اگرچه این قانون برای ساماندهی معاملات تصویب شده اما موضوع پیش‌فروش ساختمان قوانین خاص خودش را دارد که باید رعایت شود. تنظیم مبایعه‌نامه عادی برای پیش‌فروش بدون در نظر گرفتن مقررات قانونی ممکن است در آینده مشکلاتی ایجاد کند. 

قانون جدید از ۳ تیر ۱۴۰۳ (۱۴۰۳/۰۴/۰۳) لازم‌الاجرا شده و طبق اصول حقوقی، قوانین به گذشته تسری پیدا نمی‌کنند.

امکان بروز مشکل متصور است

چنانچه فاقد سند رسمی است نیاز به ثبت است