مشاوره حقوقی رایگان - مالیات نقل و انتقال سرقفلی ملک تجاری
سلام،
سرقفلی یه مغازه تجاری به من و مادر و خواهر و برادرام به ارث رسیده.
قصد فروش اون رو داریم.
مبلغ معامله ما 5 میلیارد و 700 میلیون برای کل ملک (سرقفلی و ملک) به توافق رسیدیم که 3٫700 میلیارد تومان طبق توافق برای ماست و 2 میلیارد تومان سهم مالک.
میخواستم ببینم مبلغ مالیات نقل و انتقال چند درصد حساب میشه و آیا این درصد از سهم ما حساب میشه یا کل مبلغ معامله که 5٫700 میلیارد تومان هست؟
پاسخ ها
با سلام موضوع را از دارایی پیگیری کنید
درود پرسشگر ارجمند مالیات نقلوانتقال قطعی ملک طبق ماده ۵۹ قانون مالیاتهای مستقیم ۵ درصد ارزش معاملاتی ملک و مالیات انتقال حق واگذاری محل یا سرقفلی ۲ درصد وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق است و این دو مالیات جداگانه محاسبه میشوند بنابراین برای سهم ۳٫۷ میلیاردی شما مالیات سرقفلی اصولاً بر مبلغ دریافتی شما محاسبه میشود نه کل ۵٫۷ میلیارد تومان اما برای تعیین دقیق مبلغ مالیات باید سند و نحوه تفکیک ملک و سرقفلی و ارزش معاملاتی بررسی شود
سوالات مرتبط
مالیات نقل و انتقال سرقفلی
با سلام و احترام،
اینجانب در سال 1382 سرقفلی مغازه ای را به صورت 3 دانگ 3 دانگ با شخص دیگری از شخص ثالثی به صورت دست نوشته و قولنامه ای خریدیم. این شخص ثالث نیز به صورت قولنامه ای و دستی از مالک این م...
اعتراض به رای اداره مالیات بر ارث
سلام .بنده یکی ازورثه مرحوم پدرم هستم،بعد از فوت پدر اموال ایشان را به اداره مالیاتی اعلام کردیم. یکی از اموال پدر دفترچه سهمیه نانوای کانتینر که درسال 1370شهرداری مکانی را برای پدر در نظر گرفته تا خد...
مالیات بر ارث و معافی های آن
با سلام و عرض ادب
پدر من حدود دو ماه پیش فوت شدن و من (پسر هستم.) تنها وارث ایشان هستم. در خصوص مالیات بر ارث ایشان (دارای یک خانه، یک ماشین و مقداری مطالبات حقوقی) آیا معافی به من تعلق می گیرد...
مالیات دارایی
سلام، بنده توسط اداره دارایی شیراز، موظف به پرداخت مالیات، بعنوان مودی از طرف یک شرکت واقع در تهران شدم در حالی که اصلا برای این شرکت کار نکرده ام و حدود 20 مورد خرید بالای 20 میلیون برای من ثبت شده ک...
ماليات شركتها در صورت حمايت از توليدات فرهنگی
با سلام
آيا قانونی در محاسبات مالياتی وجود دارد، كه در آن شركتهاي فعال در حيطههاي مختلف (به غير از شركتهاي فعال در حيطه هاي فرهنگي و هنري) درصورت حمايت مالي از توليدات فرهنگي و...
