درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ایرانیت

سلام،ما در یک ساختمان 5طبقه 10واحدی شمالی زندگی میکنیم،که ما طبقه 5 هستیم و طبقه همکف حیاط خلوتی که سمت اتاق خواب ها هست که واضح تر بخوام توضیح بدم میشه دیوار به دیوار حیاط ساختمان پشتی که در کوچه بالایی قرار داره.هر دو واحد سقف رو پوشوندن یکی با ایرانیت غیر شفاف،یکی یچیز مثل صفحه های کابینت.من مقداری دونه پشت پنجره 2اتاق میریزم برای پرنده ها و آب گذاشتم،امروز مدیر ساختمان بهم همچین پیامی داده:سلام لطفا لبه پنجره سمت حیاط خلوت برای حیوانات چیزی نریزید چون پشت بام حیاط خلوت ریخته می‌شود حیوانات نوک می‌زنند نیمگذارند همسایه بخوابند. و من در جواب اینو گفتم :سلام،حتما ،جوری میریزم روی پشت بام اونها ریخته نشه.با اینکه همون سقف باعث شده گربه ها بیان برای بازی و من بارها از صداشون از خواب بپرم اما اعتراضی نکردم تا حالا. آیا کار من رو میتونن از لحاظ قانونی منع کنن؟یا خودشون هم کارشون اشتباه هست؟در صورتی که من حتی گفتم با بهم ریختن اکوسیستم حیوانات تنها کار همین چندتا دونه و غذا دادن به پرنده هاست و من قصد مزاحمت ندارم و سعی میکنم ساعت غذا رسانی رو مدیریت کنم که مزاحمتی پیش نیاد.

پاسخ ها

غذا دادن محدود به پرنده ها از داخل پنجره ی بخش اختصاصی معمولاً منع قانونی مستقلی نداره، مگر اینکه باعث آلودگی یا مزاحمت غیر متعارف بشه. مدیر ساختمان هم نمی تونه به دلخواه ممنوع کند. از اون طرف، پشت بام حیاط خلوت ساختمان اگر جزو مشاعات شماست، نباید موجب آلودگی یا مزاحمت بشه

سلام بله، اگر باعث سلب آسایش یا آلودگی شود. طبق ماده ۱۳۲ قانون مدنی و قانون تملک آپارتمان‌ها، هیچ مالکی نمی‌تواند در بخش اختصاصی خود تصرفی کند که موجب «ضرر یا مزاحمت متعارف» برای همسایگان شود. اگر ریزش دانه، فضولات یا سر و صدای نوک زدن پرندگان باعث برهم خوردن آسایش و خواب همسایه زیرین شود، مصداق «ایجاد مزاحمت» تلقی شده و مدیر یا همسایه حق تذکر و حتی طرح شکایت حقوقی دارند.

 

موضوع می‌تواند از مصادیق عدم رعایت بهداشت مضر به سلامت اشخاص و ابنیه باشد

سوالات مرتبط

وکلای متخصص