باسلام هزینه تعمیرات جزئی و مصرفی معمولاً بر عهده مستأجر است، اما خرابی اساسی مثل سوختن موتور کولر در اثر استهلاک و عمر دستگاه اصولاً بر عهده مالک است تحویل سالم به‌تنهایی باعث نمی‌شود مالک تمام خرابی‌های بعدی را از مستأجر مطالبه کند، مگر اینکه خرابی ناشی از استفاده نادرست مستأجر باشد

اگر سوختن پمپ و موتور ناشی از فرسودگی و استفاده متعارف باشد، هزینه تعمیر اساسی بر عهده مالک است؛ ماده 486 قانون مدنی تعمیرات لازم برای امکان انتفاع از ملک را، مگر با شرط یا عرف خلاف، بر عهده موجر می گذارد. اگر خرابی ناشی از استفاده نادرست یا تقصیر مستاجر باشد، مستاجر مسئول است. خرابی را کتبا به مالک اطلاع دهید و نظر تعمیرکار و فاکتورها را نگه دارید؛ بدون توافق کتبی یا حکم، هزینه را خودسرانه از اجاره کسر نکنید.

با توجه به خرابی مکرر کولر و عدم تقصیر مستاجر، هزینه تعمیرات بر عهده مالک است؛ در صورت اختلاف، دادخواست به شورای حل اختلاف تقدیم کنید.