درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک

سلام خوبی خدا قوت روز بخیر بنده از سال 1390 شش دانگ خانه به نامم بوده ولی اجاره ای نگرفتم برادرم مینشند حالا سال 1400 که پدرم به رحمت خدا رفت گفتم یا خانه را تخلیه کنید یا اجاره ش بدهید ولی نه خانه را تخلیه کردن نه حتی یک سوم اجاره انجا را به من دادن ادعا میکنن که خانه ارث اس اولا اگر ارث است میگم باشه بقیع سهمم بدهید نمیدن درصورتی که پدرم برای آن ها هم خانه داده مادرم و برادرم بغیر از یک برادر یعنی ما چهار برادر هستیم یک خواهر حالا حکم خلع ید داده به من می‌میگوین یا از طرف شکایت کن که خانه رو از تو کمتر خریده چون برادرم بلند نمیشدخانه دو خواب بود با دو بچه حالا من می‌گویم سفته یک میلیاردی ضمانت بدهید تا من شکایت کنم از طرف این ها می‌گویند پرونده به نتیجه رسید بهت سفته میدیم و خونه برا خودت باشه حالا اگر این ها خانه را به نامم نزنن چه می‌شود یا بهترین کار چیس؟؟؟ درصورتی که یک وکالت تقریبا تام به مادرم داده بودم که هم می‌توانست به نام بزند هم بفروشد ولی بعد از فروش خانه آن وکالت را باطل کردم و فعلا دسترسی به متن آن ندارم مچکرم راهنمایی بفرمایید کامل همه جوانب را ممنونم از زحمت پاسخگویی شما چند وقت طول می‌کشد خواهشا کامل راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها

با توجه به اینکه سند شش‌دانگ به نام خودتان است، ادعای ارث بودن خانه از طرف برادرتان معمولاً بی‌پایه است مگر اینکه سند رسمی به نام پدر بوده و انتقال صوری/باطل باشد؛ بنابراین بهترین کار، پیگیری حقوقی تخلیه و خلع ید فوری است و اگر آن‌ها شرط سفته/تعویض سند را می‌گذارند، بدون سند رسمی و تنظیم تعهد کتبی معتبر، به وعده آن‌ها اعتماد نکنید. اگر وکالت‌نامه‌ای که به مادرم داده بودید باطل شده، باید متن و تاریخ ابطال آن را از دفتر اسناد رسمی/وکیل بگیرید تا مشخص شود آیا مادرتان اقدامی علیه ملک انجام داده یا نه. مدت رسیدگی هم بسته به دادگاه بین چند ماه تا بیش از یک سال متغیر است. فوراً وکیل متخصص ملک بگیرید و دعوای تخلیه، خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل را مطرح کنید.

اصل بر تقسیم ماترک است لذا چنانچه شخصی از ورثه ادعای مالکیت داشته باشد نیاز به احراز اسناد آن یا اثبات آن است در غیر این صورت ملک محکوم به خلع ید و فروش و تقسیم است

سوالات مرتبط

مبایعه نامه
سلام بنده حیاطی خریدم در 30سال قبل خودم سه سال از حیاط استفاده کردم بعد باتوافق خودم پدر ومادرم از حیاط استفاده میکردن در زمانی که من اطلاع نداشتم از طریق دهیاری وماده 140 سند به نام پدرم صادر شده بد...
اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی
باسلام وخسته نباشید من ملکی روخریداری نمودم که درزمان خرید مبایعه نامه وسند رو سه دانگ آن رابه نام پدرم انتقال دادم درزمان خرید من چک بانکی که به مبلغ 930تومن بوده روامضاکردم وازپدرم خواستم که چک رو ب...
مالکیت ملک با اقرارنامه ملکی
سلام و خسته نباشید پدرم ملکی قدیمی به متراژ 300 متر به من داده . وکالت واقرارنامه ثبتی هم من داده ولی قولنامه نگرفتم . حالا بعد از فوت پدرم برادرانم از من شکایت کرده اند که ملک راباید تقسیم کنیم . آی...
قولنامه جعلی قدیمی
پدرم زمینی در روستا دارد به متراژ 1200 متر .تا 20 سال پیش همه می‌دانستند که برای ایشان است . .( سال 57 زمین را خریده بوده و فقط یک برگه قولنامه داشته و متاسفانه آنرا گم کرده . و شاهدان همه چندین ...
ادعای مالکیت ملک مسکونی
سلام یک منزل مسکونی پدرم به پدربزرگم داده بود برا زندگی از 61 تا سال وفاتش پدربزرگم سال 85.بعدش خودمون رفتیم تو اون خونه و مادربزرگم با ما زندگی میکنه. الان عمو و عمه هام میگن خونه ارثیه و باید سهم ال...