در خصوص قرارداد ملکی

باسلام وارادت بنده در اردیبهشت403 بامالکین یک ملک که صفرکاری بود توافق کردیم که بابت طبقه اول روی پیلوت که اینجانب از مالکین خریداری کردم مبلغ10 میلیون تومان نقدا پرداخت کردم بابت ثمن معامله وملک تحویل اینجانب گردید وبابت الباقی قرارشد واحد 2روی پیلوت را تا آخر مهرماه همان سال به صورت کاملکامل تکمیل وبابت منهای شصت آن تا آخرسال403 تماما تکمیل وتحویل مالک دهم به دلیل داشتن تخلفات زیاد پیمانکار مالک شهرداری دستور توقف ساخت را دا ده ورای قطعی از طرف شهرداری بابت تخریب مقداری از خرپشته را اعلام کرده وبنا به توافق انجام شده هرگونه عیب وایرادی ویا تخلفی مربوط به فروشنده میباشد که بنده در برج 8سال 403 وباتوجه به کلیه پیگیری‌ها بنده ورفع عیب به مالکین اظهارنامه ارسال کردم مبنی بر اجرای تعهدات قراردادی که متاسفانه هیچ اقدامی از سوی مالکین انجام نشد بنده مجددا بر برج 1سال 404 دادخواست الزام به تعهد قراردادی دادم مالکین توسط وکیلشون در برج2 سال404اقدام به دادخواست فسخ قرارداد با اینجانب را ثبت کردن واین درحالیه که بنده تقریبا طبقه دوم راتمام نمودم ودر دادخواستشون به عنوان غبن فاحش ولوافحش دلیل فسخ اعلام کردند واین درحالیه که بنده علاوه بر90درصدپیشرفت وانتخاب سرامیک وکابینت توسط مالکین پس از14ماه وطبق قرارداد کلیه اختیارات از طرفین ساقط گردید خصوصا خیار غبن که به امضای تمامی مالکین چون ورثه بودند رسیده بازهم اقدام به فسخ نمودن که تمامی مدا ک مربوط به پیام‌ها موجود میباشد واعلاکردن که که با 10 میلین تومان قصد تملک اپارتمان رادارم واین درحالیه که طبق پیش فاکتور بنده فقط کابینت واسانسور به غیر از کاشی وسرامیک وکلیه امور بعداز صفرکاری مبلغ1میلیاردو400میلیون می‌شده که همان سال با3میلیا رد اپارتمان تکمیل شده میدادن آلان برام ابلاغ اومده من که 4ماه زودتر از مالکین اظهارنامه ودادخواست دادم تاریخ دادگاهم مال 2ماه بعداز دادگاه مالکین که 3ماه بعداز من دادخواست دادن وبعد اینکه آیا بااین شرایط اونا میتونن قرارداد را فسخ کنن یانه راهنماییم بکنین لطفا لطفا که چه کنم وتوقف ادامه ساختمان مربوط به مالکین بوده در خصوص رفع تخلفات وگرفتن جواز ومهندسی مربوطه ممنون بابت کمکی که من وبقیه افراد میکنین دمتون گرم

تعهد گواهینامه رانندگی

سلام خسته نباشید میخواستم بدونم اتباع اگر بار سوم تعهد گواهینامه رانندگی دهد مدارک آن باطل می‌شود یا نه

سفر به کشورهای همسایه ایران برای پزشکان ارتش

سلام پزشک ارتش هستم.12 سال سابقه خدمت دارم با درجه سروانی. برای مسافرت اجازه سفر به کشورهای همسایه مثل ارمنستان، ترکیه و... رو دارم؟

