درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک خریداری شده با وکالت فروشنده

16 سال پیش، مادرم ملکی پیشفروش شده توسط شرکت تعاونی مسکن صدا و سیما، نیمه ساخته و بدون سند، را از یک عضو تعاونی فوق الذکر خریداری کرده و سالها هزینه ها و اقساط آن را پرداخته است. شرکت تعاونی آپارتمان ها را در 1395 برای سکونت واگذاری کرده ولی هنوز، در1405 ،سند و پایان کار بعلت بدهیهای تعاونی صادر نشده . برای انتقال ملک بنام من با وکالت تام الاختیار و بلاعزل مالک سابق به مادرم، نیاز به اطلاعات فروشنده داریم. درصورت اعتبار وکالتنامه فروشنده به مادرم و درقید حیات بودن مالک قبلی ، بهترین و سریعترین راه قانونی انتقال معتبر ملک به من ،با وجود نگرانی از فوت مالک قبلی و ابطال وکالتنامه، چیست ؟ سپاس فراوان

پاسخ ها

وکالت در نفس موثر است و بعد از فوت باطل است لذا به طرفیت ورثه فروشنده یا مالک طرح دعوی کنید

سلام و عرض ادب. تا فروشنده در قید حیات است، با استفاده از وکالت معتبر، صلح رسمی حقوق و امتیازات ناشی از قرارداد تعاونی را به نام خود تنظیم و انتقال را در تعاونی نیز ثبت کنید. فوت فروشنده موجب زوال وکالت می شود.

باسلام بهترین اقدام تنظیم فوری سند رسمی انتقال حقوق مادرتان به شما با حضور مالک و سپس پیگیری الزام تعاونی به اخذ پایانکار و تفکیک و تنظیم سند رسمی است و به وکالتنامه به‌تنهایی اکتفا نکنید زیرا وکالت با فوت موکل زایل می‌شود هرچند بلاعزل باشد و با توجه به مقررات پیش‌فروش ساختمان انتقال حقوق باید رسمی انجام شود  

سوالات مرتبط

وکلای متخصص