باسلام، ابتدا باید از شهرداری مجوز تغییر کاربری پیلوت و بررسی امکان تأمین پارکینگ را بگیرید، زیرا تبدیل غیرمجاز پارکینگ به مسکونی ممکن است مشمول ماده ۱۰۰ و حتی اعاده وضع به حالت سابق شود؛ انشعابات مستقل آب، برق و گاز نیز منوط به تأیید مراجع مربوط و وضعیت قانونی واحد است و پرداخت جریمه ماده ۱۰۰ بهتنهایی تضمینکننده مجوز نیست.