سلام

در این فرض، صرف اینکه ملک سند تک‌برگ رسمی داشته و به نام خریدار منتقل شده است، به‌تنهایی مانع طرح ادعای دستگاه‌های دولتی درباره قرار گرفتن ملک در حریم رودخانه نیست؛ زیرا صدور سند مالکیت، لزوماً به معنای تأیید امکان هر نوع بهره‌برداری یا نفی محدودیت‌های قانونی مربوط به منابع طبیعی و حریم‌ها نیست

اما از طرف دیگر، اداره آب نمی‌تواند صرفاً با ادعا، مالک رسمی را محکوم یا ملک را از او سلب کند و باید ثابت کند که:

ملک واقعاً در محدوده قانونی بستر یا حریم رودخانه قرار گرفته است؛حدود و مختصات ملک با نقشه‌های مصوب و کارشناسی تطبیق دارد؛اقدامات انجام‌شده در ملک (مانند احداث بنا یا گاراژ) برخلاف مقررات بوده است

برای راهنمایی دقیق‌تر لطفاً بفرمایید:اداره آب دادخواست حقوقی داده یا شکایت کیفری کرده خواسته آنها چیست؟ (قلع و قمع گاراژ، رفع تصرف، تخلیه یا چیز دیگر؟سند تک‌برگ چه سالی صادر شده و آیا در سند یا استعلام ثبتی اشاره‌ای به محدودیت حریم شده است؟ رودخانه در کنار ملک است یا ملک طبق ادعای اداره آب داخل بستر رودخانه قرار گرفته

ضمنا اگر فروشنده هنگام فروش، ملک را با سند رسمی منتقل کرده ولی واقعیت این بوده که ملک در حریم ممنوعه قرار داشته و این موضوع را پنهان کرده باشد، حسب شرایط ممکن است موضوع مسئولیت قراردادی فروشنده نیز مطرح شود

با سلام باید حریم را رعایت کنید اگر در قرارداد به شما نگفته نشده خسارت بگیرید