مشاوره حقوقی رایگان - معامله معارض
با سلام و خسته نباشیدمجدد من درمورخه نهم سوالی رامطرح کرده بودم ودوستان جوابم را داده بودن مبنی براینکه من التزام به سند برای فروشنده بزنم میخواستم بدانم با قولنامه عادی که دران شماره پلاک ثبتی ایناهم ثبت نشده چون ملک کلا سند نداشته فقط شماره وکالت هستش در یکی ازروستاهای امل تحت این شرایط
ایا میتوان التزام به سند را انجام داد و در اخر ممنون و متشکر
پاسخ ها
اگر ملک سند نداشته باشد خیر چنین امکانی وجود ندارد
سلام در بدو امر می‌بایستی تکلیف سند ملک مشخص شود تا الزام به تنظیم کرد.
درود اگر ملک فاقد سابقه ثبتی و پلاک رسمی باشد صرف قولنامه عادی و شماره وکالت برای الزام مستقیم به تنظیم سند کافی نیست و ابتدا باید وضعیت ثبتی و مالکیت زنجیره ای احراز و حسب مورد اثبات وقوع معامله و اقدامات ثبتی لازم انجام شود بنابراین متن دقیق قولنامه و وکالتنامه برای تعیین دعوای صحیح ضروری است
طرح دعوی یا ادعا نیاز به ادله ماده ۱۲۵۸ قانون مدنی دارد و الا محکوم به رد است
سوالات مرتبط
عدم تنظیم سند رسمی
با سلام و خسته نباشید
ملکی رو خریداری کرده ام ولی فروشنده هنوز نتوانسته ملک را به نام خودش بزند تا ما بتوانیم از طریق دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی بدهیم ولی نمیتوانیم
چطور میتوانیم فروشنده را مجبو...
التزام به سند
با عرض سلام.از شخصی ماشین گرفتم و ماشین داخل پارکینگ موند تا پلاک بشه الان حدود 2 ماهه که نشد.چون ماشین مورد دعوای از طرفین خودم و فروشنده داشت نشد. دادگاه رای به رد دعوی داده. اما شخص فروشنده باز هم ...
عدم حضور برای سند زدن یک واحد اپارتمان
با سلام، یک واحد اپارتمان در بنگاه معامله کرده ایم و مبایعه نامه نوشته شده و فروشنده 77 درصد مبلغ را دریافت کرده و در مبایعه نامه اختیار لغو از هر طرف سلب شده و تاریخ و زمان و ...
تناقض در آرای صادره فی ما بین دادگاه تجدیدنظر و دیوان عالی ( ملاک کدام حکم است)
با سلام
پرونده اینجانب در خصوص دعوی الزام به تنظیم سند و دعوی متقابل تحت عنوان اقاله می باشد. بر اساس مستندات در دادگاه بدوی هر دو دادخواست به نفع بنده رای صادر گردیده که قسمت الزام به تنظیم سند در ا...
