درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - سوال در مورد این که آیا زمین ها متعلق به من هستند یا خیر

قبل سربازی زمین های پدرم دست برادر بزرگترم بود و آنها را می‌کاشت و با پدرم محصول را نصف میکرد ، موقعی که من سربازی را تمام کردم و آمدم خانه پدرم زمین‌ها را از برادر بزرگم گرفت و به من داد و گفت زمین‌ها مال تو باشند چون تو بیکار هستی و کاری نداری برو و زمین ها را بکار و محصولش هم مال خودت ، به همین طریق 7 سال پدرم زنده بود که زمین ها دست من بود و هر کاری من میکردم کسی با من کاری نداشت ، الان 3 سال است که پدرم فوت کرده و هنوز هم کسی در مورد زمین ها با من حرفی نزده ، جمعا میشود 10 سال ، میخواستم بدونم اگر خواهر و برادرانم ادعای ارث کنند از این زمین ها چیزی به آنها تعلق میگیرد یا خیر

پاسخ ها

سلام، وقت بخیر.با توجه به توضیحاتی که دادید، پاسخ به این سؤال بستگی به این دارد که پدرتان زمین‌ها را به شما هبه (بخشش) کرده بود یا فقط اجازه بهره‌برداری داده بود.

اگر صرفاً گفته باشد: «زمین‌ها را بکار و محصولش مال خودت باشد»، این عبارت به‌تنهایی دلیل بر انتقال مالکیت زمین نیست و ممکن است دادگاه آن را صرفاً اذن در تصرف و انتفاع از زمین بداند. در این صورت، پس از فوت پدر، زمین‌ها جزء ترکه محسوب می‌شوند و همه وراث (از جمله خواهران و برادران) به نسبت سهم‌الارث در آن حق خواهند داشت.

اما اگر بتوانید ثابت کنید که:

  • پدرتان در زمان حیات، زمین‌ها را به شما بخشیده (هبه) و قصد انتقال مالکیت داشته است؛
  • زمین‌ها را به شما تحویل داده (قبض انجام شده)؛
  • و از آن زمان شما به عنوان مالک در زمین تصرف داشته‌اید؛

در این صورت امکان استناد به هبه وجود دارد و ممکن است زمین‌ها جزء ترکه محسوب نشوند.

اینکه ۱۰ سال زمین در اختیار شما بوده و دیگران اعتراضی نکرده‌اند، به نفع شماست، اما به‌تنهایی دلیل مالکیت نیست و اگر وراث دعوا مطرح کنند، دادگاه همه دلایل را بررسی می‌کند.

بنابراین، اگر سند رسمی یا مبایعه‌نامه‌ای به نام شما وجود ندارد، خواهران و برادران می‌توانند ادعای سهم‌الارث کنند و موفقیت یا عدم موفقیت آنها به این بستگی دارد که شما بتوانید انتقال مالکیت در زمان حیات پدر را اثبات کنید.

برای اظهار نظر دقیق‌تر، لطفاً بفرمایید:

  • زمین‌ها سند رسمی به نام پدرتان بوده یا کشاورزی و نسقی هستند؟
  • آیا کسی هنگام واگذاری زمین‌ها از طرف پدرتان حضور داشته و می‌تواند شهادت دهد که پدر قصد بخشیدن خود زمین را داشته، نه فقط واگذاری حق کشت؟
  •  

سوالات مرتبط

اجرت المثل
با سلام و ارادت. پدر بزرگ بنده دارای 2 پسر و 4 دختر هستند و خود ایشان 50 سال پیش و پسر بزرگش 30 سال پیش و پسر کوچکش یعنی پدر بنده 8 ماه پیش فوت شده اند. و به مقدار 45 کیسه زمین (بایر) کشاورزی پدربزرگم...
زمین کشاورزی
با سلام و خسته نباشید. آیا عمه هایم می توانند از برادرزاده هایشان شکایت اجرت المثل یا بهره ی زمینهای کشاورزی (بایر) پدریشان را که به مدت 50 سال با رضایت و اطلاع خود در اختیار پدر و عمویم بوده بکنند؟ چ...
اجرت
با سلام و ارادت بهره یا اجرت المثل زمین کشاورزی در چه شرایطی به وراث تعلق می گیرد؟ با تشکر از راهنماییتان....
کاشت زمین کشاورزی وراث در شهرستان
با سلام اینجانب شش خواهر و سه برادر هستیم.پدر ما هفده سال پیش فوت کرد که الان هفده سال زمین کشاورزی پدرمان را سه برادران کاشت و برداشت می کنند و تا کنون هیچ مبلغی یاسودی به ما خواهران ندادند و تازه هم...
زمین کشاورزی
سلام من دختر 20 ساله ای هستم و دانشجو هستن همراه مادر و خواهرم که 15سالش هست زندگی میکنیم . پدرم فوت شدن و تک پسر بودن و 6خواهر دارن که همه ازدواج کردن بجز یکی شون . 4قطعه زمین کشاورزی از پدربزرگم به...