درود چنانچه حکم قطعی الزام به تنظیم سند رسمی سه دانگ و توقیف آن را در اختیار دارید و انتقال صرفاً نسبت به سهم مشاع عرصه است فقدان پایان کار و وجود تخلف ساختمانی اصولاً مانع صدور سند مالکیت سه دانگ عرصه نبوده لکن صدور سند اعیان یا انتقال مستقل بنای احداثی حسب مورد منوط به رعایت مقررات شهرداری و وضعیت ثبتی ملک خواهد بود