سلام و احترام 

در خصوص به رهن گذاشتن ملک مشاع نزد بانک، رویه حقوقی و بانکی به این شکل است:

۱. وثیقه سه دانگ (مشاع): بانک‌ها به هیچ عنوان سند سه دانگ مشاع را به تنهایی برای پرداخت تسهیلات نمی‌پذیرند. دلیل این امر آن است که اگر وام‌گیرنده اقساط را ندهد، فروش و مزایده سهم مشاعی در اجرای ثبت یا دادگاه بسیار پردردسر است و خریداری ندارد.

۲. وثیقه شش دانگ: تنها شرطی که بانک سند این ملک را می‌پذیرد این است که کل شش دانگ در رهن بانک قرار گیرد. برای این کار، مالک سه دانگ دیگر (شریک شما) باید کتباً رضایت داده و شخصاً در دفترخانه اسناد رسمی حاضر شود و قرارداد رهنی را به عنوان «راهن» (وثیقه‌گذار) امضا کند. در این حالت، شریک شما عملاً ملک خود را برای وام شما درگیر می‌کند و در صورت عدم پرداخت دیون، کل شش دانگ توسط بانک مصادره و به مزایده گذاشته می‌شود.

در صورت تمایل براتون تعهدنامه جبران خسارت و قرارداد تضمین حقوق شریک را تنظیم می کنم

سلام ‌اصولا  وثیقه گذاشتن  سه دانگ ملک  پذیرفته نخواهد شد