سلام. صرف اینکه فروشنده الان ادعا کنه پول معامله رو نگرفته، باعث ابطال سند شش‌دانگ شما نمیشه و خودش هم نمی‌تونه یک‌طرفه معامله رو کنسل کنه.

اگر معامله انجام شده، وکالت انتقال داده و بر اساس همون وکالت سند رسمی هم به نام شما منتقل شده، کسی که مدعی بطلان یا فسخ معامله و ابطال سند هست باید در دادگاه طرح دعوا کنه و دلیل قانونی داشته باشه. ضمن اینکه عدم پرداخت ثمن هم اصولاً به‌خودی‌خود موجب باطل شدن معامله نیست و فروشنده حسب مورد می‌تونه ثمن معامله رو مطالبه کنه، مگر اینکه در قرارداد برای عدم پرداخت، حق فسخ یا شرط خاصی گذاشته شده باشه.

با توجه به اینکه فرمودید ثمن رو با طلا پرداخت کردید، هر مدرکی از این پرداخت دارید حتماً نگه دارید؛ مثل رسید، پیام‌ها، شاهد، نوشته یا اقرار فروشنده و هر چیزی که تحویل طلا رو ثابت کنه.

در نهایت اینکه ایشون میگه «می‌رم دادگاه سند رو باطل می‌کنم» به این معنی نیست که حتماً می‌تونه سند رو باطل کنه. نتیجه بستگی به متن مبایعه‌نامه، وکالت‌نامه، سند رسمی و مدارک پرداخت طلا داره. بدون دیدن این مدارک نمیشه نظر قطعی داد.