با سلام

اگر در نحوه انتقال مالکیت ملک از مادر به پسرمشکل قانونی که منجر به بطلان معامله بین مادر و پسر باشد وجود نداشته باشد مشکلی برای معامله شما هم پیش نخواهد آمد

اگر سند تک برگ بنام شماست نگرانی شما بیهوده است 

سلام  خیر  بر اساس قانون  شخصی که سند مالکیت حدنگار تک برگ  به نام ایشان است  مالک محسوب خواهد شد  مگر بعدا احراز گردد که  مادر محجور بوده است و یا  معامله و انتقال  صوری بوده است 

باسلام اگر سند تک‌برگ فعلی به نام فروشنده است و انتقال رسمی نیز انجام شده باشد مادر و برادران صرفاً با ادعا حقی نسبت به ملک ندارند و برای پیشگیری استعلام ثبتی سابقه مالکیت و ممنوعیت معامله و انحصار وراثت مادر را اخذ و اسناد انتقال قبلی را بررسی کنید