درود اگر در مزایده اول خریداری نباشد شما می‌توانید ملک را به میزان طلب و به قیمت کارشناسی قبول کنید و در این صورت انتقال پس از تشریفات قانونی انجام می‌شود و نیم عشر اجرایی اصولاً بر عهده محکوم علیه است مگر اینکه تعهد پرداخت آن را بپذیرید 

بله؛ اگر در مزایده اول خریداری نباشد، شما به‌عنوان محکوم‌له می‌توانید ملک را به قیمت کارشناسی و در قبال طلب خود قبول کنید و اگر ارزش ملک کمتر از مهریه شما باشد، مازاد طلب شما همچنان باقی می‌ماند.

در خصوص نیم‌عشر اجرایی نیز اصل بر این است که هزینه اجرایی از محکوم‌علیه است، ولی در صورت قبول ملک توسط شما، نحوه پرداخت آن باید در اجرای احکام مشخص شود و ممکن است از شما مطالبه شود.

نیم‌عشر بر عهده شما نیست. به علاوه، با عنایت به اینکه ارزش مهریه از ارزش ملک بالاتر هست، می‌توانید ملک را به نام خویش نمائید.

می‌توانید ملک را مطالبه کنید و نیم عشر اجرایی از ملک مزایده‌ای است

باسلام وعرض ادب ،اگر کسی در مزایده شرکت نکند، ممکن است ملک به شما منتقل شود؛ ولی باید از اجرای ثبت/دادگاه درخواست تملک بدهید.اگر ارزش ملک کمتر از مهریه باشد، باقی‌مانده مهریه هنوز قابل مطالبه است.نیم‌عشر معمولاً از شما کم نمی‌شود؛ اصلًا از بدهکار/ترکه یا از محل مالِ اجراشده برداشت می‌شود.ممکن است هزینه‌های جانبی مثل کارشناسی یا آگهی جداگانه مطرح شود.

موفق باشید

با سلام. در صورتی که در جلسه مزایده خریداری پیدا نشود، شما حق دارید ملک را به قیمت ارزیابی‌شده (قیمت پایه) در قبال مهریه خود قبول کنید و با توجه به اینکه طلب شما بیش از ارزش ملک است، مالکیت کامل آن به شما منتقل خواهد شد. در خصوص نیم‌عشر اجرایی، این هزینه قانوناً بر عهده بدهکار (ماترک همسر متوفی) است، اما برای نهایی شدن تشریفات انتقال سند به نام شما، دادگاه پرداخت آن را از شما مطالبه می‌کند؛ لذا شما باید این مبلغ را نقداً به صندوق دولت واریز کنید تا فرآیند اجرایی تکمیل و سند صادر شود.

سلام خیر نیم عشر از محل دارایی های مرحوم قابل وصول است ، میتوانید در صورت عدم وجود خریدار ملک را بابت بخشی از مطالبات تقبل کنید 

سلام و وقت بخیر اگر در جلسه مزایده خریداری پیدا نشود، شما به عنوان طلبکار این حق را دارید که ملک را به قیمت کارشناسی (قیمت پایه مزایده) به عنوان تمام یا بخشی از مهریه خود قبول کنید. 

اگر خریدار دیگری ملک را در مزایده می‌خرید، دادگاه نیم‌عشر را از مبلغ پرداختی خریدار برمی‌داشت و بقیه را به شما می‌داد. اما وقتی شما خودتان ملک را برمی‌دارید، جهت انتقال سند رسمی به نام شما، اجرای احکام یا ثبت، مبلغ نیم‌عشر را نقداً مطالبه می‌کند. 

بله