درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک خریداری شده توسط شوهر و به نام همسر کردن

باسلام و خسته نباشید به وکلای عزیز. بنده در سال 97 با گرفتن وام از بانک های متعدد مبلغی جمع کرده و در تهران ملکی را خریداری نمودم اما متاسفانه از رو عشق و علاقه به زندگی و همسرم ملک خریداری شده مستقیم به نام همسرم نمودم یعنی اول به نام خودم و بعد به نام همسرم را انجام ندادیم مستقیم از فروشنده به همسرم انتقال داده شد وملک خریداری شده فاقد سند 6 دانگ میباشد فقط سند مادر دارد و بنده برای محکم کردن معامله از طریق ثبت کد رهگیری از فروشند به همسرم انتقال داده شد که متاسفانه همسرم سر ناسازگاری با بنده دارد و درخواست طلاق یکطرفه داده آیا بنده که ملکی را از طریق بنگاه پیدا کرده و خودم با فروشنده صحبت کردم و تمام مبالغ ملک رو خودم پرداخت نمودم با داشتن سند واریزی اما روز آخر متاسفانه به نام همسرم نمودن و در آن اسمی از کادو و یا هبه قید نشده است در حال حاضر بنده شکایت رجوع از هبه داده ام در تهران آیا موفق میشوم ملک را از تصرف همسرم در بیاورم و به نام خودم سند ثبت شود و اضافه کنم که در جلسه اول دادگاه همسرم مدعی شدن که این لیست جهیزیه بنده است که 50 گرم طلا داشتم و من آنها رو فروخته و داده به همسرم بابت خرید ملک و پدرم هم مبلغی به ما کمک کرده تا بتوانیم ملک را خریداری نماییم در صورتی که هیچ مدرکی از فروش طلاو واریزی وجه به حساب بنده و یا از طرف پدر خانمم نیست آیا موفق می‌شود که ملک را به خودم واگذار نکند و بنده با سندیت که وام گرفته از بانک‌های مهر و انصار قدیم میتوانم ملک را پس بگیرم اشاره می‌کنم ملک را از طریق کد رهگیری به نام همسرم کردم در دفتر اسناد ثبت نیست و سند رسمی ندارد و مستقیم از فروشنده به نام همسرم کرده ام فقط بنده مبلغ واریزی به حساب فروشنده را از حساب های خودم انجام داده ام

پاسخ ها

با توجه به توضیحات، **صرف پرداخت ثمن از حساب شما و گرفتن وام، به‌تنهایی مالکیت ملک را برای شما اثبات نمی‌کند**؛ چون در مبایعه‌نامه و کد رهگیری، خریدار همسرتان معرفی شده است. با این حال، اگر بتوانید ثابت کنید وجه معامله تماماً از جانب شما پرداخت شده و انتقال به نام همسر **به قصد هبه نبوده**، اسناد پرداخت، وام‌ها و سایر قرائن می‌تواند در دعوای شما مؤثر باشد؛ ولی موفقیت دعوای «رجوع از هبه» نیز منوط به **اثبات اصل هبه و شرایط قانونی رجوع** است و در فرضی که اساساً هبه‌ای ثابت نشود، مسیر دعوا متفاوت خواهد بود. رأی قطعی را نمی‌توان بدون بررسی مبایعه‌نامه، کد رهگیری و گردش حساب‌ها پیش‌بینی کرد.

 

سوالات مرتبط

پس گرفتن ملک از همسر
سلام من خانه ام رو به نام خانمم زدم اما ایشون سو استفاده کرده و به هر بهونه ای من رو از خونه بیرون می اندازه . میخاستم ببینم میتونم ازشون خونه رو پس بگیرم...
ادعای مالکیت ملک توسط همسر
باسلام اینجانب سه سال پیش بخاطر خرید آپارتمان مشکل ضامن برای گرفتن وام مسکن..خانم خود را بعنوان گیرنده وام به بانک معرفی کردیم و سند بنام همسرم زده شد ..حالا او ادعا میکند خانه برای خودش است.چطور میت...
بازپس گیری ملک هبه به همسر
سلام. یک ملک که ارث بنده بوده، چندین سال پیش مستقیما به نام همسرم کردم و اکنون ایشون تقاضای طلاق کردن. هیچ مالی هم این وسط رد و بدل نشده و فقط سند ملک از والدین بنده به صورت 6دانگ به همسرم منتقل شده. ...
رجوع از هبه ملک به همسر
زندگی من و همسرم منجر به طلاق شده و بنده در ایام زندگی موقع خرید واحد مسکونی 3 دانگ از آنرا به نام همسرم زدم و حالا چون تداوم زندگی نداشتیم میخواهم 3 دانگ خانه را پس بگیرم. میخواستم بدونم واسه رجوع از...
رهن خانه و سند ماشین
با عرض سلام و خسته نباشید بنده به خاطر اینکه ضامن بانک بودم ماشین و پول رهن خانه را به نام خانومم زدم حالا به مشکل خوردم ایا میتواند همه را بگیرد...