سلام بله با توجه به اظهارات شما، پدر شما مالک خانه محسوب می گردد و پدر شما به عنوان مالک می تواند شکایت نماید و درخواست رفع تصرف را نماید
بلی البته اگر بتواند مالکیت خود را ثابت کند
امضای برادرتان نافذ و صحیح نیست بلکه پدر به عنوان مالک که محجور نیست، بایست رضایت و امضاء دهد.
تقسیم مخدوش است زیرا نیاز به امضای پدر به عنوان مالک است