مشاوره حقوقی رایگان - مزایده سهمی که حق وراث در آن است
پاسخ ها
به نسبت نیم دانگ در ملک تحت مالکیت شما به سهام ۵ و نیم دانگ,، شراکت وجود داشته و نیاز به توافق با شریک یا مزایده و تقسیم وجه است
سلام ملک با قیمت پایه کارشناسی به مزایده گذاشته خواهد شد شما می توانید در مزایده شرکت نمایید و سهم ایشان را خریداری نمایید
گواهی انحصار وراثت باید صادر گردد
درود پرسشگر ارجمند اگر سهم خواهرتان در سند رسمی ثبت شده باشد اصل مبلغ سهم او قابل پرداخت است اما برای سهمی که به نام مادر متوفی و سپس به شما منتقل شده احراز انحصار وراثت و سند انتقال لازم است و در مزایده ثمن هر سهم باید به مالک یا قائم مقام قانونی او پرداخت شود بنابراین اگر خواهرتان برای سهم ارثی مادر مدرک لازم ارائه نکند آن بخش قابل پرداخت به وی نیست و باید تا تعیین ذیحق قانونی تفکیک شود
اگر انتقال سهم مادرتان در زمان حیات رسمی و معتبر بوده و سند پنج و نیم دانگ شما بدون قید است،اصولاً وجه سهم شما از مزایده نیاز به انحصار وراثت مادر ندارد؛اما سهم خواهرتان که با حق ثمینه مقید شده باید با لحاظ آن حق محاسبه شود.اگر ثمینه نیز رسماً به شما منتقل شده مدرکش را به اجرای احکام ارائه کنید؛در غیر این صورت برای تعیین و پرداخت قسمت مربوط به حق مادرتان،انحصار وراثت و تعیین وراث او لازم می‌شود.
سلام. اگر سند رسمی شما پنج و نیم دانگ است، ثمن همان سهم به شما میرسد و حصر وراثت جدید لازم نیست. خواهرتان فقط سهم ثبت شده خود را میگیرد. ثمنیه منتقل شده از مادرتان نیز متعلق به منتقل الیه است.
