باسلام، اگر صرفاً پیش‌نویس در سامانه ثبت و به دفترخانه ارسال شده و سردفتر آن را ثبت نکرده باشد، طبق ماده ۱۳ آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پیش‌نویس به‌تنهایی آثار حقوقی قرارداد را ندارد؛ بااین‌حال، طبق آیین‌نامه تعرفه سال ۱۴۰۴، بنگاه ممکن است مستحق ۵۰ درصد تعرفه پس از ثبت و ارسال پیش‌نویس باشد، حتی اگر معامله نهایی نشود. تهدید دفترخانه به تأیید برخلاف واقع را مستند کنید و در صورت تخلف، به اتحادیه املاک و اداره ثبت شکایت کنید.

کاربر محترم املاک مستحق کمیسیون هست اما نه کامل 

دفترخانه چنین اختیاری ندارد

سلام اگر چنانچه بین شما تعهدی هست ولو شفاهی توصیه می‌کنم به تعهدتان عمل کنید