با سلام و احترامبرای پاسخ دقیق، ابتدا باید مشخص شود **به چه علت قصد مطالبه ۱۵ قسط پرداختی را دارید**؛ زیرا مرجع صالح و نوع دادخواست به علت مطالبه بستگی دارد.

اگر منظور شما این است که معامله به هم خورده (فسخ، اقاله یا بطلان قرارداد) و می‌خواهید اقساط پرداختی را پس بگیرید، باید:

* **دادخواست مطالبه وجه پرداختی (به انضمام خسارت تأخیر تأدیه و هزینه دادرسی)** و در صورت لزوم **تأیید فسخ یا اعلام بطلان قرارداد** را در **دادگاه عمومی حقوقی** مطرح کنید.

* اگر مبلغ خواسته در حدود صلاحیت شورای حل اختلاف باشد، شورا صالح است؛ اما در اغلب معاملات مسکن، مبلغ از نصاب شورا بیشتر است و رسیدگی در **دادگاه عمومی حقوقی** انجام می‌شود.

* **اداره ثبت** فقط زمانی صلاحیت اجرای مستقیم دارد که سند لازم‌الاجرا (مانند سند رسمی دارای تعهد پرداخت) وجود داشته باشد. برای مطالبه اقساط پرداختی ناشی از قرارداد خرید منزل، معمولاً مرجع ثبت صلاحیت رسیدگی ندارد.

برای اینکه بتوانم دقیق‌تر راهنمایی کنم، لطفاً بفرمایید:

1. **چرا می‌خواهید اقساط پرداخت‌شده را پس بگیرید؟** (فسخ قرارداد، بطلان، عدم تحویل ملک، یا علت دیگر)

2. قرارداد شما **رسمی** است یا **قولنامه/مبایعه‌نامه عادی**؟

3. مبلغ ۱۵ قسطی که پرداخت کرده‌اید تقریباً چقدر است؟

با این اطلاعات می‌توان نوع دقیق دادخواست و مرجع صالح را مشخص کرد.

سلام از دفتر خدمات قضایی دادخواست مطالبه وجه دهید

باسلام در صورت عدم استرداد وجه پرداختی ناشی از قرارداد خرید ملک، اصل دعوا مطالبه وجه و حسب مورد فسخ یا انحلال قرارداد است؛ دادخواست از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک یا اقامت خوانده تقدیم می‌شود با یک وکیل مشورت گردد

برای طرح دعوی مطالبه وجه پرداختی در خصوص اقساط ملک، باید دادخواست «الزام به استرداد پیشپرداخت» را به دادگاه حقوقی (یا شورای حل اختلاف در صورت عدم صلاحیت دادگاه) محل وقوع ملک ارائه دهید، زیرا این دعوی از نوع دعاوی مالی و راجع به عین ملک است. برای تسریع، میتوانید درخواست تأمین خواسته (توقیف اموال خوانده) را نیز ضمیمه دادخواست کنید تا پس از صدور حکم، اجرای آن با سرعت بیشتری انجام شود.