پلاک ثبتی قدیمی

سلام پدربزرگ بنده ملاکهای قدیم قزوین بوده...وتعداد زیادی بنجاق وسند تو آتشسوزی میسوزه ومفقود میشه....آیا با پلاک ثبتی یه ملکی که ازش مونده والان دست پسرعموم هست میتونیم سایر املاک رو باهمون پلاک ثبتی پیدا کنیم.....درضمن با حصر وراثت یکی ازعموهام میتونیم با مراجعه به دفاتر ثبت اسناد ...املاکمونو تو ثبت پیدا کنیم؟؟؟درضمن اوایل دهه هفتاد به عموم کارمندای ثبت مراجعه میکنن برای تعیین تکلیف املاک ولی عموم بعلت کهولت سن وهزینه داشتن پیگیر نمیشن راهنمایی بفرمایین ممنون میشم

باز کردن مجدد پرونده

با سلام.بنده تو یه شهر دیگه با2نفر درگیر شدم شاهد داشتم و فیلم عکس نفری که داس دستش بود هم داشتم .طرف درگیری گفت من نزدم و دادیار منع تعقیب زد به دلیل ندشتن عدله کافی و دیه رو گفت چون ضارب مشخص نیست از بیت المال بدن.من نصبت به منع تعقیب اعتراض زدم رد شد پرونده رفت شعبه102 و قاضی پرداخت دیه رو رد کرد به دلیل اینکه ضارب مشخص هست و اسم نامش تو پرونده امده.حالا اگه اون ضارب هست پس چرا منع تعقیب خورده و اگه نیست چرا تو رای شعبه102 نوشته که ضارب هست.رای قطعی هست .الان من چه کاری میتونم انجام بدم ایا میتونم پرونده رو به جریان بندازم ؟بالاخره یا اون اقا زده باید دیه بده یا طبق رای اگه ضارب مشخص نیست دولت پرداخت کنه.اگه وکیل کیفری کار در شهرستان نور مازندران باشه ممنون میشم راهنمایی کنین

کارت گم شده

سلام من مغازه ارایشگاه دارم یه خانم کارت یه بنده خدا رو میدزده و میاد تو مغازه ای من خدمات انجام میده و پولش میشه سه و خورده ای ولی تو کارتش دوتومن بود منم نمیشناختمش بخاطر همین کارتشو گذاشت پیش من تا بقه ای پولو بیاره الان فهمیدم اون کارت دزدی بوده منم با اون کارت رفتم خرید الان اگه همه چی گردن من بیوفته چکار کنم اخه مشتری بود منم چون تمام پولشو نداده بود گفتم کارتتو گرو بزار بقیه اشو دادی بیا کارتتو ببر اصلن خانم رو نمیشناسم حتی اسم روی کارتم خط زده بود نمیدونم اون کارت مال کیه فقد میدونم دزدیه چکار کنم؟

زخم

سلام ناحیه پام در اثر گرفتن به تنور گازی بریده شده بخیه شده و هیچ مشکلی در پایم ایجاد نکرده آیا نیروی انتظامی پذیرفته میشوم

حقوقی

من یک ماشین خریدم و توی قولنامه نوشته شد درصورت عدم تعویض پلاک و هرگونه مشکل قانونی فروشنده باید جوابگو تمام موارد باشد . رفتم تعویض پلاک و ماشین بخاطر نا ایمن بودن توسط کارشناسان همونجا تعویض پلاک نشد . حالا من ازش شکایت کردم میخوام بدونم رای دادگاه چی میشه؟؟

وقتی که مطالبه وجه سفته که به تأیید دادگاه رسیده و محکوم به پرداخت شده.بروز محاسبه می‌شود

به خاطر مراحل قانونی مطالبه وجه سفته مدت زمان طولانی از حکم دادگاه گذشته نزدیک به یک سال.آیا بروز محاسبه می‌شود

کلاهبرداری با کارت ملی

تو دسایت درج آگهی عکس کارت ملی مو دادم برای وام مهربانی ایا با عکس کارتم میشه وام یا ضمانتی به اسم من بگیرن

ایا به مبلغ خسارت تصادف دیرکرد اضافه میشه؟

سلام من 9 ماه پیش تصادف کردم مقصر چون بیمش کم بود بهم 80 ملیون بدهکارشده تاالانم نداده میخام بدونم دیرکرد پولمو میتونم طلب کنم وراه قانونیش چیه

