درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عدم امضای قرارداد الکترونیک توسط موجر

سلام. من قبل از اینکه قرارداد در بنگاه ببندم به موجر گفتم فقط در صورتی که قرارداد الکترونیک در سامانه خودنویس بنویسیم مستاجر شما میشم . اما ایشان الان از این موضوع طفره میرن و میگن اگه ناراحتی تخلیه کن. در حالیکه بسیاری از امور اداری مثل اخد دسته چک و وام ودیعه مسکن و تعویض پلاک و ... مستلزم ارائه قرارداد الکترونیک و کد رهگیری هست. حالا اگه من اجاره خانه رو پرداخت نکنم ایشان می تواند از من بدون داشتن قرارداد کد رهگیری دار شکایت کند ؟ کلا قانون در این مورد چه حمایتهایی از مستاجر پیش بینی کرده وقتی موجر راضی به قرارداد الکترونیک نیست ؟

پاسخ ها

سلام و احترام

موجر ملک مسکونی قانونا مکلف به ثبت قرارداد اجاره در سامانه قانونی و اخذ کد رهگیری است، اما خودداری او از ثبت قرارداد به شما اجازه نپرداختن اجاره بها را نمی دهد و موجر با اثبات رابطه استیجاری می تواند اجاره بها را مطالبه کند.

سلام

  • به صِرف اینکه قرارداد در سامانه ثبت نشده، این اجازه به شما داده نمی‌شود که از پرداخت اجاره‌بها استنکاف نمائید.
  • به علاوه، ضمانت اجرایی هم که در مورد عدم ثبت عقد اجاره در سامانه آمده، مربوط به دولت از جمله اداره مالیات می‌شود فلذا نفعی برای شما در نظر گرفته نشده است.

سوالات مرتبط

عدم امضای قرارداد الکترونیک توسط موجر
سلام. من قبل از اینکه قرارداد در بنگاه ببندم به موجر گفتم فقط در صورتی که قرارداد الکترونیک در سامانه خودنویس بنویسیم مستاجر شما میشم . اما ایشان الان از این موضوع طفره میرن و میگن اگه ناراحتی تخلیه ک...
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
اجاره
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...