درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - باغ شریکی

باغی در 40 سال پیش توسط 2 شریک که بستگان نیز هستن خریداری گشته , طی این مدت باغ در اختیار یکی از شرکا بوده که هم نگهداری و کاشت و آبیاری آن را انجام داده و هم محصول آن , که در حد استفاده خانواده بوده , استفاده کرده , در حال حاضر شریک دیگر که بالای سر باغ نبوده سهمش را میخواهد , آیا حقی جهت نگهداری و غرس و آبیاری درختان به شریک دیگر میرسد , ممنون,

پاسخ ها

شریکی که باغ را اداره و نگهداری کرده و هزینه‌هایی برای کاشت آبیاری و داشت متحمل شده می‌تواند مطالبه این هزینه‌ها را از شریک دیگر به نسبت سهم او بکند. اما باید  در نظر داشت که در این مدت ایشان از میوه‌ها و محصولات باغ نیز استفاده کرده‌اند که این بهره‌برداری باید در محاسبه هزینه‌ها و سهم شرکا در نظر گرفته شود. 

باسلام خدمت کاربرمحترم بله ، شریکی که چهل سال زحمت باغ را کشیده حقوق قانونی مشخصی دارد اما وضعیت هزینه‌ها و اشجار بستگی به توافق اولیه و وضعیت غرس نهال‌ها دارد.اگر کاشت درختان و نگهداری با اذن و رضایت شریک غایب بوده، هزینه‌های نگهداری، آبیاری، کوددهی و اجرت‌المثل زحمات به نرخ روز قابل مطالبه است؛ حتی اگر بدون اذن صریح بوده ولی برای حفظ و بقای اصل مال مشاع ضرورت داشته باشد، هزینه‌های ضروری نگهداری بر عهده هر دو شریک به نسبت سهم است و از شریک غایب کسر یا دریافت می‌شود.در مورد خود درختان، اصل بر این است که درختان کاشته‌شده به مالک نهال و کسی که آن‌ها را غرس کرده تعلق دارد و شریک دیگر صرفاً در عرصه و زمین شریک است نه در اصل درختان، مگر اینکه نهال‌ها هم چهل سال پیش با هزینه مشترک خریداری شده باشد.از طرف دیگر، شریک غایب نیز ممکن است ادعای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف سهم خود از زمین و استفاده از محصولات را مطرح کند، که در این حالت دادگاه با ارجاع موضوع به کارشناس رسمی دادگستری، هزینه‌های احیا، غرس و نگهداری را در برابر منافع و محصولات استفاده‌شده محاسبه و تهاتر می‌کند تا سهم هر طرف به صورت کاملاً عادلانه مشخص شود.موفق باشبد

اگر فعالیتی در زمینه باغبانی نداشته خیر 

بستگی به شرایط عقد شراکت و نحوه پرداخت اجرت المثل نگهداری باغ دارد

سوالات مرتبط

حق نگهداری از باغ
باسلام خسته نباشید پدر بزرگم بنده از یک باغی با مدت 60 سال نگهداری کرده درخت کاشته دیوارکشی کرده با هزینه خودش ..خود باغ هم آن قدر سودی نداشته در مدت 60 سال الان یکی پیدا شده که میگه مالک باغ هست پدر...
حق نگهداری از باغ حدود50 سال
حدود پنجاه سال از باغی نگهداری کردیم حالا صاحب باغ بدون اینکه حقمون و خرج ‌کرد و بده باغ را فروخته و میخواد از ما بگیره...
حقوق سرمایه داری
سلام.مدت ده سال در یک باغ صنوبر مشغول به کار ونگهداری از آنجا شدم دوسال صاحب باغ بمن گفت برای اینکه مردم نگویند شما اینجا چکاره ای اجاره نامه می‌نویسیم من هم امضا کردم با وعده اینکه اینجا میخواهم...
حق کاشتن درخت و نگهداری از باغ
20سال قبل باغی را شفاهی تحویل گرفته ام دراین مدت 90درصد دختان کهنه خشک شده من درخت جدید کاشته ام ومحصول هم نصف میشده ایا حقی برای باغبان متصور است ممنون...
حق نگهداری از باغ
باسلام و عرض ادب بنده به مدت بیست سال در باغ شخصی می‌ماندم وبه نوعی بدون گرفتن حقوقی آنجا ساکن بودم در این مدت آنجا سه بار دست به دست فروخته شده وباز من آنجا ماندگار بودم هم‌اکنون شخص دیگری ...