنم سریع می‌گه برو خونه بابات یا میخواد پول بهم بده حتما باید رابطه‌ای جنسی داشت باشیم که به من پول بده بجون بچم قسم خوردم میگم من با کسی نیستم تازه رمز گوشیم می‌دونه وقتیه من خوابم یا جای نیستم گوشیمو چک می‌کنه ولی من رمز گوشی اون نمی‌دونم. هر شبم تو روبیکا استوری عاشقانه میزارع بقیه میان بهم میگن شوهرت استوری عاشقانه گذاشته شما که همو فالو ندارین پس برای کی گذاشته خلاصه خودش میگه برو خونه بابات خودم طلاق میدم تازه نفقه مهریتم میدم ولی می‌دونم شکایت کنم ازش میزنه زیر همچی ترو خدا کمک کنید دیگه بریدم نمی تونم تحملش کنم

ویزا

سلام من هفت ساله کارمند رسمی سپاهم می‌خوام برم راننده ترانزیت شم میتونم بعد استعفا یا اخراج از سپاه با قید وثیقه یا چیزی پاسپورت و ویزا بگیرم برم از ایران به اروپا یا آسیا کار کنم و بالعکس

وضیعت تبدیل

تو فضای مشغول بکار هستم فرزنده رمنده ایثار گرم 20 جبه سپاهرسمی شدن از کجا گواهی یا نامه بگیرم

نصب کرکره بزرگ بدون اجازه و مسدود کردن درب تک رو و ماشین رو

سلام‌من داخل یک ساختمانی زندگی می کنم که بعضی از همسایه بدون اجازه کرکره بزرگ نصب کردن که درب ورود و خروج ماشین و نفر رو مسدود کرده و درزمان قطع برق نمی شه کرکره بالا آورد و اگر هم بشه به سختی و طول می کشه که این کارو انجام داد می تونم از این بابت شکایت کنم ؟

فروش ماشین در نمایندگی

سلام من ماشینم به صورت امانی داخل نمایندگی گذاشتم برای فروش و یک پیامک از من خواستن که با فلان مبلغ می تونن بفروشن میخوام بدونم بدون حضور من امکان فروش کامل خودرو رو دارن یا نه

تو فضای مشغول بکار هستم فرزنده رمنده ایثار گرم 20 جبه سپاهرسمی شدن از کجا گواهی یا نامه بگیرم

تو فضای مشغول بکار هستم فرزنده رمنده ایثار گرم 20 جبه سپاهرسمی شدن از کجا گواهی یا نامه بگیرم

حق طلاق زن در صورت نداشتن رابطه جنسی با همسر

سلام وقت بخیر پانزده سال هست که ازدواج کردم و همسرم مشکل ناباروری و نعوظ داره و شاید سالیانه یک یا دوبار رابطه جنسی اونم در حد چند ثانیه داشته باشیم .رابطه حق طبیعی زن هست و وقتی بیان میکنم همسرم بنده را متهم میکند که زیاده خواه هستی و توهین می‌کنه. سوالم این هست که این موضوع را هنگام درخواست طلاق چگونه بیان کنم و آیا در قانون چنین چیزی مطرح شده و در این مورد حق با کی هست

تقسیم ارث

سلام وقتتون بخیر پدربزرگم حدودا 40 و خورده ای سال فوت کردن و هیچ کدوم دخترا سهمی نبردن همه ارث دست داییا بودن تو این مدت و سهم دخترارو هم نمیدن حالا سه تا سوال پیش اومده برامون یکی این که میتونن سند بگیرن بدون این که سهم دخترارو بدن؟ دو این که اگر فقط مادر من شکایت کنه بهش چیزی تعلق میگیره یا باید همه خواهر ها باهم شکایت کنن ؟؟ چون اون یکی خاله ها گفتن مانمیایم دادگاه شکایت کنیم امضا هم نمیدیم باید بیان جلو در ارث مارو بدن یا بیان جلو در خونمون اگر نخاستیم ارثمونو بهشون امضا میدیم که نمیخایم سوم این که چون تعداد وراث زیاده حتی چند نفرشونم فوت کردن موقع تقسیم ارث یا شکایت کردن همه باید بیان دادگاه اونایی هم که فوت کردن بچه هاشون باید بیان؟ سوال اخرمم اینه که اگه مادرم شکایت کنه هزینه وکیل و دادگاه و اینجور چیزا پرداخت کنه دادگاه فقط ارث مادرمو میگیره ازشون میده یا نه مال بقیه خاله هارو هم میگیره چون مادر من اینجا هزینه کرده اونا نکردن که

عقب نشینی

سلام وقت بخیر ما یه خونه داریم‌داخل بن بست همه ی خونه ها عقب نشینی کردم به جز دوتا خونه ک کاهگلی هستن و رفت امد مشکل سازه خونه های اول بن بست ماشین مبزارن پشت سر هم ماهم نمبتونیم. رفت امد کنیم باید چیکار. کنبم ااز کجا اقدام کنیم ک نتبجه بگبریم واسه این خونه ها ک عقب نشینی کنن

موتور سیکلت به سرقت رفته

سلام به محض اینکه متوجه شدم که موتور در جایی که پارک کردم مفقود یا به سرقت رفته با 110 تماس گرفتم و اعلام سرقت کردم طی مراحل فرم شکواییه را به همراه کپی از مدارک و اسناد موتور رو هم ارائه کردم از دادسرا دستور قضایی برای بازبینی دوربین مدار بسته دارم و از کلانتری نامه بازبینی دوربین مداربسته را دریافت کردم ولی مالک مغازه به بهانه های مختلف زمان می خرید روز آخری که مانده بود برای ارائه فیلم فرا رسید و طی چند بار مراجعه و تماس و پیامک دوباره مراجعه کردم ولی ایشان با برخوردی غیر اخلاقی گفتن اصلا ما دوربین نداریم چی کار می خوای بکنی؟؟؟ اگر دوربین ندارد پس چرا ما را دو هفته نگه داشت و می گفت فردی که به دوربین دسترسی دارد مسافرته برگرده حتما بهتون خبر میدم !!! اگه هم دارد پس چرا با اینکه دستور قضایی و نامه داشتیم منکر بر داشتن دوربین شد ؟!!!!

بازنشتگی پیش از موعد

مرد 49 ساله باسابقه تامین اجتماعی 17 سال هستم بدلیل اختلال بیماری پارانویید (بدبینی) نسبت به همکاران تحت نظر روانپزشک هستم حدود دوماه،اکنون کارفرمانامه ترک کارزده است ودکتر بنده هم اجازه ی برگشت کارنمیدهد وبیمه تامین اجتماعی نیز استعلاجی بنده راقبول نمیکند عملا منبع درآمد وبیمه ندارم میتوانم خود رابازنشسته کنم؟