مشاوره حقوقی رایگان - تغییر در مشاعات توسط سازنده قبل از پایان کار
سلام من طبقه اول از یک آپارتمان 5 واحدی رو به صورت قول نامه ای خریداری کرده ام که پشت واحد ما سقف مغازه به صورت حیاط مشاع میباشد که تنها راه دسترسی به آن هم از واحد ما و هم از لابی آپارتمان میباشد و از پله فرار واحد های بالا میباشد و مغازه پایینی هیچگونه در یا پنجره ای به آن حیاط ندارد اخیرا سازنده بعد از 2 سال اقدام به محصور کردن قسمتی از حیاط به نام حیاط اختصاصی واحد تجاری کرده است و می‌خواهد از آن قسمت به واحد تجاری راه عبور بدهد آیا مجاز هست بدون اجازه سایر مالکین این کار را انجام دهد تمام واحد ها فروخته شده و فقط مغازه زیر آپارتمان متعلق به سازنده میباشد
پاسخ ها
خیر مجاز نیست تصرف در مشاعات بدون اجازه مالکین ممکن نخواهد بود
اگر در صورت‌مجلس تفکیکی اون حیاط مشاع ثبت شده، سازنده بعد از فروش واحدها حق نداره بدون رضایت مالکین بخشی از اون رو اختصاصی کنه و برای مغازه راه باز کنه. فوراً تأمین دلیل بگیرید و به شهرداری اعلام کنید و همزمان دعوای جلوگیری از تصرف در مشاعات و حسب مورد رفع مزاحمت و اعاده وضعیت قبلی رو مطرح کنید.
موضوع قابل اعتراض و پیگیری از طریق شهرداری است
باسلام خیر سازنده بدون رضایت سایر مالکین حق محصور کردن و اختصاصی کردن قسمت مشاع یا ایجاد حق عبور برای مغازه را ندارد و با توجه به اسناد و صورت‌مجلس تفکیکی می‌توانید از طریق شکایت متناسب و رفع تصرف و اعاده وضع سابق اقدام کنید