درود، با تأیید رأی بدوی در تجدیدنظر، اگر حکم قطعی الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی باشد، امتناع او مانع انتقال نیست و میتوانید از اجرای احکام بخواهید پس از انجام تعهدات مالی شما، نماینده دادگاه سند را بهجای فروشنده امضا کند؛ اظهارنامه فسخ نیز بهتنهایی معامله را منحل نمیکند.