درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - انباری

سلام بنده یک آپارتمان خریداری نموده که هنوز سندش آماده نبوده و در مبایعه نامه قرارداد توسط بنگاه و فرد فروشنده خانه را با انظمام انباری به من فروختن ویک انباری دست مستاجر آنها بود. الان واحد بالایی سند گرفته و تماس گرفته این انباری برای آنهاست وباید تخلیه کنیم. طی بررسی متوجه شدم که این ساختمان 18واحدی کلا 6تا انباری دارد و به دروغ گفتن پشت بام هم انباری دارد طی تماس با بنگاه خودش رو به بی اطلاعی میزنه درصورتی که اونجا چندتا واحد فروخته و فروشنده هم میگه منم خبر نداشتم به من با انباری فروختن که به شما فروختم در صورتی که با مالک اولی صاحب زمین صحبتم کردم گفته ملکی که به اینها فروختیم بدون انباری بوده الان باید چیکار کنم؟؟؟ بنگاه هیچ پیگیری نمیکنه و اگه سندم بیاد بدون انباری میاد

پاسخ ها

با سلام شما می‌توانید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید و با عنوان فروش مال غیر شکایت کنید در شرح شکوایتان اشاره کنید که انباری شخص دیگری را به شما فروخته‌اند

سلام فروشنده قانوناً مکلف به تحویل ملکی مطابق با شروط و اوصاف مبایعه‌نامه است و بی‌اطلاعی او مانع مسئولیت نیست.

 

بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین است

باسلام اگر انباری در مبایعه‌نامه صریحاً جزء مبیع آمده ولی در سند رسمی متعلق به واحد دیگری باشد فروشنده مسئول عدم امکان تسلیم و حسب مورد ضامن درک و متعهد به جبران ارزش انباری و خسارات است و باید پیش از تنظیم سند رسمی موضوع را با بررسی صورت‌مجلس تفکیکی و اسناد مالکیت و تأمین دلیل تثبیت و سپس دادخواست متناسب علیه فروشنده مطرح کنید همچنین در صورت احراز فریب بنگاه مسئولیت وی نیز قابل بررسی است 

 

سوالات مرتبط

انباری
سلام.دوسال پیش آپارتمانی خریداری کردیم که در همه اسناد (سند و مبایعه نامه) انباری شماره 6 واقع در پارکینگ برای واحد ما بود. در همه اسناد (پایان کار و صورت مجلس) تعداد انباری 6تا هست الان مشخص شده پنج ...
ساخت انباری زیر پله
سلام من مالک یه واحد آپارتمان تو یه ساختمان 4 طبقه و 4 واحد هستم در زمان خرید خانه به علت نداشتن انباری از سازنده طلب انباری کردم و ایشان گفتند زیر پله طبقه همکف متعلق به واحد شماست و این موضوع رو تو ...
تصرف پارکینگ آپارتمان
سلام. در ساختمان چون پایانکار نداشت هر کی یک انباری و پارکینگ تصرف کرده بود و عرفی. الان 3 ماه هست تفکیک شده و سند های ما آمده و انباری و پارکینگ دقیق اینجانب روی سند ذکر شده است. شخصی که تصرف کرده خا...
مورد ساختمانی
سلام خدمت عزیزان من تو یه ساختمان شش واحدی زندگی میکنم واحد من 4 هست و انباری واحد من با واحد 6 جابجا هست. صاحب خانه حاضر نیست انباری را تخلیه کنه خواستم بدونم اینکه برای شکایت باید کجا مراجعه کنم ؟ و...
تغییر کاربری مسکونی به تجاری
با عرض سلام و ادب. بنده یک ملک مسکونی دارم و 118 متر هست و دو طبقه می باشد. طبقه بالا مسکونی و طبقه پایین دو انبار جدا از هم هست که میخواهم براشون سند تجاری بگیرم. چون بنا قدیمی هست و اون دو تا انبار ...