سلام. مدیر مسئول اداره و حفظ ساختمان، اجرای مصوبات مجمع، محاسبه و وصول هزینه های مشترک، نگهداری حساب ها و بیمه ساختمان است.

اگر مدیر در انجام وظیفه قانونی خود کوتاهی کند و در نتیجه خسارتی ایجاد شود، بسته به مورد ممکن است مسئولیت حقوقی یا حتی کیفری متوجه او شود؛ اما صرف اینکه حادثه‌ای در ساختمان اتفاق افتاده، خودبه‌خود به معنای مسئولیت شخصی مدیر نیست.قانون نمی‌گوید هر مجتمع حتماً باید مثلاً ۳ مدیر داشته باشد. تعداد را مجمع عمومی تعیین می‌کند، ولی تعداد باید فرد باشد.

مدیر ساختمان مسئول اجرای مصوبات معتبر مجمع، وصول شارژ، نگهداری قسمت‌های مشترک، بیمه ساختمان و رسیدگی به امور جاری مشاعاته. تعداد مدیران رو مجمع مالکین تعیین می‌کنه و زن یا مرد بودن فرقی نداره؛ مدیر باید مالک یا شخص منتخب قانونی باشه و تصمیمات مهم رو بدون مجمع خودسرانه انجام نده. پیشنهاد میکنم برای آشنایی با وظایف و اختیارات و چگونگی انتخاب قانونی مدیر ساختمون، قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن رو مطالعه کنید .

باسلام مدیر یا هیئت‌مدیره مسئول حفظ و اداره ساختمان اجرای مصوبات مجمع بیمه آتش‌سوزی نگهداری حساب هزینه‌ها و پیگیری امور مشاعات است و تعداد مدیران باید فرد باشد نه تعداد ثابت و زن یا مرد بودن هیچ تفاوتی ندارد بنابراین هر مجتمع حسب تصمیم مجمع می‌تواند یک یا چند مدیر داشته باشد مشروط بر فرد بودن تعداد اعضا