مشاوره حقوقی رایگان - سود مشارکت وام مسکن
اینجانب یکسال پیش قرارداد قطعی خرید یک واحد آپارتمان را بستم که 650 میلیون تومن آن وام مسکن بود حالا که برا تسقیط اقساط وام به بانک مراجعه کردم بانک می گوید 220 میلیون تومن سود دوران مشارکت بوده و مجموع وام 870 تومن می باشد. ضمنا در قرداد اینجانب هیچگونه اشاره ای به سود دوران مشارکت نشده و فروشنده ادعا می کند که سود دوران مشارکت بر عهده خریدار است. حالا باید چیکار کنم.
پاسخ ها
درود اگر مبایعه نامه هیچ تعهدی نسبت به سود دوران مشارکت ندارد اصل بر عدم انتقال این بدهی به شماست و فروشنده نمی‌تواند یکجانبه آن را مطالبه کند بنابراین قرارداد و گردش محاسبات بانک را بررسی و حسب مورد مطالبه مبلغ مازاد از فروشنده را پیگیری کنید
اگر در قرارداد به موضوع وام اشاره کرده درست است
مفاد قرارداد، تعیین‌کننده‌ی مسئولیت هست و در صورتی که در مبایعه‌نامه، هیچ تعهدی نسبت به سود دوران مشارکت وجود نداشته باشد، اصل بر عدم انتقال این بدهی به شما است.
سلام با توجه به اظهارات شما ، اصل بر این است که سود دوران مشارکت وام اخذ شده بر عهده ، سازنده است مگر در قرارداد خلاف ان پیش بینی شده باشد