سلام. بله امکانش هست، ولی چون ساختمان هنوز در مرحله گودبرداریه و واحدها سند تفکیکی مستقل ندارن، مادرتون فعلاً نمی‌تونه مثل یک آپارتمان آماده، سند شش‌دانگ اون واحد رو مستقیم به نام شما بزنه.

اول باید قرارداد مشارکت در ساخت مادرتون با سازنده بررسی بشه و مشخص باشه دقیقاً کدوم چهار واحد سهم مادرتونه و آیا واحد موردنظر از الان قابل تعیین هست یا خیر. اگر مثلاً طبقه، شماره واحد، متراژ و مشخصاتش در قرارداد مشخص شده، مادرتون می‌تونه حقوق و تعهدات مربوط به همون واحد رو به شما منتقل کنه.

نکته مهم اینه که این کار رو با یک دست‌نوشته ساده انجام ندید. با مقررات جدید ثبت رسمی اموال غیرمنقول، انتقال حقوق ناشی از قرارداد مشارکت در ساخت و واحدی که هنوز ساخته نشده، در حکم پیش‌فروش ساختمان قرار گرفته و بهتره انتقال به صورت رسمی و با رعایت مقررات ثبتی انجام بشه.

بهترین کار اینه که مادرتون همراه با قرارداد مشارکت در ساخت و سند زمین به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنه تا انتقال حقوق مربوط به یکی از چهار واحد سهم خودش به شما به شکل صحیح ثبت بشه. اگر قرارداد مشارکت برای انتقال سهم مالک محدودیت یا نیاز به موافقت سازنده گذاشته، اون شرط هم باید رعایت بشه.

پس لازم نیست صبر کنید ساختمان کامل بشه؛ امکان انتقال حق مادرتون نسبت به یک واحد مشخص وجود داره، ولی نحوه تنظیمش خیلی مهمه تا بعداً با سازنده یا موقع گرفتن سند تفکیکی دچار مشکل نشید.