درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله به دلیل پاس نشدن چک

سلام. در قراردادی ملکی من خریدار هستم ودر قرارداد قيد شده درصورت عدم پرداخت هریک از چک ها معامله فسخ شود.متاسفانه چندروز بعد از سررسید پول را جور کردم اما فروشنده سریع اظهارنامه فسخ فرستاده.کمک کنید چگونه جلوگیری کنم از فسخ

پاسخ ها

سلام و احترام
اگر طبق قرارداد، پرداخت نشدن چک در سررسید موجب حق فسخ فروشنده باشد و فروشنده نیز بلافاصله با اظهارنامه فسخ را اعلام کرده باشد، تامین وجه چند روز بعد اصولا حق ایجاد شده را از بین نمی برد.

جهت اظهارنظر حقوقی مفاد قرارداد منعقده باید مورد بررسی قرار گیرد فلذا پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید 

با سلام . اگر در قرارداد حق فسخ بابت تأخیر در پرداخت چک به‌ صراحت و بدون مهلت اضافی پیش‌بینی شده باشد، فروشنده ممکن است با ارسال اعلام فسخ در مهلت مقرر حق خود را اعمال کرده باشد؛ اما صرف عبارت معامله فسخ شود گاهی می‌تواند ناظر به شرط انفساخ باشد و تفسیر دقیق آن به متن قرارداد بستگی دارد. فوراً پاسخ اظهارنامه دهید، آمادگی قطعی خود برای پرداخت را اعلام و وجه را از طریق روشی قابل اثبات تودیع یا پرداخت کنید، سپس در صورت لزوم دعوای تأیید/اعلام بی‌اعتباری فسخ و الزام به تنظیم سند مطرح کنید. اگر فروشنده تأخیر را قبلاً پذیرفته، چک را وصول کرده یا قرائن رضایت به ادامه معامله وجود دارد، این موارد دفاع مهمی علیه فسخ است.

سوالات مرتبط

فسخ معامله
سلام. ببخشید من یک معامله کردم که نصف چک خریدار وصول شده ونصف چک آن برگشت خورده در قولنامه ذکر شده در صورت وصول نشدن چک معامله فسخ میباشد وحتی در پشت قولنامه هم امضا از خریدار گرفتم به خاطر برگشت چک ب...
فسخ مبایعه نامه به دلیل عدم تامین وجه
با سلام من ملکی را به شخصی فروخته ام در عوض دو فقره چک بابت تمامی ثمن معامله گرفته ام در قولنامه ذکر کرده ام که در صورت پاس نشدن هر یک از چک ها معامله فسخ و خریدار باید خسارت حق فسخ بپردازد لطفا راهنم...
عدم پرداخت ثمن‌
سلام در صورتی که فروشنده ملک را به صورت چکی بفروشد و همراه مبایعه نامه وکالت بلاعزل به خریدار بدهد و ملک توسط خریدار به شخص ثالث واگذار گردد . فروشنده اول در صورت پاس نشدن چک‌ها می‌تواند مع...
مهلت برای چک
سلام اینجانب طی معامله ای از فروشنده برای پاس کردن چک مهلت گرفتم ایا میتواند معامله را فسخ کند...
فسخ معامله
در یک مبایعه نامه پیش فروش بنده به عنوان خریدار چهار فقره چک تقدیم فروشنده کردم چک اول ریخته شده است ولی فروشنده از برداشت آن از حساب بنده خودداری می‌کند... سه تا چک دیگر هنوز موعدش نرسیده است هی...