سلام. صرف اینکه یک بار دادخواست اعاده دادرسی شما رد شده، به این معنی نیست که تحت هیچ شرایطی دیگه امکان اعاده دادرسی وجود نداره؛ ولی نمی‌تونید همون جهت و همون دلایل قبلی رو بدون ایجاد سبب جدید دوباره مطرح کنید و انتظار رسیدگی مجدد داشته باشید.

اگر بعد از رأی قبلی، رأی قطعی دیگری به دست شما رسیده که در مالکیت شما یا بی‌اعتباری مبایعه‌نامه مؤثره، باید بررسی بشه آیا این رأی و مدارک مربوط به اون واقعاً با یکی از جهات قانونی اعاده دادرسی موضوع ماده ۴۲۶ آیین دادرسی مدنی تطبیق داره یا خیر. صرف اینکه رأی جدید به نفع شما صادر شده، به تنهایی برای اعاده دادرسی کافی نیست.

همچنین مهلت اعاده دادرسی و اینکه از چه تاریخی شروع میشه بستگی به جهتی داره که به اون استناد می‌کنید؛ مثلاً اگر استناد شما به اسناد و مدارکیه که بعداً به دست اومده، باید ثابت بشه این اسناد در جریان دادرسی قبلی مکتوم بوده و در اختیار شما نبوده.

بنابراین قبل از اینکه مجدداً اعاده دادرسی بدید، حتماً متن رأی اصلی، قرار رد اعاده دادرسی و رأیی که بعداً از دیوان عالی کشور گرفتید کنار هم بررسی بشه. چون عبارت «رد دادخواست طبق ماده ۴۳۵» به تنهایی برای تشخیص اینکه امکان اقدام مجدد دارید یا نه کافی نیست.

اگر تصویر این سه رأی رو قرار بدید، دقیق‌تر میشه گفت آیا امکان اعاده دادرسی مجدد وجود داره و باید به کدام بند ماده ۴۲۶ استناد کنید.