درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مشکل با وراث بر سر زمین

4 سال پیش من و دوستم یک زمین خرید کردیم،ولی به دلایلی ملک رو بنامش کردم، خانوداه دوستم و خانواده خانمش اطلاع کامل دارن، دوست من فوت شده و یک سال از فوتش میگذره من هم هیچ اقدامی نکردم، خانمش بابت مهریه اقدام کرده ، چند وقت پیش کارشناس رسمی دادگستری امد برای ارزیابی ملک ، در نتیجه این شد که کل زمین برای مزایده گذاشتن،،من هم از طریق داد گاه ،توقف اعملیات اجرایی رو و اثبات مالکیت رو پیگیر شدم،متاسفانه قاضی توقف اجرایی عملیات رو رد کرد،درضمن وراث در روز دادرسی حاضر نشدن ،فقط من وکسی که زمین رو از خریدیم، حاضر شدیم،قاضی سوالات زیادی نکرد ،ولی کسی که زمین از خریدیم شهادت داد که ما دونفر زمین ازش خرید کردیم،قاضی هم مطالبی نوشن و من میخواستم بخونم که مشخص نبود ولی امضا کردم،درواقع دس خطش زیاد جالب نبود،وگفت برو تا ابلاغ بعدی،من باید چکار کنم،ایا امکان داره با فروشنده زمین مبایعه نامه تنظیم کنم و اگر تنظیم با چه تاریخی و ایا از لحاظ قانوی مشکلی نداره،درضمن مدت زمان اعتراض به به مبالغ مزاید به اتمام رسیده و زمین اماده مزایده هست وان طور که من متوجه شدم وراث پایبند من نیست من باید چکار کنم که حقم حفظ بشه

پاسخ ها

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه این پرونده طوری نیست که بتوانید با شهادت شهود به نتیجه مطلوب دست پیدا کنید باید اسناد و مدارک رویت شود شهادت در این مورد عملاً نمی‌تواند کارگشای این پرونده باشد

اگر مدرکی ندارید کاری نمیشه کرد 

باسلام، تنظیم مبایعه‌نامه جدید با تاریخ واقعی امروز توصیه نمی‌شود و تاریخ‌سازی می‌تواند به ضرر شما تمام شود؛ مسیر اصلی شما اعتراض ثالث اجرایی وفق مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی و ارائه دلایل خرید چهار سال قبل، شهادت فروشنده، رسید پرداخت، تصرف و سایر قرائن برای اثبات تقدم مالکیت است و حتی پس از مزایده نیز رسیدگی به اعتراض ثالث امکان‌پذیر است، بنابراین تقاضای توقف عملیات اجرایی و اثبات حق خود را پیگیری کنید.  

سوالات مرتبط

مالکیت زمین
باسلام - حدود 3 سال پیش 215 متر زمین باغی را در شهرستان بصورت رسمی ( از بنگاه با کد رهگیری )خریداری کردم سپس اقدام به تغییر کاربری دادم یعنی از باغی به مسکونی - درخواست پروانه ساخت دادم و مجوز ساخت از...
اثبات مالکیت زمین
با سلام در پرونده ای در مورد مالکیت یک زمین مشاع به عنوان خوانده و احدی از شرکا در دادگاه حضور پیدا کردم،در صورت محکوم شدن در پرونده ایا می توان هزینه های دادرسی را از سایر شرکا دریافت کرد؟ چگونه؟ با...
ثابت کردن مالکیت زمین کشاورزی واگذاری
مستاجر ان را 5ماه دیرتحویل داده نتوانسته ام کشت پاییزه انجام دهم..چگونه دردادگاه می توانم برای گرفتن اجرت المثل ایام تصرف ازمستاجرمالکیت خودراثابت کنم....
مالکیت زمین رو اثبات‌ کنیم
زمینی اعیانی ان را پدر بزرگم خریداری کرده و مبلغی بابت این زمین پرداخت کرده و عقد بیع خوانده شده و چند تن از بزرگان ان زمان امضا و انگشت زده اند و در حال حاضر پاسگاه و مدرسه ساخته شده و در تصرف آنها م...
برای گرفتن سند زمین و اثبات زمین
باسلام و خسته نباشید من جد جدم درسال 1333 زمان شاه در زمینای خود کشاورزی میکرد که مالیات به شاه پرداخت میکرد و برکاهاش موجود هستن تا الان به جد و جد و ما رسیده الانم میخوایم برای اثبات زمین سند درست ک...