با توجه به اینکه قولنامه عادی است و قسمتی از زمین به عنوان زمین ملی فروخته شده، معامله در آن بخش باطل و قولنامه مشمول تدلیس (فریب) است.

برای ابطال کل معامله، دادخواست ابطال قولنامه به دلیل تدلیس و عدم مالکیت فروشنده به دادگاه حقوقی تقدیم کنید.

با توجه به فروش زمین ملی توسط فروشنده و قید آن در قولنامه، معامله به دلیل تدلیس و بی‌اعتباری سند، قابل ابطال است و می‌توانید دادخواست ابطال معامله و استرداد وجه را تقدیم کنید.