با سلام 

اگر واقعاً زودتر از شما خریده باشد در این شرایط معامله شما باطل است 

موضوع نیاز به بررسی تخصصی دارد،در صورت تمایل مشاوره تلفنی بگیرید

آن شخص در اصل باید از سازنده متواری به اتهام فروش مال غیر یا کلاهبرداری شکایت کند تا پول خود را پس بگیرد و خسارت دریافت نماید توجه داشته باشید مسائل ملکی بسیار پیچیده و تخصصی می‌باشند و صرفاً ارائه راهکار متناسب حقوقی با رویت اسناد و مدارک و مشاوره امکان‌پذیر است

اگر سازنده بدون داشتن اختیار معتبر از شما، واحدی را که روی ملک شما ساخته می‌شده پیش‌فروش کرده باشد، این امر در وهله اول می‌تواند موجب مسئولیت قراردادی/مدنی سازنده در برابر خریدار شود؛ اما برای ابطال سند رسمی شما باید سبب قانونی مشخصی برای بی‌اعتباری سند شما اثبات شود.

سلام و عرض ادب. صرف تقدم مبایعه نامه عادی برای ابطال سند رسمی شما کافی نیست. پیش خریدار باید ثابت کند سازنده هنگام پیش فروش، اختیار فروش همان واحد را داشته و آن واحد در سهم او قرار داشته است

بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین است

صرف اینکه پیش‌خریدار مبایعه‌نامه‌اش زودتر از سند رسمی شماست، خودکار باعث ابطال سند شش‌دانگ شما نمی‌شود؛ دادگاه باید اختیار سازنده برای پیش‌فروش، تاریخ و اعتبار قرارداد، مالکیت زمان قرارداد و زنجیره انتقال رسمی را بررسی کند. در دفاع، سند رسمی خودتان، پرونده ثبتی، قرارداد خرید ملک کلنگی و قرارداد مشارکت سازنده را ارائه و درخواست کنید خود سازنده هم وارد پرونده شود؛ اگر سازنده هنگام پیش‌فروش اختیار قانونی نداشته باشد موقعیت پیش‌خریدار برای ابطال سند شما ضعیف‌تر است.