درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - زمین مشاعی خریداری شده طی قولنامه از شخص صاحب نسق

با سلام و احترام خدمت وکلای محترم دادراه پدر بزرگ‌ بنده در سال 48 از شخص صاحب نسق بنام م. ح. س. یک شعیر از 96 شعیر روستایی را خریداری کرده است یکی از زمین ها را که با دایی خود بنام ج. ق. همسایه بوده را طی سالهای 60 الی 65 بصورت نصف کاره به ایشان واگذار مینماید ودر سال 65 طی تعهد نامه ای بنام دایی، زمین را از ایشان تحویل میگیرد ودر تصرف خود میگیرد در سال 75 اقدام به سند تک برگ میکند دایی در سال 74 فوت میکند و تقاضای ثبتی پدر بزرگم با اعتراض وراث دایی شکست میخورد از شانس بد پدربزرگم بعلت کهولت سن در مقام دفاع بجای اینکه بگویید زمین را از م. ح. س. خریداری کرده است ادعا میکند زمین را در سال 65 از پدر وراث یعنی دایی تحویل گرفته است و در دادگاه به اشتباه اینگونه استدلال میشود که زمین در سال 65 از ج. ق. خریداری شده است وچون قولنامه ای در کار نبوده دادگاه حکم به بطلان تقاضای ثبتی نموده است و بعد پدربزگم در سال 81 و پدرم در سال 87 فوت میکنند البته لازم به ذکر است این زمین را پدر بزرگم طی قولنامه ای به پدرم فروخته بوده است چون زمین تا فوت پدرم در تصرف ما بوده است و بعد از فوت ایشان بصورت بایر مانده بود و حال من در سال 1400 اقدام به کشت این زمین کردم و با اعتراض یکی از وراث دایی پدر بزرگم شدم و تحت شکایت کیفری تصرف عدوانی ایشان را محکوم کردم البته کارشناسی و هیآت سه نفره هر دو به اصالت سند سال 48 و اینکه پدر بزرگم در سال 75 موقع اقدام به اخذ سند تک برگ با سند سال 48 اقدام کرده اند نه سال 65 چون ‌پرونده ما در اداره ثبت بایگانی شده بود و برگه تحدید حدود حاکی از آن است که زمین از نسق زراعی م. ح. س. میباشد و کارشناسان محترم تایید کرده اند که به سال 65 اصلا ربطی ندارد،خلاصه بنده بعد از نهایی شدن حکم زمین را که از ضلع جنوبی با وراث ج. ق. قاطی شده بود را بهمراه مامور پاسگاه و شورای روستا طی نامه ای تحویل گرفتم و در سال 1403 بعد از اینکه زمین را تحویل گرفتم و شخم زدم یکی از وراث دایی پدر بزرگ طی شکایت کیفری تخریب و تصرف مال دیگری به بنده نموده است که در شعبه 2 دادگاه صلح شهرمان است و تا حالا بنده را احضار نکرده اند ولی پارسال کارشناسی شد و هر دو طرف در زمین حاظر شدیم و کارشناس نظر خودشان را ارائه دادند و توضیح بر اینکه هیچگونه تخریبی در اینجا نشده است و متشکی عنه که بنده میباشم ادعا دارد که زمین را با حکم دادگاه تحویل گرفته ودر تصرف ایشان میباشد و هیچگونه از جانب بنده و ایشان به نظریه کارشناسی نشده است و بعد از آن قرار است چند روز آینده جهت رسیدگی در شعبه حضور یابیم از شما سروران گرامی خواهشمندم بنده رو راهنمایی کنید تا چطور از حق خود دفاع کنم با توجه به طولانی بودن پرسش خواهشمند است متن پرسش بنده را بخوانید تا انشالله به یاری شما عزیزان بتوانم از حقوق خود دفاع کنم با تشکر از زحمات گرانقدر شما

پاسخ ها

جهت دفاع با وکیل مشورت فرمایید

باسلام دفاع اصلی شما ارائه حکم قطعی رفع تصرف و صورت‌جلسه تحویل زمین، سند نسق سال ۱۳۴۸ و نظریه کارشناسی مبنی بر فقدان تخریب است و در دادگاه صلح بر فقدان ارکان جرم تخریب و تصرف عدوانی و ضرورت تطبیق دقیق محدوده مورد شکایت با زمین تحویلی تأکید کنید، همراه با وکیل متخصص سایت دادراه حاضر شوید.

 

سلام دوست عزیز نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص