درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ مزاحم

سلام. ما سال گذشته از یک سازنده یک واحد آپارتمان خریداری کردیم.این آپارتمان 6 واحد دارد که 4 واحد پارکینگ اصلی و یک واحد پارکینگ مزاحم دارند.پارکینگ مزاحم جلوی پارکینگ ما قرار گرفته البته چون این پارکینگ دقیقا جلوی درب ورودی پارک میشه برای عبور و مرور پارکینگ کنار ما هم ایجاد مشکل می کند و باید خیلی بادقت عبور و مرور کند تا با اتومبیل مزاحم برخورد نکند اما سازنده اصرار دارد که این پارکینگ مزاحم نیست در صورتی که در سند پیش فروش هم یک پارکینگ مزاحم قید شده با چیدمانی که سازنده ما را مجبور به پارک کرده همه ی 4 پارکینگ اصلی به مشکل خوردیم و فضای کافی برای عبور و مرور و استفاده از مشاعات نداریم و ماشین ها باید چسبیده به هم پارک کنند سازنده هنوز نتوانسته پایان کار بگیرد،آیا ما می‌توانیم با شکایت این پارکینگ را حذف کنیم؟و باید ابتدا به کجا مراجعه کنیم؟

پاسخ ها

بله، می‌توانید به استناد قید «پارکینگ مزاحم» در سند پیش‌فروش و عدم دریافت پایان‌کار، ابتدا به شورای حل اختلاف یا کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری و سپس دادگاه حقوقی برای الزام سازنده به رفع تخلف و حذف پارکینگ مزاحم مراجعه کنید.

سلام در صورتی که سازنده اقدام نکرد، می‌توانید از طریق دادگاه اقامه دعوای اجرای تعهدات قرارداد یا رفع مزاحمت بنمائید.

سلام  با توجه به اظهارات شما و با توجه به عدم اخذ صورتمجلس تفکیکی  و پایانکار  ، بر اساس قانون تملک آپارتمان ها تمام فضای زیرزمین مشاع محسوب خواهد شد و امکان تصرف اختصاصی  فضای مشاع وجود نخواهد داشت 

سوالات مرتبط

پارکینگ مزاحم
با سلام من با توجه به سند رسمی نسبت به پارک کردن خودرو خود مشکل دارم یعنی مسیر عبور ماشین من به صورت قانونی به یه واحد دیگه فروخته شده در سند رسمی هم پارکینگ مزاحم قید نشده است من از ثبت اسناد هم پیگی...
درباره پارکینگ
باسلام سوال من اینه که من پارکینگ در قطعه 5 هستش وتوی سند نوشته این پارکینگ حق عبور از قطعه شماره 1 را دارد آیا پارکینگ من مزاحم هستش یا قطعه شماره 1 ممنون لطفاً راهنمایی کنید...
عدم قيد پاركينگ مزاحم در سند و صورت مجلس تفكيكى
با سلام من يك واحد آپارتمان خريدارى كردم كه در سند و صورت مجلس تفكيكى پاركينگ به صورت عادى قيد شده است و هيچ اسمى از پاركينگ مزاحم قيد نشده ولى يك نفر كه در آن آپارتمان هم ساكن نيست جلوى پاركينگ من ر...
پارکینگ مزاحم
سلام ، واحدی دارم که پارکینگ جلویی ما مزاحم عبور و مرور ما میشود ولی در سند قید نشده و این آقا تحت هیچ شرایطی همکاری نمیکنه و ما چند بار به زور 110 مجبورش کردیم ماشین رو جابه جا کنه که در نهایت بعد از...
پارکینگ مزاحم
سلام وقت بخیر ببخشید در مورد پارکینگ مزاحم و تردد سایر خودروها از این مسیر در طی شبانه روز طبق قانون ساعات خاصی ملاک قرارداده شده یا هر زمان از شبانه روز سایر خودروها میتوانند درخواست جابجایی خودرو م...