مشاوره حقوقی رایگان - مشاعات ساختمان دو طبقه
سلام ما یک ساختمان دو طبقه داشتیم که طبقه اول رو فروختیم و در قول نامه نوشتیم زیرپله و پشت بام در اختیار ما میباشد، حالا مالک طبقه پایین واحد خودش رو به اسم پسرش کرده و در قولنامه بین خودشون چیزی بابت زیرپله و پشت بام ننوشته،،پسرش با استناد به قولنامه جدید از ما شکایت کرده و درخواست مشاعات و اجرت المثل داد چیکار کنم؟
پاسخ ها
باسلام، در جلسه رسیدگی، قولنامه اولیه را ارائه و به شرط اختصاص زیرپله و پشت‌بام به خودتان استناد کنید، اما چون طبق مواد ۲ و ۳ قانون تملک آپارتمان‌ها این قسمت‌ها اصولاً مشاع‌اند، اعتبار شرط به متن قرارداد، وضعیت سند و امکان قانونی اختصاص آن‌ها بستگی دارد؛ برای رد اجرت‌المثل نیز تصرف و استفاده انحصاری و مبنای مطالبه را بررسی کنید.
سوالات مرتبط
جای پارک خودرو در محل مشاع
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