تغییر رسته

باسلام رسته ام یگان ویژه و شرایط روحی روانی با این رسته من ندارم وبند ه متاهل و دارای دو فرزند هستم یک فرزندم بیمار و نامه ای دکتر موجود هست وهمسرم هم بیمار هست زیر نظر دکتر هست الان می توانم رسته ام عوض بکنم که از کار م استعفا نه دهم

وام ودیعه مسکن

سلام من سرپرست خانوار هستم 60سالمه خانم هستم طلاق گرفتم و در خانه ی پدرم زندگی میکنم آیا به من وام ودیعه تعلق میگیره بدون اینکه مستاجر باشم

نحوه ی مقابله با عبور نامشروع

باسلام و احترام در سال 89 قرار بود دولت برای کشاورزان چاه احداث نماید، لذا جهت عبور تجهیزات حفاری، دهیارو شورای وقت، از وی جهت عبور تجهیزات از زمینش، برای یکبار اذن عبور را مطالبه نموده و او نیز بدون رضایت سایر شرکایش، اذن عبور شفاهی داده که احتمالا مصداق فضولی نیز میباشد. از قضا پروژه چاه با شکست مواجه شده ولیکن خواهان فعلی از آن مسیر به عنوان مسیر عبور سواستفاده و عبور مینماید،.... که پس از آن بارها از سوی خوانده و شرکا نسبت به عبور وی به ایشان و دهیاری اعلام مخالفت گردیده. اکنون خواهان با طرح دعوا مبنی بر رفع ممانعت از راه عبور زمین کشاورزی، مدعی حق عبور از زمین خوانده شده که: "....دادگاه به استناد تحقیقات محلی توسط پاسگاه و شهادت شهود مبنی بر وجود راه 15 ساله، نظریه کارشناسی مبنی بر وجود راه عبور مستمر از سال 1391، دادگاه با توجه به اینکه خوانده راساً حق بستن راه را نداشته، حکم به محکومیت وی مبنی بر رفع ممانعت از مسیر عبور خواهان صادر نموده..." ، و پرونده در مرحله مهلت تجدیدنظرخواهیه. و از طرفی دهیار وقت و بسیاری از اهالی شاهد مراتب فوق (اذن عبور و سو استفاده خواهان) هستند. حالا سوال اینه که؛ اگر محکوم علیه، در دادگاه تجدیدنظر مدعی اذنی بودن ارتفاق بشه و شهادت و اقرار نامه محضری شهود رو ضمیمه تجدیدنظرخواهیش کنه. استراتژی درستی در راستای نقض رای بدویه؟ و یا اینکه در صورت قطعی شدن محکومیت به رفع ممانعت از حق، این حکم به معنای اثبات قطعی حق عبور خواهانه؟ اگر خیر، آیا خوانده میتونه دعوی خلع ید و یا رجوع از اذن و یا هر دعوی در جهت منع عبور به طرفیت خواهان فعلی طرح کنه؟ ممنونم از تیم خوب دادراه

دیوار مشترک قدیمی

عرض سلام. یه زمین قدیمی داریم که چند اتاق کلنگی داره از سمت شرق با همسایه دیوار مشترک دارد هم داخل سند من که تک برگ هست قید شده وهم در سند آن ها که دفترچه ایی است قید شده که دیوار مشترک. اما همسایه دیوار راتخریب کرده وکل دیوار را دیوار کرده ومدعی هست که دیوار مشترک نبوده عرض دیوارمون 75 سانت هست. حالا تکلیف من چیه؟ میشه راهنمایی کنید

عوارض گمرگی

باسلام وکالت کاری از شخصی گرفتم سال 96 فقط کاری بوده برم دنبال کارهاقضایی که نرفتم کلاالان مدعی شده باتوجه وکالت مدارکش دست من بوده ازش توگمرگ سواستفاده شده مبلغ 486میلیون سال 1403 گمرکی اومده براش حسابش توقیف شده هیچ مدارکی ارائه نمیده الان میخواستم بدونم گمرگ‌ امکان این اتفاق بیفته هست یاخیرودوم اینکه فقط ادعاکنه مدارک ارائه نده بدون سندمدارک میشه به کسی تعمت زدحکم تعمت افترا چیه عزیران

