یک ملک ویلایی متعلق به شخصی بوده که تصمیم می‌گیرد آن را تخریب کرده و به‌صورت آپارتمان چهار واحدی احداث نماید. مالک زمین با یک پیمانکار قرارداد مشارکت در ساخت منعقد می‌کند و پس از احداث ساختمان، دو واحد (طبقه اول و چهارم) به پیمانکار تعلق می‌گیرد و دو واحد دیگر (طبقه دوم و سوم) سهم مالک زمین می‌شود. مالک زمین در طبقه سوم سکونت دارد و واحد طبقه دوم را به شخص دیگری فروخته است. در زمان فروش طبقه دوم، ظاهراً این واحد بین مالک زمین و سه فرزند ایشان تقسیم شده بوده و تمامی مالکین (خانم مالک و سه فرزند ایشان) ذیل قولنامه فروش به خریدار اول (فروشنده فعلی اینجانب) را امضا کرده‌اند. اینجانب بعداً همان واحد طبقه دوم را از خریدار اول خریداری کرده‌ام و فقط مبایعه‌نامه خودم با فروشنده فعلی را در اختیار دارم. به قولنامه‌ای که فروشنده فعلی با مالکین اولیه (مالک زمین و فرزندان ایشان) منعقد کرده است دسترسی ندارم و مشخصات کامل آن قرارداد و تمام فروشندگان اولیه را نمی‌دانم. سؤالات: آیا اصل مبایعه‌نامه‌ای که بین فروشنده فعلی و مالکین اولیه منعقد شده است باید نزد فروشنده فعلی باشد یا خریدار بعدی (اینجانب) نیز حق دسترسی به آن را دارد؟ قصد دارم دادخواست الزام به اخذ پایان کار، اخذ صورت‌مجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنم. با توجه به اینکه برای انتقال اولیه، چند نفر (مالک زمین و فرزندان ایشان) فروشنده بوده‌اند اما مشخصات و اطلاعات کامل آن‌ها و قرارداد اولیه را در اختیار ندارم، آیا می‌توانم فقط فروشنده مستقیم خودم را طرف دعوا قرار دهم یا باید مالکین اولیه نیز در دادخواست به عنوان خوانده معرفی شوند؟ اگر لازم باشد مالکین اولیه نیز طرف دعوا قرار گیرند، با توجه به اینکه مشخصات کامل آن‌ها و قرارداد فروش اولیه را ندارم، از چه طریقی می‌توانم اطلاعات آن‌ها را به دست آورم؟ آیا امکان درخواست استعلام یا اقدامی از طریق دادگاه قبل از ثبت دادخواست وجود دارد؟ در صورتی که فروشنده فعلی همکاری نکند و قرارداد اولیه خود با مالکین را ارائه ندهد، آیا این موضوع مانع طرح دعوای الزام به اخذ پایان کار، صورت‌مجلس تفکیکی و انتقال سند رسمی توسط اینجانب خواهد شد؟