سلام، وقت بخیر.بله، پارکینگ یکی از عوامل مهم و مؤثر در ارزش آپارتمان است و معمولاً باعث افزایش قیمت آن می‌شود.

در مورد مثالی که فرمودید:

• اگر دو واحد از نظر متراژ، نقشه، نور، امکانات و سایر شرایط یکسان باشند، اما فقط واحد طبقه دوم دارای پارکینگ اختصاصی باشد، ارزش آن معمولاً از واحد طبقه سوم بیشتر است.
• البته میزان این اختلاف قیمت به عواملی مانند شهر، محله، میزان کمبود جای پارک، نوع پارکینگ (اختصاصی، مزاحم یا سندی) و شرایط بازار بستگی دارد.

اگر موضوع در تقسیم ارث، افراز، فروش یا کارشناسی دادگاه مطرح باشد، کارشناس رسمی دادگستری ارزش پارکینگ را به‌صورت جداگانه یا در قالب ارزش افزوده واحد محاسبه می‌کند و آن را در قیمت نهایی لحاظ می‌کند.

بنابراین پاسخ کوتاه این است که بله، وجود پارکینگ قطعاً در قیمت آپارتمان تأثیر دارد و معمولاً واحد دارای پارکینگ ارزش بیشتری نسبت به واحد مشابه بدون پارکینگ دارد.

بله حتما

• باسلام پارکینگ از توابع و حقوق اختصاصی ملک محسوب میشود و در ارزیابی قیمت آپارتمان مؤثر است بنابراین واحد دارای پارکینگ معمولاً ارزش معاملاتی بیشتری نسبت به واحد فاقد پارکینگ دارد مگر اینکه در سند یا قرارداد وضعیت دیگری مقرر شده باشد

   

با سلام بله قطعاً واحدی که پارکینگ دارد قیمت بیشتری دارد و در برخی از شهرها و برخی مناطق تفاوت قیمت خیلی بیشتر است 

بله تاثیر دارد

سلام  بله  موثر  است 

بله موثر است

با سلام چنانچه مساحت پارکینگ در سند آپارتمان ذکر شده باشد تاثیر مستقیم بروی قیمت خواهد داشت در غیر اینصورت پارکینگ غیر اختصاصی بوده و تاثیری بر قیمت تمام شده واحد ندارد 

با درود 

وجود پارکینگ در مجتمع های مسکونی یکی از فاکتورهای مهم در تعیین ارزش آپارتمان محسوب می‌شود و قطعا قیمت متفاوت خواهد بود خصوص در شهرهای بزرگ.

بله، وجود یا عدم وجود پارکینگ در قیمت آپارتمان موثر است.

پارکینگ جزء متراژ و ارزش ملک محسوب شده و در قیمت تأثیر مستقیم دارد.