معامله خودرو

5تومن بیانه ماشین گرفتم طرف نمایشگاهی در اومده قراربود امروز بریم معامله کنیم امروز رفتم مغازه گفت بریم کارشناسی گفتم مشکلی نیست یه چند ابراد بود که خودم هم بهش گفته بودم اما زد توسر مال 250 تومان کم کرد معامله انجام نشد درخواست ضررو زیان کرد گفتم نمی‌دم بیانه ش روبرگردوندم داشتم برمیگشتم گفت بیا ماشین و بذاریم پارکینگ همون قیمت تو نفروشی به کسی تا شب برات پول میزنم قبض پارکینگ هم نصف کردیم اما الان نه پول میزنم نه جواب میده چکارکنم

زمین

من زمینی داشتم که مبایعه نامه داشت سال 97 آمدم که زمین رو بفروشم و پشت مبایعه نامه زمین خودم در املاک پشت نویسی کردیم که زمین رو فروختم و پول رو را نقدا دریافت کردم و شاهد امضا کرد ولی وقتی که پشت نویسی کردیم تمام شد به من گفتن که پول رو بیا بیرون بهت میدیم و مبایعه نامه من رو کپی گرفتن وقتی دیدم دارن کلاه برداری میکنن مبایعه نامه اصلی زمین خودم رو گرفتم و رفتم بیرون گفتم معامله نمیکنم حالا اون کپی داره شکایت کرده بعد 7سال میگه مدارک من رو بده زمین مال منه

پرونده مختومه شده

ایا میشه بعداز اعمال ماده 79که پیامکی آمد که شامل من نمیگردد جهت تبدیل وضعیت استخدامی شرکت ایثارگران ازماده دیگری استفاده کرد.

معامله ماشین تارا

سلام من برج2 یه ماشین تارا معامله کردم و یه قولنامه دستی از دفترخانه گرفتیم خودمون نوشتیم فقط یک برگ و یک میلیارد و هفتصدوهشتاد میلیون تومان گرفتم فردا رفتم ماشین بگیرم دیدم خیلی گرون شده گفتن قسمت اصلی ماشین شما یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان بوده الان خریدار شکایت کرده و مقون101میلیون کرده من میتونم ما به تفاوت ماشین بگیرم؟

حکم اشتباه قاضی

سلام بنده 30ساله زنبوردارهستم وبیش از800کلنی زنبوردارم امسال یه شب که تعدادی از زنبورهای خودما کوچ میدادم شخصی رفته وشکایت مرا کرده گفته زنبورهای مرا سرقت کرده بنده یه جلسه حضور درپاسگاه واحضار بی اطلاعی کردم 20روز بعدش بدون اینکه دادگاه مرا احضارکنه واحضارات بنده را بگیره با جلسه اول مرا متهم شناخته وحکم داده الان میخام شکایت قاضی را به دلیل تحقیق نکردن موضوع وبه حکم اشتباه بکنم به نظر شما میتونم یا شکایت خودشون را پیش خودشون کردم وراهی درپیش نمیبرم.الان لایحه تجدید نظر فرستادم ولی آروم نمی‌گیرم باید حتما شکایت قاضی را بکنم

طلاق

سلام وقت بخیر من و همسرم مسکن ملی ثبت نام کردیم و پولشو دادیم، الان در مرحله بردن ضامن برای تقسیط وام هستیم ، و کار های وام انجام نشده، متاسفانه تصمیم به طلاق گرفتیم ، آیا مسکن ملی فقط برای همسرم میشه ؟

