مشاوره حقوقی رایگان - شرایط مشاع آپارتمان
درود. مالک واحدی در در طبقه آخر یک اپارتمان هستم که داری یک بهار خواب است به مساحت 40 متر سقف دار که در سند بنده این ذکر شده، ورودی این بهارخواب فقط از واحد بنده است . هزینه هایی که پیش میاید مانند نشتی اب به واحدهای دیگر و ایزوگام سقف بهار خواب و ... حکم قانون در اینباره چیست؟ ایا باید تقسیم شود یا خیر ؟ ممنونم از پاسخگوییتان
پاسخ ها
با سلام
بام آپارتمان جزء مشاعات محسوب میشود و هزینه آن تقسیم میگردد
درود پرسشگر ارجمند اگر بهارخواب ۴۰ متری در سند به عنوان قسمت اختصاصی واحد شما درج شده و دسترسی آن نیز منحصراً از واحد شماست اصل بر اختصاصی بودن آن است و مطابق تبصره ۳ ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها هزینه حفظ و نگهداری آن بر عهده استفادهکننده است اما اگر نشتی یا خرابی از اجزای مشترک ساختمان منشأ گرفته باشد هزینه رفع عیب تابع قسمت مشترک خواهد بود و برای تشخیص دقیق منشأ خسارت و تعیین سهم قانونی بهتر است سند و صورتمجلس تفکیکی توسط وکیل متخصص بررسی شود
اگر مشاع هست باید همه پرداخت کنند اما اگر در مالکیت شما باشد هزینه ها بر عهده شماست
سوالات مرتبط
هزینه تعمیرات کف پارکینگ
هزینه تعمیرات کف پارکینگ در یک آپارتمان7 واحدی که همه واحدها حدود50متر است و فقط یک واحد 100متریست به چه گونه است؟آیا واحد 100متری باید دوبرابر هزینه بپردازد؟...
هزینه تعمیر آسانسور
با سلام
در اپارتمانی 7 سال ساکن هستم و سال به سال قولنامه تمدید شده و اجاره افزایش یافته است. و شارژ ماهانه پرداخت میشود.
امسال آسانسور خراب شد و 20 میلیون تومان هزینه داشت.
مالک می گوید چون شما م...
شارژ آپارتمان
سلام
من در یک ساختمان چهار طبقه زندگی میکنم در طبقه 4،این ساختمان سه طبقه 2 واحدی و یک طبقه تک واحدو میباشد که در اختیار من است
یک آسانسور یک راه پله و یک طبقه پارکینگ دارا است.
هزینه آب به تعداد ...
هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان
سلام.مدیرساختمان 6 واحدی درشمال هستم.سوالی که مطرحه اینه که برای مرمت سقف شیروانی حلبی؛از شارژی که به صورت ماهانه دریافت میشه باید استفاده کنم یا هزینه تعمیر رو به صورت جداگانه(جدا از شارژ ماهانه)باید...
هزینه مشاعات آپارتمان
باسلام من مدیر آپارتمان 10 واحدی هستم به تازگی اقدام به ایزوگام پشت بام کردیم یکی از واحدها اظهار میدارد که من 6 ماه تو این ساختمان اومدم لذا هزینه ایزوگام شامل من نمیشود میگوید مشکل ایزوگ...
