سلام  با توجه به اظهارات شما  ، در صورت درخواست حکم تخلیه ، رای بدوی قابل اعتراض و تجدیدنظرخواهی  در دادگاه تجدیدنظر خواهد بود در صورت عدم حضور مستاجر در جلسه دادرسی،  دادگاه باید رای صادر نماید  

بر اساس مصوبه جدید دولت ، قرارداد های اجاره با افزایش  ۲۵ درصد اجاره بها تمدید خواهد شد مگر در موارد خاص و استثنایی 

سلام نیاز به حضور طرف مقابل نیست و دادگاه به هر صورت، نسبت به رسیدگی اقدام و رأی مقتضی را صادر خواهد می‌کند.