انصراف از خرید قبل از تحویل کالا

موکت به صورت حضوری خرید کردم و قرار شد کارت به کارت کنم. بعد از چند ساعت کارت به کارت کردم و یک ساعت بعد از کارت به کارت تماس گرفتم و اعلام انصراف کردم و گفتم مالیاتش رو هم می دهم. منتهی گفتند فقط می شود کالای دیگری ببرید به جاش و پول رو پس نمی دهیم. قانونی دارد در این زمینه؟

ناشناس بودن مکان خوانده

باسلام و خسته نباشید بنده درخواست تقسیم ترکه ملک مشاع پدری را داده ام و ادر س تمامی وراث را در دادخواست درست نوشته ام پس از پایان جلسه اول دادگاه برایم ابلاغیه رفع نقص ناشناس بودن آدرس یکی از خوانده ها آمده نامبرده خواهر مجرد من است که در همان ملک مورد دعوا سکونت دارد و ثنا ندارد من در دادخواست آدرس را درست نوشته ام من چگونه رفع نقص کنم نامبرده در دادگاه از جریان پرونده و ابلاغیه اظهار بی اطلاعی میکند و میگوید از ملک پدری بیرون نمی‌رود حالا من چه آدرسی بدهم آیا با این ترفند میتواند دادخواست من را در دادگاه رد کند تکلیف چیست با تشکر.

امانت

باسلام بنده به یه نفر چند هزار دلار امانت دادم وامانت نامه پر کرد اگر تا یک ماه پس ندهم در مقابل دادگاه هر گونه اعتراض را از خود در مراجع قضای سلب وساقط می نمایم حالا میگه ندارم شکایتم کن بنده باید چکار کنم زودتر حکم جلب بگیرم

شکایت زیر 18 سال از مادر

مادرم منو بی دلیل کتک میزنه و هروز سرزنش میکنه و منو با چوب و حتی با کمر هم منو میزنه اگر حتی یک چیزی ام نکردم منو میزنه لطفاً رسیدگی کنید

دعاوی خانوادگی

من پدر و مادرم 15سال پیش از هم طلاق گرفتن و من از 15سال پیش تا الان کنار پدرم زندگی میکنم و الان در حال حاضر19سالمه . میخواستم بدونم من از چه طریقی میتونم یه آدرس یا یه شماره تلفن از مادرم پیدا کنم؟

همسرم من اتباع است و از هویت من سواستفاده مرده

من17سال است برایم اتباع ازدواج کردم و او باپول توانست محضری کند وازلین واعتبار من سواستفاده کرده باشماره تلفنی ک ب نام است بایستی بانکی ک ب نام من است وام گرفته وبازوروتهدید من رامجبورمیکردبروم امضاکنم دسته چک ب نام من گرفت امضای خودش زاپاس چک گذاشت الان 340میلیون وام معوقه دارد و ضامن شوهر خواهرم وبرادرم هستن حساب همه رابانک مسدود کرده است لطفاً من را راهنمایی کنید مهریه را اجرا گذاشتم باید عر10ماهی یک سکه بدهد تقاضای طلاق کردم خودش راگم وگور میکند باید چیکارکنم

جعل

برادرم تقسیم نامه ای بهیچوجه وجود نداشته با امضا بنده و دیگر وراث تحویل دادگاه داده پروندهایی ک 10ساله راکد مانده بعلت کارشکنی ایشان درخواست دادرسی مدنی مجدد کرده حالا این جعل جزه کدام دسته از جرائم کیفری محسوب میشود لطفا راهنمایی فرمایید ممنونم

متوار شدن خودرو پس از تصادف با عابر

حودرویی با پسرم تصادف میکند و متواری میشود با١١5 و ١١٠ تماس گرفتیم و گزارش دادن به بیمارستان انتقال دادن و پس از ترخیص بیمارستان اول به بیمارستان دولتی دوم مراجعه کردیم و نیاز به عمل فک صورت دارد بیمارستان گزارش کلانتری و ١١5 دادیم اما میگن کروکی باید باشه وگرنه هزینه بیمارستان ازاد حساب میشه