درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ادعای مالکیت و قلع و قمع-خلع ید

با سلام منزلی را که مرحوم پدرم در دهه 50 ساخت کرده بود در سال 87 از ایشان خریداری و سند دفترچه ای گرفتم اداره ثبت پلاک را با کد فرعی از پلاک همجوار ثبت کرده . مالک پلاک همجوار که سند دفترچه ای دارند دو برادرند که در قید حیات هستند الان فرزند یکی از مالکین که سهم الارث خود را از پدرش سه سال قبل مشخص و گرفته شاکی شده پلاک اصلی کسری دارد و ادعا دارد منزل ما در آن محدوده است هیچ مستندی هم ندارد نظر کارشناس رسمی هم رد این ادعا است آیا با زنده بودن پدرش ایشان از نظر قانونی می تواند چنین ادعایی داشته باشد و شکایت را ادامه دهد

پاسخ ها

درود، حیات پدر مانع مطلق طرح دعوا نیست، اما فرزند صرفاً با ادعای کسری پلاک و بدون اثبات ذی‌نفعی و مالکیت فعلی یا نمایندگی قانونی، سمت مطالبه ندارد؛ با توجه به سند رسمی شما و نظریه کارشناسی، دفاع مؤثر دارید و باید ایراد فقدان سمت و ذی‌نفعی را مطرح کنید؛ سوابق ثبتی و نحوه انتقال سهم‌الارث برای اظهارنظر قطعی ضروری است.

سوالات مرتبط

مبایعه نامه عادی
سلام.فردی دارای مبایعه نامه عادی سال94 وتاکنون سکوت کرده به دلایل مبهم وملک کلی تغییرات فیزیکی وثبتی داشته یعنی تا الان 4 دست سند خورده. اگه الان ملک رو بفروشم و سند سبز جدید صادر بشه آیا ایشان اگر ش...
سهم ارث از مادر جدا شده در قید حیات
سلام پدر مادر من یکساله جدا شدن قبل از جدایی پدر من خانه ای رو بنام مادرم زده و مادرم پس از خروج از کشور درخواست طلاق داده و جدا شده و حالا میخواد خانه ای ک توش هستیم از راه دور ادعای ارث از ملک و غی...
ثمن
باغی رو پدر من از خواهرش که ارث مادری هست سال 79 خریداری نموده و در قولنامه دستی که خودشون تنظیم کردن ثمن معامله ذکر نشده و در اون قولنامه عبارت فروشنده باغ رو واگذار به خریدار نموده و فروشنده کلیه ح...
بررسی ادعا
با سلام. پدربزرگ بنده 50 سال پیش برادرش فوت میکند، پدربزرگ من و برادرش (ورثه ایشان) یه باغ میوه داشتن که از مالکین خریداری میکنن یک قولنامه دستی و یک قولنامه ثبت شده دارن که پدربزرگ من دارای 3دانگ و ب...
فروختن ملک به فرزند
با عرض سلام ببخشید اگر یک پدر یه ملک را به سه فرزند خود که فرزند بزرگ دارای سن قانونی ولی بدلیل کوچک بودن دو فرزند دیگر، خود پدر سرپرستی انها را قبول کرده و این ملک را در شرایط که کاملا طبیعی و سالم ...